亚洲 欧洲 日韩 综合色天使,久久国产Av无码一区二区老太,人妻醉酒被下药迷昏带到诊所 ,亚州老熟女A片AV色欲小说

個人買房和公司買房哪個劃算一些呢（個人買房劃算還是公司買房劃算）

投稿用戶 ? ? 創(chuàng)業(yè)雜談 ? 閱讀 1028
個人買房和公司買房哪個劃算一些呢（個人買房劃算還是公司買房劃算）

同樣的房子多1㎡要多給30萬？名下無房，滿18歲也不是剛需？

無房家庭和剛需家庭竟然不一樣？東部新區(qū)購房竟不限制套數(shù)？

沒有成都戶口，就算是家庭也只能買一套房？

不會吧，不會吧，在成都房產(chǎn)圈里混，竟然還有房友還不知道這些問題的答案？

在成都，99%的人不知道的這些買房“冷知識”，看完可能為你省下幾十萬購房成本

來吧，學著點，以后肯定用得上~

個人買房和公司買房哪個劃算一些呢（個人買房劃算還是公司買房劃算）

– 01 –

3類人在成都買房

多1㎡要多給30萬首付

第一個知識，屬于入門級別。

如果在成都購買＞144㎡的房子，首付可能比144㎡及以下的戶型多10%！

該項規(guī)定來源于2021年3月22日新政，原文解釋如下：

個人買房和公司買房哪個劃算一些呢（個人買房劃算還是公司買房劃算）

三類會居民家庭受到此政策影響：

①名下在成都市無住房但有已結清住房貸款記錄的；②名下在成都市擁有1套住房但無住房貸款記錄的；③名下在成都市擁有1套住房但住房貸款已結清的。

購買普通住房的最低首付比例為40%，購買非普通住房的最低首付比例為50%。（含商貸和公積金貸款，含新房及二手房）

有點繞？這張圖給你總結好了，放心對號入座↓

個人買房和公司買房哪個劃算一些呢（個人買房劃算還是公司買房劃算）

那到底啥子是普通住房？啥子是非普通住房？官方是這樣界定的。

同時滿足以下3個條件就是普通住房，反之則是非普通住房：

①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）；②單套建筑面積在144㎡以下（含144㎡）；③實際成交價格低于公布的同一范圍土地上住房平均價格1.4倍以下。

你可理解為，只要房子在144㎡以下（含144㎡），最低首付依舊是30%。

舉例

滿足以上情況的三類人群，購買某樓盤，單價2萬/㎡。

144㎡，總價288萬，首付30%需要86萬；145㎡，總價290萬，首付40%需要116萬。

僅僅只是1㎡的差距，首付要多給30萬！

所以，買房的話，能選144㎡千萬別選145㎡啊！

有錢任性的土豪們可略過~

– 02 –

高新南區(qū)＋天府新區(qū)

二套房首付比例多10%

這題同樣涉及到首付比例。

購房區(qū)域不同，買房的首付比例也不同，政策原文如下↓

個人買房和公司買房哪個劃算一些呢（個人買房劃算還是公司買房劃算）

一類人群會被限制：有一套房且貸款沒結清的，準備購買二套房的家庭

只限制兩個區(qū)域：高新區(qū)和天府新區(qū)

滿足這兩個大前提，其他區(qū)域的未結清貸款買二套房，首付比例為60%，在高新區(qū)和天府新區(qū)才是70%。

記住這條公式：一類人群＋兩個區(qū)域＝最低首付70%，這樣是不是簡單了~

舉例

小壯準備以家庭名義購買二套房，上一套房為全款購買，房子所在區(qū)域為天府新區(qū)，房子單價2萬/㎡，面積150㎡，求問，這套房最低首付多少？

回答：最低首付150萬。

哈哈，是不是被繞進去了，首套房沒貸款，買二套房不符合首付70%的前提。

同時，這個問題又涉及上面講的非普通住宅的知識，所以最低首付是50%，也就是150萬。

– 03-

沒得成都戶口

家庭最多只能購買一套房

成都的購房政策中，關于套數(shù)的限制，其實是也有前提哈。

大家都知道：單身只能買一套，家庭可以買兩套，這話對，但不完全對。

成都限購政策對于套數(shù)的限制規(guī)定如下↓

個人買房和公司買房哪個劃算一些呢（個人買房劃算還是公司買房劃算）

也就是說，如果沒有成都戶口，就算是家庭，在主城5＋2和近郊區(qū)最多也只能購買一套住房！

以后再有人問為啥要落戶成都，直接用這句話回答：社保只能買一套，戶口才能買兩套

有購買二套房意向的家庭們，這點請牢記！

需要注意的是，有一個特殊規(guī)定：成都遠郊限購，但不限制套數(shù)，有資格有錢的情況下，可以在遠郊放肆買買買。

但如果你在遠郊購房套數(shù)達到了主城+近郊的套數(shù)限制，則不能買進主城+近郊了。

舉例

①小壯只有高新社保2年，已在成都高新區(qū)有一套房，準備以家庭名義在高新再購一套，因為沒有成都戶口，就買不了主城了，只能選擇購買遠郊。

②小壯在成都青白江擁有了兩套住宅，如今想在高新區(qū)再買一套，因為總體套數(shù)超過了2套，則不能在高新購買。

這一點，對有投資需求人群來講尤為重要。

如果有在主城5＋2區(qū)和近郊區(qū)購房的打算，記得先在這些地方買，之后再買遠郊就完全不受限制。

如果反過來，先在遠郊把房買了，達到最多2套的限制后，城區(qū)你可就買不到了哦~

– 03 –

沒到法定婚齡

單身不是剛需資格

單身青年們請注意，就算你滿了18歲，也有購房資格了，但不一定能作為單獨的剛需家庭購房。

2018年3月31日，成都對剛需家庭的認定如下↓

個人買房和公司買房哪個劃算一些呢（個人買房劃算還是公司買房劃算）

仔細品讀這句話：達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身以個人為居民家庭;夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿三年。

也就是說，男生滿22周歲， 女生滿20周歲才能算作剛需資格。

在此條件的約束下，女生18-20歲，男生18-22歲這個年齡段，購房時就是普通資格哈。

舉例

小壯，男大學生，目前21歲，其父母在成都名下有房，個人在成都名下無住房，將戶口落到郫都學校集體戶已滿兩年，目前能在郫都購房嗎？


答案是：能，但將以普通資格購房，達到22歲的法定婚齡后，才算剛需家庭。

最后再補充幾點：

①剛需資格購房網(wǎng)登時，如果房子需要寫夫妻雙方的名字，需要兩人都有購房資格；

②普通資格購房網(wǎng)登時，只需要家庭成員其中一方有購房資格就像，可以寫夫妻兩人的名字，沒有資格的一方可作為房屋共有人；

③貸款買房時，未成年人不得作為房屋共有人，但如果是全款買房，可以寫孩子的名字。

– 04 –

東部新區(qū)屬于簡陽

購房資格按三圈層執(zhí)行

最近有很多小伙伴在問，如果要在東部新區(qū)買房需要什么購房資格？

成都東部新區(qū)管委會就此問題進行了解答：

在東部新區(qū)購房，應當滿足具有成都戶籍或者在成都范圍內(nèi)就業(yè)并繳納社保滿一年其一條件即可。

也就是說，東部新區(qū)的購房資格按照成都三圈層來執(zhí)行。

個人買房和公司買房哪個劃算一些呢（個人買房劃算還是公司買房劃算）

東部新區(qū)作為四川省政府批復成立的省級新區(qū)，屬于成都市直管范圍內(nèi)，但行政區(qū)劃依舊屬于簡陽。

可以這樣理解：天府新區(qū)成都直管區(qū)很大一部分屬于雙流行政管轄范圍內(nèi)，但天府新區(qū)出臺了單獨的購房限購政策。

按照目前的形式來看，東部新區(qū)整體還處于起步階段，對于購房政策這塊還沒有嚴抓，所以簡陽是什么購房政策，東部新區(qū)也一樣。

也就是說，想在東部新區(qū)買房的小伙伴，抓住機會，現(xiàn)在不限套數(shù)噢

– 05 –

無房家庭和剛需家庭

認定條件不同

成都對于無房家庭的限制變寬松了，無房家庭和剛需家庭的認定規(guī)則竟然不一樣，沒想到吧！這都被眼尖的我給發(fā)現(xiàn)了~

二者最大區(qū)別在于，夫妻離異的“剛需家庭”，購房登記時離婚應已滿3年，而“無房家庭”的這個標準為“購房登記時離異已滿2年”

2018年3月31日新政，對剛需家庭的認定：

個人買房和公司買房哪個劃算一些呢（個人買房劃算還是公司買房劃算）

2020年11月24日新政，對無房家庭的認定：

個人買房和公司買房哪個劃算一些呢（個人買房劃算還是公司買房劃算）

現(xiàn)在買房是，我們基本不會提剛需這個概念，一般就是無房和普通。

對無房的認定變寬松，離異后滿3年變成了離異后滿2年，對于曾經(jīng)被該政策困擾的離異家庭，離異2年后即可恢復無房身份。

個人買房和公司買房哪個劃算一些呢（個人買房劃算還是公司買房劃算）

以上，就是本期「成都房產(chǎn)冷知識」的內(nèi)容。

5條干貨竟然有3000字了，受限于篇幅原因，更多的干貨知識我們準備下期再來講

可以先給大家透露下重點：

70產(chǎn)權住宅和70年產(chǎn)權公寓有何區(qū)別？父母投靠也不一定能算作單獨家庭購房？

如今在成都買房并不能落戶？2017年以前在天府購房的竟然可以領補貼？

以個人名義繳公積金比公司劃算，購房時能享受更多優(yōu)惠？

除了這些外，如果大家有其他想了解的房產(chǎn)知識，也可以在評論區(qū)提出來。

本文內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)用戶自發(fā)貢獻，該文觀點僅代表作者本人。本站僅提供信息存儲空間服務，不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 sumchina520@foxmail.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
如若轉載，請注明出處：http://www.qjsdgw.cn/81741.html
贊 (0)
上一篇 2022年8月16日 am12:42
下一篇 2022年8月16日 am1:02

相關推薦