在當(dāng)今繁榮的商業(yè)市場(chǎng)中，商鋪轉(zhuǎn)讓已經(jīng)成為一種常見的現(xiàn)象。對(duì)于想要轉(zhuǎn)讓商鋪的人來說，選擇合適的平臺(tái)發(fā)布信息是至關(guān)重要的。本文將為您介紹商鋪轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布平臺(tái)的選擇與比較，幫助您找到最合適的平臺(tái)來順利完成商鋪轉(zhuǎn)讓。
首先，值得注意的是，商鋪轉(zhuǎn)讓信息可以在多個(gè)平臺(tái)上發(fā)布，但并不是所有平臺(tái)都是合適的選擇。以下是幾個(gè)常見的商鋪轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布平臺(tái)：
1. 傳統(tǒng)媒體：報(bào)紙、雜志等傳統(tǒng)媒體仍然是廣大商鋪轉(zhuǎn)讓者的選擇之一。這些媒體在各個(gè)地區(qū)都有廣泛的讀者群體，信息傳播效果較好。然而，傳統(tǒng)媒體發(fā)布信息需要一定的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本，限制了信息的時(shí)效性和范圍。
2. 網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及和發(fā)展，越來越多的商鋪轉(zhuǎn)讓者選擇在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布信息。例如，百度、搜狗等搜索引擎提供了商鋪轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布的服務(wù)，可以讓潛在買家通過搜索引擎找到相關(guān)的商鋪信息。此外，一些專門的房產(chǎn)交易網(wǎng)站也提供商鋪轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布的服務(wù)，如58同城、房天下等。相比于傳統(tǒng)媒體，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布信息更加方便、快捷，并且可以實(shí)時(shí)更新，但同時(shí)面臨信息真實(shí)性難以保證的問題。
3. 社交媒體：社交媒體平臺(tái)如微信、微博等也成為商鋪轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布的渠道之一。商鋪轉(zhuǎn)讓者可以通過發(fā)布動(dòng)態(tài)、發(fā)起話題等方式傳播商鋪轉(zhuǎn)讓信息，與潛在買家直接互動(dòng)。社交媒體平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)在于信息傳播范圍廣、互動(dòng)性強(qiáng)，然而也存在信息被淹沒于海量?jī)?nèi)容之中的問題。
選取合適的商鋪轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布平臺(tái)需要根據(jù)具體的情況來決定。以下是一些選擇平臺(tái)的考慮因素：
1. 目標(biāo)受眾：根據(jù)商鋪所在地區(qū)的特點(diǎn)和潛在買家群體的分布情況選擇合適的發(fā)布平臺(tái)。如果目標(biāo)受眾主要集中在某個(gè)地區(qū)，傳統(tǒng)媒體可能是個(gè)不錯(cuò)的選擇；如果目標(biāo)受眾零散分布在全國(guó)各地，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)更適合。
2. 平臺(tái)知名度和流量：選擇有一定知名度和流量的平臺(tái)，可以增加信息被觸達(dá)的機(jī)會(huì)。在選擇網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)時(shí)，可以通過搜索引擎排名、用戶數(shù)量等指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估。
3. 平臺(tái)特點(diǎn)：不同的平臺(tái)在功能和用戶群體上存在差異，可以根據(jù)自身需求來選擇合適的發(fā)布平臺(tái)。例如，社交媒體平臺(tái)適合與潛在買家進(jìn)行實(shí)時(shí)互動(dòng)，而傳統(tǒng)媒體適合傳播期限較長(zhǎng)、信息更深入。
4. 費(fèi)用和效果比較：不同平臺(tái)通常會(huì)有不同的費(fèi)用設(shè)置，發(fā)布者可以根據(jù)預(yù)算和期望效果來進(jìn)行比較，選擇性價(jià)比更高的平臺(tái)。
綜合考慮以上因素，商鋪轉(zhuǎn)讓者可以根據(jù)自身需求選擇合適的平臺(tái)發(fā)布信息。無論選擇傳統(tǒng)媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)還是社交媒體，關(guān)鍵在于如何撰寫吸引力和真實(shí)性的信息。發(fā)布者應(yīng)該準(zhǔn)確地描述商鋪的地理位置、面積、設(shè)施、租金、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等信息，盡量提供照片和其他有利于潛在買家決策的信息。此外，發(fā)布者還可以通過與潛在買家進(jìn)行互動(dòng)，解答他們的問題，增加信息的可信度。
在選擇商鋪轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布平臺(tái)時(shí)，商鋪轉(zhuǎn)讓者需要權(quán)衡各種因素，找到最適合自己的平臺(tái)。只有選擇合適的平臺(tái)，發(fā)布真實(shí)、詳細(xì)的信息，商鋪轉(zhuǎn)讓者才能提高商鋪轉(zhuǎn)讓的成功率，找到理想的買家。
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一、茶葉類目報(bào)白需要入駐基地嗎
1.在快手上開店以及做直播的商家，很多都入駐了直播基地，因?yàn)榛卮_實(shí)可以提供很多方便條件，而且對(duì)報(bào)白也有一定幫助。與此同時(shí)，快手上有一些定向招商類目是要求必須加入基地的，而茶葉就是其中之一。所以茶葉商家在申請(qǐng)報(bào)白之前，需要先選擇一家合適的基地，然后辦理入駐手續(xù)。
2.在加入基地之后，商家也可以方便地了解到快手的管理規(guī)則，以及報(bào)白相關(guān)的一些要求。按照具體的要求來準(zhǔn)備好證件資料，并以圖片的形式來提交，提交完畢之后可以在一周之內(nèi)審核完畢并給出明確的結(jié)果。
二、報(bào)白會(huì)審核哪些資料
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及身份證都屬于最基本的證件，是必須要提交的，另外還涉及到質(zhì)檢報(bào)告、生產(chǎn)許可證以及商標(biāo)授權(quán)書等等。
2.快手對(duì)每一個(gè)類目的報(bào)白要求都有明確的介紹，商家可以自己通過快手官網(wǎng)來查閱，也可以咨詢快手小二。
3.想入駐快手的企業(yè)，還可以通過顧念來幫助自己進(jìn)行報(bào)白申請(qǐng)，因?yàn)轭櫮顚?duì)快手每一個(gè)類目的報(bào)白要求與流程都非常熟悉，而且還可以事先對(duì)商家的資質(zhì)情況進(jìn)行分析評(píng)估，從而發(fā)現(xiàn)可能會(huì)導(dǎo)致報(bào)白失敗的因素。
關(guān)于快手小店茶葉類目報(bào)白，以上為大家介紹了與入駐基地相關(guān)的要求，以及需要商家提交的資料都包括哪些，商家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況以及能力來選擇合適的報(bào)白途徑。
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曾有人問，斷聯(lián)多久才算是不愛呢？
其實(shí)，這個(gè)問題的答案因人為異，每個(gè)人的心中都會(huì)有一個(gè)大概的期限，只是，相對(duì)于單純的期限，我們更在意的是在斷聯(lián)期間對(duì)方的反應(yīng)。
如果在斷聯(lián)期間，你主動(dòng)去聯(lián)系對(duì)方，卻被對(duì)方直接無視，隔了許多天才回一句，甚至一句話都不回，像這樣的情況，斷聯(lián)的時(shí)間段早已不重要了，因?yàn)閷?duì)方的態(tài)度早已說明了一切。
如果在斷聯(lián)期間，對(duì)方只是想要讓你先低頭，那么，在你主動(dòng)發(fā)消息給他的時(shí)候，也就意味著斷聯(lián)冷戰(zhàn)期已經(jīng)結(jié)束了。
還有一種人，在久久未能等到你的聯(lián)系的時(shí)候，會(huì)忍不住主動(dòng)聯(lián)系你，主動(dòng)結(jié)束那一段名為斷聯(lián)的冷戰(zhàn)期。
在電影《他其實(shí)沒有那么愛你》里，就有這樣一段臺(tái)詞∶
“在這個(gè)世界上，被動(dòng)的男人壓根不存在，再木訥的男人面對(duì)自己喜歡的女人都會(huì)主動(dòng)?！?/p>
確實(shí)，一個(gè)人若是真的愛你，那他一定會(huì)給予你主動(dòng)，會(huì)生出很多情不自禁的行為，所以，哪怕尚未等到你主動(dòng)聯(lián)系，他依舊按捺不住自己的思念主動(dòng)聯(lián)系你。
如果一個(gè)人不是真的愛你，那他可以隨意與你斷聯(lián)很久。
處于這種關(guān)系里的你其實(shí)會(huì)有很明顯的感覺，因?yàn)楫?dāng)你想要前進(jìn)一步的時(shí)候，當(dāng)你想要修復(fù)關(guān)系的時(shí)候，他壓根就不給你任何說話的機(jī)會(huì)；而當(dāng)你想要后退一步的時(shí)候，當(dāng)你想要提出分手的時(shí)候，他也不愿搭理你，畢竟他還留戀著你的價(jià)值。
當(dāng)你處于這樣進(jìn)退不了的情況下，你以為你們已經(jīng)分手了，他到了需要你的時(shí)候又會(huì)不要臉地回頭，你以為你們還沒分手，卻在朋友圈看到他跟別人的官宣。
說白了，這樣跟你斷聯(lián)的人，早已不愛你了。
愛，會(huì)有情不自禁的思念，但凡能主動(dòng)與你斷了聯(lián)系的，都是因?yàn)椴粔驉邸?/strong>
所以說，斷聯(lián)太久的人，那就斷了吧。
01：在乎你的人，舍不得與你斷聯(lián)太久
錢為什么那么重要，因?yàn)槲覀儠r(shí)時(shí)刻刻都需要錢，同理，當(dāng)一件東西于我們而言并不重要的時(shí)候，我們可以毫無心理負(fù)擔(dān)地將那些東西擱置在角落里，落灰。
斷聯(lián)太久的原因，不是因?yàn)樘?，只是因?yàn)椴恢匾?，只是因?yàn)椴粔蛑匾?/p>
畢竟，真正在乎你的人，他一定會(huì)主動(dòng)聯(lián)系你，比起你離不開他，他更離不開你，所以哪怕是鬧鬧脾氣與你斷聯(lián)，哪怕得不到自己想要的答案，他也愿意將一切偽裝他想要的樣子。
人生幾十載，我們會(huì)遇到很多人，有些人對(duì)我們來說，可有可無，跟這樣的人來往，斷聯(lián)是彼此都默契的分離，而有些人對(duì)我們來說，無比重要，跟這樣的人來往，舍不得斷聯(lián)。
在乎你的人，舍不得與你斷聯(lián)太久，只要你有事情找他，他一定會(huì)回復(fù)你，而不在乎你的人，哪怕你真的有事情找他，他也會(huì)裝作看不到。
02：斷聯(lián)太久的人，那就斷了吧
斷聯(lián)，對(duì)于某些人來說是一種試探的手法，只是，太過頻繁的試探容易讓人生出厭倦，而厭倦一旦生成，離關(guān)系結(jié)束也就不遠(yuǎn)了。
如果一個(gè)人頻頻被試探，哪怕他心知對(duì)方只是安全感不足，可一次次的不信任依舊會(huì)讓他感到失望。
萬事萬物都是物極必反的一個(gè)過程，太過頻繁的斷聯(lián)讓人容易心生倦怠，而斷聯(lián)太久就是明顯地想要分開。
一個(gè)人若是與你斷聯(lián)太久了，那就徹底斷了吧。
你一再給他機(jī)會(huì)，不斷告訴自己他只是剛好有事，可這樣的借口，你可以相信一次，可以相信兩次，可第三次，第四次呢？
你一等再等，等了好幾個(gè)月都沒有等到他的任何聯(lián)系，對(duì)話框上只有你留下的幾條留言，卻沒有任何回復(fù)。
其實(shí)，到了這種情況，你根本不用再做任何幻想，根本不必再有任何期待，因?yàn)閷?duì)方早已用實(shí)際行動(dòng)來表明對(duì)你的態(tài)度了。
03：離開不值得的人，你才有機(jī)會(huì)遇見值得的人
人生就是一場(chǎng)修煉，我們必定會(huì)遇到讓自己愉悅的事情，也必定會(huì)遇到讓自己痛苦的事情，但不管如何，我們可以在過往里吸收經(jīng)驗(yàn)，卻無法否認(rèn)過往，畢竟，那一些過往都是人生必不可缺的過程。
感情路上，不可能一帆風(fēng)順，哪怕曾經(jīng)的邂逅有多么美麗，哪怕曾經(jīng)的愛意多么纏綿，可當(dāng)愛情已經(jīng)離開，放下才是唯一的出路。
愛錯(cuò)了人并不可怕，怕的是你的執(zhí)迷不悟，不愿意相信眼前的事實(shí)，只一味沉浸在自己的妄想中，可妄想終究是妄想，真不了。
其實(shí)，一個(gè)是否還在乎你，一個(gè)是否還愛你，看他如何與你斷聯(lián)便知道了。
如果一個(gè)人很在乎你，他一定會(huì)主動(dòng)聯(lián)系你，而不是讓你在歲月里白白等待，更不會(huì)一而再再而三地讓你失望。
投入一段不值得的感情里，只會(huì)消耗自己的時(shí)間和精力。
人生有無限種可能，而當(dāng)你離開不值得的人，你才有機(jī)會(huì)遇見值得的人。
斷聯(lián)太久的人，那就徹底斷了吧，再懷念也只是妄念。
接受現(xiàn)實(shí)，才能走好下一步。
我是阿亞，暖心情感寫作者，這一生能與你相遇，何其有幸！點(diǎn)個(gè)關(guān)注，我們一起長(zhǎng)知識(shí)吧！
-END-
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《5小時(shí)吃透小紅書》是小紅書賬號(hào)“夏九九”的運(yùn)營(yíng)干貨，她半年在小紅書獲得24萬粉絲，變現(xiàn)超百萬。這本書從精準(zhǔn)定位，爆款內(nèi)容，高效出片，精細(xì)運(yùn)營(yíng)，多元變現(xiàn)等五個(gè)方面詳細(xì)地介紹了如何從0到1的運(yùn)營(yíng)小紅書賬號(hào)。
IP人設(shè)五件套
一、取個(gè)好名字
1.簡(jiǎn)短好記，容易傳播。如夏九九、程十安
2.簡(jiǎn)單好寫，便于搜索。
3.有辨識(shí)度，獨(dú)一無二。
4.符合人設(shè)和定位。IP+關(guān)鍵字，如一米育兒，三棱鏡讀書。
二、拍個(gè)好頭像
頭像和名字是一起的，起到強(qiáng)化人設(shè)補(bǔ)充信息的作用。
1.能體現(xiàn)職業(yè)、身份、角色，增加人設(shè)的真實(shí)感和信任感。
2.符合主頁(yè)整體風(fēng)格
3.能體現(xiàn)賬號(hào)的價(jià)值
從效果上看，真實(shí)形象照/生活照>真人卡通照>網(wǎng)絡(luò)卡通照>動(dòng)植物風(fēng)景照
三、寫個(gè)好簡(jiǎn)介
四、做一張加分的背景圖
五、完善資料
爆款內(nèi)容的三大特點(diǎn)
一、擁有用戶視角，也就是站在用戶的角度創(chuàng)造內(nèi)容。
1.他們喜歡看什么？
2.他們關(guān)系什么？
3.他們需要什么？
4.他們擔(dān)心什么？
……
二、爆款觸發(fā)要素：有趣、有料、有用、有力。至少滿足其一。
1.有趣：搞笑幽默、腦洞、有意思
2.有料： 內(nèi)容真實(shí)、有細(xì)節(jié)、親自感受
3.有用：干貨類、實(shí)用類、技能類
4.有力：能刺激用戶的神經(jīng)，產(chǎn)生共鳴
三、爆款內(nèi)容的四大價(jià)值：使用價(jià)值、內(nèi)容價(jià)值、情緒價(jià)值、決策價(jià)值。至少提供一種價(jià)值
1.實(shí)用價(jià)值：對(duì)用戶有用，拿來利用的，比如育兒、讀書等
2.內(nèi)容價(jià)值：指分享的是一些用戶不知道的新鮮事
3.情緒價(jià)值：讓用戶宣泄情緒、滿足情感需要
4.決策價(jià)值：學(xué)什么、買什么、吃什么讓專業(yè)的人給自己建議
賬號(hào)權(quán)益及開通條件
一、成長(zhǎng)等級(jí)
成長(zhǎng)等級(jí)可以在自己的主頁(yè)“編輯資料”中查看賬號(hào)等級(jí)，目前小紅書的等級(jí)有尿布薯、奶瓶薯、困困薯、泡泡薯、甜筒薯、小馬薯、文化薯、銅冠薯、銀冠薯以及金冠薯，金冠薯是所有人的目標(biāo)。
二、開通專業(yè)賬號(hào)
普通賬號(hào)升級(jí)為專業(yè)號(hào)，可以擁有豐富的專業(yè)工具和商業(yè)服務(wù)工具。點(diǎn)擊主頁(yè)齒輪按鈕，點(diǎn)擊“賬號(hào)與安全”，點(diǎn)擊“未升級(jí)專業(yè)賬號(hào)”，安照指引填寫資料即可開通。
三、開通視頻賬號(hào)
開通視頻賬號(hào)可以獲得小紅書官方的流量扶持。粉絲滿500且至少發(fā)過一篇1分鐘以上的視頻筆記，就可以開通視頻號(hào)了。
四、建立小清單
小清單是小紅書博主內(nèi)容帶貨變現(xiàn)工具之一，博主可以種草小紅書選品中心的商品，賺取傭金。開通小清單的條件是粉絲要達(dá)到1000個(gè)。
五、品牌合作
品牌合作是指小紅書可以承接品牌商家的廣告投放合作，主要有兩種形式。一種是入住蒲公英平臺(tái)，成為品牌合作人，填寫廣告報(bào)價(jià)，光明正大的“恰飯”。第二種是不按照官方報(bào)備合作，商家私下聯(lián)系博主，雙方達(dá)成一致后發(fā)布、完成結(jié)算。開通條件，粉絲大于5000，且實(shí)名認(rèn)證。
六、開通專欄
增加文化領(lǐng)域博主變現(xiàn)能力，增強(qiáng)粉絲粘性。開通條件10000粉絲。
七、開通店鋪，號(hào)店一體化
實(shí)名認(rèn)證的專業(yè)號(hào)就可以開通店鋪。
八、開直播
實(shí)名認(rèn)證就可以開通。
九、薯?xiàng)l推廣
單次推廣最低75元，推廣最近90天的作品。
十、好物體驗(yàn)
可以申請(qǐng)好物體驗(yàn)，新手來薅羊毛。
十一、小紅書創(chuàng)作服務(wù)平臺(tái)
視頻筆記的幫手，可以傳更大的視頻。
小紅書的五大表現(xiàn)方式
一、廣告變現(xiàn)
二、付費(fèi)專欄
三、帶貨變現(xiàn)
四、店鋪?zhàn)儸F(xiàn)
五、獲客轉(zhuǎn)化
總結(jié)
老老實(shí)實(shí)做內(nèi)容，想辦法漲粉。才有資格體驗(yàn)后面的功能。
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蔣璟璟
8月18日，茶顏悅色南京兩家門店同時(shí)開業(yè)，上演了火爆的排隊(duì)盛況?！澳暇┎桀亹偵_店前5分鐘售罄”、“南京茶顏悅色開業(yè)半小時(shí)后停業(yè)”、“南京抽調(diào)警力維護(hù)茶顏排隊(duì)秩序”等話題頻頻登上微博熱搜。不過，如此不同尋常的狀況也引發(fā)了網(wǎng)友關(guān)于茶顏悅色是否涉嫌雇人排隊(duì)的質(zhì)疑。8月19日，茶顏悅色就南京開業(yè)風(fēng)波致歉。在回應(yīng)雇人排隊(duì)代購(gòu)炒作等爭(zhēng)議時(shí)表示，會(huì)有限購(gòu)的動(dòng)作來抵制“代購(gòu)和倒賣行為”，并對(duì)南京門店?duì)I業(yè)時(shí)間做出調(diào)整。（中新社）
網(wǎng)紅奶茶速生速滅的市場(chǎng)生態(tài)內(nèi)，越是“紅得發(fā)紫”，就越是備受質(zhì)疑。那爆棚的人氣，那瘋狂的盛況，自始至終都給人以不真實(shí)、反常識(shí)之感。許多網(wǎng)友就發(fā)出“天問”：盛夏酷暑，排隊(duì)數(shù)小時(shí)買一杯奶茶，到底圖什么？沒有一杯奶茶，擔(dān)得起這樣的熱情。也沒有一杯奶茶，值得起這樣的期待。事出反常必有妖，被推到輿論風(fēng)口浪尖的茶顏悅色就算出面道歉，遣詞造句、身段拿捏，同樣很是講究。
茶顏悅色回應(yīng)稱，“我們新品牌初來乍到，大家由此猜測(cè)也屬常情，不求大家完全相信我們的清白、畢竟時(shí)間才是讓我們互相了解和理解的良方”。完全是一副“清者自清”的架勢(shì)，委屈滿滿而又頗有幾分“大人大量”的意思。相比于店家的“死不松口”，一些媒體的報(bào)道堪稱是精準(zhǔn)點(diǎn)殺。有記者臥底當(dāng)?shù)匾粋€(gè)招聘群，發(fā)現(xiàn)了“一則奶茶店排隊(duì)充場(chǎng)的兼職信息，工資70元”。時(shí)間、地點(diǎn)等信息，基本都對(duì)上號(hào)了。事已至此，算是“答疑解惑”了。
事實(shí)上，一些新式茶飲雇人排隊(duì)做“氣氛管理”，可謂是業(yè)界常規(guī)操作了。有些為的是在新店開業(yè)之初造勢(shì)、博眼球、攢人氣，圖的是“開門紅”，以及在網(wǎng)絡(luò)輿論場(chǎng)內(nèi)的二次傳播；而還有一些奶茶品牌，則是日復(fù)一日長(zhǎng)期雇人排隊(duì)，為的是制造生意紅火的假象，誘導(dǎo)加盟商傻傻入局。復(fù)盤前些年那些排隊(duì)排到天荒地老的網(wǎng)紅奶茶店，很多到現(xiàn)在已經(jīng)是銷聲匿跡了。這直觀說明了，造勢(shì)未必成勢(shì)。餐飲行業(yè)，從來沒有捷徑。
資本殺入、營(yíng)銷驅(qū)動(dòng)的大背景下，奶茶這門生意的底層邏輯，徹底被改變。網(wǎng)紅化的操盤路數(shù)，貌似徹底動(dòng)搖了這一行靠味道致勝、靠品質(zhì)生存的游戲規(guī)則。而到頭來我們還是會(huì)發(fā)現(xiàn)，根本就不是那么回事。
【如果您有新聞線索，歡迎向我們報(bào)料，一經(jīng)采納有費(fèi)用酬謝。報(bào)料微信關(guān)注：ihxdsb，報(bào)料QQ：3386405712】
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一、【房地產(chǎn)項(xiàng)目選擇標(biāo)準(zhǔn)】
1、拿地間在2021年10月之后，拿地后成立新項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司干凈。
2、地價(jià)：非地王，溢價(jià)率不超過30%，項(xiàng)目土地成本不超過項(xiàng)目總銷售額的70%。
3、銷售凈利率：一線及二線城市（含長(zhǎng)三角、珠三角非二線城市）≥25%；三四城≥27% 。
4、售價(jià)：高層銷售單價(jià)高于7500元m/㎡。
5、住宅占比：住宅可售面積不低于總計(jì)容面積的70%。
6、主體：全國(guó)前200名成項(xiàng)目所在城市前10名（無暴雷、違約及其他重大負(fù)面輿情）；企業(yè)的信用情況良好，無涉訴案件，資產(chǎn)不涉及查時(shí)，無土地款欠繳及繳納違約金記錄。
7、長(zhǎng)三角、珠三角所有城市均可，其余城市見下表。
二、【風(fēng)控標(biāo)準(zhǔn)】
1、出資比例不超過土地出讓金總額的50%。
2、抵押擔(dān)保：抵押全程不松，動(dòng)態(tài)抵押率控制；同意銷售視同解押，必須還款。
3、質(zhì)押擔(dān)保：項(xiàng)目公司和SPV公司股權(quán)質(zhì)押，視情況是否過戶
4、保證擔(dān)保：集團(tuán)公司、最大境內(nèi)主體、大現(xiàn)金流項(xiàng)目、實(shí)控人夫婦擔(dān)保。
5、決策機(jī)制：董事派駐，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，章證照共管，一致決、單方?jīng)Q，僵局條件、交叉違約。
6，對(duì)賭機(jī)制：工程節(jié)點(diǎn)、銷售去化、開發(fā)貸額度、成本上限。
7、對(duì)于優(yōu)質(zhì)主體的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，考慮股權(quán)／夾層合作。項(xiàng)目盡調(diào)資料清單詳附圖。
（完）
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選擇村鎮(zhèn)
選擇村鎮(zhèn)作為小生意的地方首先要考慮的是人流量。因此，選擇位于人口集中的村鎮(zhèn)，那么就可以吸引更多的客戶前來消費(fèi)。此外，選擇村鎮(zhèn)作為小生意的地方還要考慮周邊競(jìng)爭(zhēng)情況。如果周邊競(jìng)爭(zhēng)激烈，那么可能會(huì)影響到小生意的發(fā)展。因此，選擇村鎮(zhèn)作為小生意的地方時(shí)，要考慮周邊競(jìng)爭(zhēng)情況，選擇人流量較大，競(jìng)爭(zhēng)較少的村鎮(zhèn)。
特色小吃
在村鎮(zhèn)適合做什么樣的小生意，特色小吃是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。特色小吃店可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐奶厣谱鞒霆?dú)特的風(fēng)味，吸引更多的消費(fèi)者。此外，特色小吃還可以根據(jù)消費(fèi)者的口味和喜好來定制食物，具有特色的食物，也會(huì)給用戶提供更好的食用體驗(yàn)。
北京烤鴨
北京烤鴨受到歡迎的原因在于它的獨(dú)特的口味和香氣。北京烤鴨是一道經(jīng)典的中國(guó)菜肴，通常作為一道主菜來享用。北京烤鴨肉質(zhì)鮮嫩，外皮酥脆，香氣濃郁。此外，北京烤鴨還配有一些配菜，如荷葉餅、蔥絲瓜條、秘制醬料制作而成，更加美味。
家庭用戶
北京烤鴨這樣的小生意的特色餐飲店。它們經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)單易學(xué)，不需要太多的設(shè)備和技術(shù)，非常適合家庭用戶經(jīng)營(yíng)。特色餐飲店一般比較小，而且產(chǎn)品特色，這樣家庭用戶就可以很容易地找到一個(gè)適合經(jīng)營(yíng)的小餐館。餐館里面除了提供特色餐飲外，還可以提供一些休閑娛樂小食，比如鹵貨、飲品等。
在喜歡的環(huán)境中生活，獲得喜歡的生活。
]]>我們來總結(jié)一下，
第一，產(chǎn)品要少而精，也就是你的菜品要盡量的少，不要貪多，這樣可以讓顧客快速的選擇，避免顧客出現(xiàn)選擇綜合癥而浪費(fèi)時(shí)間，還能讓品牌記憶度高，更能減少備餐和出餐的時(shí)間，流程簡(jiǎn)單而且效率高，比如一些快餐店，平均一份飯的出餐時(shí)間在45秒到60秒，顧客平均用餐時(shí)間就可以控制在15-20分鐘，出完很快翻臺(tái)，坪效就遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于產(chǎn)品多的快餐店，最重要的是客戶記得住，方便，快捷，口味好，只要做到這三個(gè)詞就夠了。關(guān)注時(shí)事的朋友應(yīng)該會(huì)聽到或者了解過國(guó)家目前政策目前在打造專精特新的“小巨人”企業(yè)，按照工信部的定義，專精特新的意思是“專業(yè)化、精細(xì)化、特色化、新穎化”。放在餐飲行業(yè)里，但凡出現(xiàn)餐飲項(xiàng)目又獲得資本融資的資訊，基本都是單品類的，也就是說，資本認(rèn)可垂直品類與精細(xì)化，所以想干餐飲的普通創(chuàng)業(yè)者，不要往大了做，要做小而美，面積小，桌子小，凳子小，菜量小，成本小。
第二，可復(fù)制性強(qiáng)。可復(fù)制強(qiáng)不強(qiáng)，能決定餐飲未來能不能做大做強(qiáng)。所以選擇餐飲創(chuàng)業(yè)要優(yōu)先看有哪些不需要依賴廚師和復(fù)雜工序的餐飲品類，這些品類生意一般不會(huì)差，這就是我們說的可復(fù)制性強(qiáng)，大家可以想一想看一看，在我們身邊那些依賴廚師的中餐品牌為什么不能很快做大做強(qiáng)的，為什么沒有開出幾百家分店的，因?yàn)閭鹘y(tǒng)的餐飲美食太依賴廚師了，依賴廚師的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，而且工序特別復(fù)雜，配菜的刀工，下鍋的順序，掌勺的火候，調(diào)料的多少，新鮮度的把握等等，都能決定一道菜的味道好壞，這樣的品類很難復(fù)制，那什么品類可復(fù)制性強(qiáng)呢，總結(jié)下來是：不依賴廚師，操作簡(jiǎn)單，標(biāo)準(zhǔn)化強(qiáng)，品質(zhì)穩(wěn)定可控，符合這些條件的都是可復(fù)制性強(qiáng)的品類，比如麻辣燙，鹵肉飯，炸雞漢堡，米粉，面條，預(yù)制菜類等等，所以建議初次創(chuàng)業(yè)想干餐飲的建議選擇一個(gè)可復(fù)制性強(qiáng)的品類，不但可以節(jié)約開店成本，還可以大大提高成功率。
第三、口味融合度高。通俗講就是要選一個(gè)南方北方都愛吃的品類，這樣不但能降低推廣成本，還能極大地提高消費(fèi)者的品質(zhì)和顧客的辨識(shí)度?，F(xiàn)在的主流口味是酸甜麻辣，如果某一品類能融合進(jìn)主流口味，再加以創(chuàng)新，是不是成功率會(huì)更高。比如天津的煎餅果子，在各地都有不同的做法，而且還走出國(guó)門，走向了世界。
舉個(gè)例子，廣州的某鮮肉椒香餅，這屬于一個(gè)單一品類的，通過自研配方融合口味，兩個(gè)店一天能賣2000多個(gè)餅，一個(gè)餅6元，客單價(jià)一般是12元也就是一個(gè)人通常會(huì)一次買兩個(gè)餅，一個(gè)店一個(gè)月能做到流水二十萬左右，這已經(jīng)算很成功了。所以不要小瞧那些做單一品類的，悶聲發(fā)財(cái)?shù)耐沁@樣的。
寫在最后，俗話說，男怕入錯(cuò)行，女怕嫁錯(cuò)郎，這些老一輩傳下來的道理，都是一代代的慘痛經(jīng)驗(yàn)換來的，所以餐飲創(chuàng)業(yè)開店，品類選擇在一定程度上決定了最后的成敗，這的確很重要。
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那么具體想要在上海開公司，需要準(zhǔn)備些什么呢？大概需要多少錢？下面快創(chuàng)通來給大家詳細(xì)說說。
上海注冊(cè)公司的第一步：準(zhǔn)備材料
1、三個(gè)人：法人、監(jiān)事、財(cái)務(wù)。
2、公司經(jīng)營(yíng)范圍的填寫：首先想好自己要注冊(cè)什么類型的公司，在填寫經(jīng)營(yíng)范圍時(shí)要凸顯自己公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)。經(jīng)營(yíng)范圍字?jǐn)?shù)控制在100字以內(nèi)。
3、注冊(cè)資本填寫：（認(rèn)繳制可選）
4、提供注冊(cè)地址：實(shí)際地址or虛擬地址？以上海舉例，如果您選擇上海虛擬地址注冊(cè)真是好處多多，一是方便便捷，二是節(jié)約租金成本。
（如果您沒有地址，快創(chuàng)通也可提供），全國(guó)200+經(jīng)濟(jì)園區(qū)直接授權(quán)，能夠給予企業(yè)最佳資源配置。
5、公司章程：需要向工商部門提交公司章程，其中里面包括公司名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、出資比例、注冊(cè)資本、董事、監(jiān)事、股東的權(quán)利與義務(wù)。
上海注冊(cè)公司大概多長(zhǎng)時(shí)間
1、核名：1個(gè)工作日
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照制作：1-2個(gè)工作日
3、刻章：1-3個(gè)工作日
4、預(yù)約銀行開戶：各個(gè)銀行時(shí)間不等，具體要看銀行效率
5、核稅：
6、辦理法人一證通：1個(gè)工作日
以上全流程加起來大概2周到1個(gè)月左右不等。
上海注冊(cè)公司大概多少費(fèi)用
注冊(cè)公司主要涉及到這些環(huán)節(jié)：核名、公司地址（可以自己租或者使用園區(qū)地址）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、刻章、開基本戶。
1、核名
2、工商執(zhí)照
3、刻章
4、開基本戶
以上幾項(xiàng)根據(jù)您注冊(cè)的地區(qū)和公司行業(yè)類型，費(fèi)用一般在500元-1500元左右
以上就是在上海注冊(cè)一家公司的流程以及所需費(fèi)用和時(shí)間了，創(chuàng)業(yè)并不是一件簡(jiǎn)單的事情，有更多想要了解的歡迎咨詢快創(chuàng)通！
]]>在拼多多平臺(tái)中想要開好一個(gè)店鋪也變得非常不容易，需要多方的考慮，那么我們?cè)撊绾稳グ哑炊喽嗟赇?a href="http://www.qjsdgw.cn/tag/%e8%bf%90%e8%90%a5" title="【查看含有[運(yùn)營(yíng)]標(biāo)簽的文章】" target="_blank">運(yùn)營(yíng)好呢？
一、選品
好的款式就會(huì)很吸引人，質(zhì)量好的產(chǎn)品口碑好，第一手貨源價(jià)格上有優(yōu)勢(shì)，因此對(duì)于選擇什么樣的產(chǎn)品是經(jīng)營(yíng)好一個(gè)拼多多店鋪的第一步。專心地把經(jīng)營(yíng)好一個(gè)拼多多店鋪?zhàn)鳛楣ぷ鞣较颍敲淳湍軌蜻_(dá)到事半功倍的效果。三天打魚兩天曬網(wǎng)的這種的話，不管做什么都是非常難的，決定好開一個(gè)拼多多店鋪的時(shí)候，商家要知道自己的目標(biāo)。
二、引流
參加活動(dòng)引流，在平臺(tái)上有非常多的活動(dòng)，并且很多活動(dòng)都是面向全平臺(tái)的，活動(dòng)流量大，對(duì)產(chǎn)品的提升很大，無論是在產(chǎn)品剛上架權(quán)重不足時(shí)幫助產(chǎn)品積累權(quán)重獲取自然流量，還是在產(chǎn)品陷入流量瓶頸期之后幫助產(chǎn)品突破流量瓶頸期都是非常好的選擇，多參加平臺(tái)活動(dòng)是可以給店鋪保持熱度的，商家們可以根據(jù)自己的需求選擇參加活動(dòng)。
三、提高銷量
一個(gè)店鋪不能賣很多類型的東西，要專門一點(diǎn)，后面店鋪才能越做越大。我們還可以做一些優(yōu)惠去吸引客戶，比如哪些是盈利的，我們的店鋪選定好這些產(chǎn)品后，就能為店鋪帶來更多的流量，也能相應(yīng)的提高我們的總體銷量。
四、服務(wù)態(tài)度
店鋪的客服，店鋪客服態(tài)度要好，要有良好的溝通技巧，能及時(shí)解決問題，只要店鋪的服務(wù)態(tài)度好，每個(gè)顧客即使是對(duì)商品的不滿意但態(tài)度好都會(huì)對(duì)店鋪的好感提升。
以上就是今天的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。
如果你還有其他的問題，可以隨時(shí)來找我交流哦~
有問必答！
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