近年來，合肥經(jīng)開區(qū)大力推進大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新，堅持市場主導(dǎo)、政府引導(dǎo)相結(jié)合，“雙創(chuàng)”平臺不斷豐富，創(chuàng)業(yè)企業(yè)顯著增加，孵化載體體系逐步健全，形成了7大創(chuàng)新平臺、16大眾創(chuàng)空間、17大科技孵化器。合肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園作為經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化重要平臺，積極搶抓機遇，不斷轉(zhuǎn)型升級，有效發(fā)揮了“雙創(chuàng)”平臺作用。

合肥經(jīng)開區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園。合肥經(jīng)開區(qū)管委會供圖

從制造夢到雙創(chuàng)夢

合肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園原為芙蓉路標準化廠房，于2007年建成。2009年與上海漕河涇合作共建，開始園區(qū)孵化器的建設(shè)運營。經(jīng)過多年發(fā)展，園區(qū)從傳統(tǒng)粗放型工廠到現(xiàn)代化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)集聚區(qū)，完成了生產(chǎn)型工業(yè)廠房向綜合型科技企業(yè)孵化器、加速器的轉(zhuǎn)變。

目前，園區(qū)已獲批國家級科技企業(yè)孵化器、安徽省科技服務(wù)集聚區(qū)、安徽省小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)園區(qū)融合應(yīng)用新模式試點示范等多項榮譽。園區(qū)入駐企業(yè)120家，其中高企47家，規(guī)上企業(yè)20家，重點引入生物醫(yī)藥、軟件、新材料等產(chǎn)業(yè)。

“智慧大腦”賦能精細化管理

當前，新一代智能技術(shù)賦能園區(qū)服務(wù)已成為大趨勢。作為經(jīng)開區(qū)戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)培育平臺，海恒創(chuàng)投公司發(fā)揮資源優(yōu)勢，通過推進智慧園區(qū)建設(shè)，為初創(chuàng)期、成長期到成熟期的各類企業(yè)提供與之對應(yīng)的全生命周期服務(wù)。

合肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園通過建設(shè)智慧園區(qū)管理系統(tǒng)，把信息技術(shù)和各類資源整合，實現(xiàn)了園區(qū)公共資源信息化管理、園區(qū)智能硬件物聯(lián)網(wǎng)管理、園區(qū)公共信息及時發(fā)布等服務(wù)“指尖化”，打造集招商引資、企業(yè)精準服務(wù)、園區(qū)精細化管理、員工貼心服務(wù)為一體的智慧園區(qū)管理服務(wù)平臺。目前，該系統(tǒng)包含園區(qū)黨建、招商管理、企業(yè)服務(wù)、投融資服務(wù)、資產(chǎn)管理、物業(yè)管理等內(nèi)容，實現(xiàn)園區(qū)的萬物互聯(lián)。

產(chǎn)業(yè)集群精準培育

合肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園是實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略、增強內(nèi)生發(fā)展動力的重要載體，旨在打造人才密集、技術(shù)密集、資本密集的科技創(chuàng)新示范園區(qū)。圍繞經(jīng)開區(qū)重點產(chǎn)業(yè)，緊密貼合經(jīng)開區(qū)招商大方向，園區(qū)通過引進重大項目，重點引進科技創(chuàng)新、生物醫(yī)藥等具有發(fā)展?jié)摿Φ膽?zhàn)新產(chǎn)業(yè)項目，發(fā)揮龍頭企業(yè)強磁場效應(yīng)，匯集上下游產(chǎn)業(yè)小微企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)集聚。

為加強對引進企業(yè)的培育工作，園區(qū)積極構(gòu)建科技型中小企業(yè)—國家高企—高成長企業(yè)—上市企業(yè)梯隊培養(yǎng)體系，在定期開展企業(yè)走訪，了解企業(yè)發(fā)展進度和需求的基礎(chǔ)上，建立“企業(yè)梯隊培育庫”，同時整合科創(chuàng)資源，針對不同階段企業(yè)提供精準服務(wù)，通過政策、資金、人才等全方位支持，做到精準培育。

2021年園區(qū)企業(yè)實現(xiàn)營收22.3億元，同比增長28.16%，稅收7153萬元，同比增長54.83%。

多元化服務(wù)鑄就品牌

合肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園緊緊圍繞園區(qū)企業(yè)需求，打通線上線下的服務(wù)閉環(huán)，構(gòu)建了完整多元的產(chǎn)業(yè)服務(wù)生態(tài)。

以“海恒智享匯”為抓手，園區(qū)為企業(yè)提供綜合服務(wù)、政策服務(wù)、人才服務(wù)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、投融資服務(wù)、創(chuàng)業(yè)生態(tài)服務(wù)等六大服務(wù)。同時建立“創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)師庫”“第三方服務(wù)機構(gòu)庫”，為企業(yè)創(chuàng)業(yè)發(fā)展排憂解惑。整合金融資源，建立有效的投融資平臺，為入駐企業(yè)提供股權(quán)投資、融資擔保等投融資服務(wù)。

2021年度，海恒創(chuàng)投組織企業(yè)服務(wù)活動28場，其中“海恒智享匯”服務(wù)品牌活動17期，累計參加超千人次。園區(qū)10余家企業(yè)獲得擔保貸款3200余萬元，天曜新材料等企業(yè)獲得股權(quán)投資1000余萬元。(單翠榮)

同時，平臺會組織很多公共的培訓活動，或提供一些收費服務(wù)，如代理記賬、公司注冊、社保繳納、人力招聘，融資招標等。國內(nèi)眾創(chuàng)空間做得比較好，有騰訊眾創(chuàng)空間、創(chuàng)新工場、聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社等。

眾創(chuàng)空間平臺除了專業(yè)的租賃運營公司外，國家還鼓勵并支持自主創(chuàng)新示范區(qū)、國家高新區(qū)、應(yīng)用創(chuàng)新園區(qū)、科技企業(yè)孵化器、高校和科研院等，充分利用集成要素，為創(chuàng)業(yè)者團隊和中小微企業(yè)提供一個氛圍良好的辦公空間和社交資源。

眾創(chuàng)空間大多是在單層面積比較大的空間，因為會議室、洽談室、茶水間等很多設(shè)施都是共用的，平均下來場地租金會低很多，一般按工位算，如3000元/個。像疫情期間很多人只能居家線上辦公，但長期下來，發(fā)現(xiàn)沒有辦公氛圍或?qū)е鹿ぷ餍实拖?，這就催生了后來疫情穩(wěn)定后，有更多的人選擇到眾創(chuàng)空間聯(lián)合辦公。

目前，眾創(chuàng)空間的主要盈利方式主要分為以下幾種：

一、單純的場地租金。這是最基礎(chǔ)、也是最簡單的盈利方式，有按面積來計收的，也有按工位收取的，其他的辦公設(shè)備、公共空間、網(wǎng)絡(luò)等是共享的。

二、法律、稅務(wù)、投融資等服務(wù)性收費。提供專業(yè)化、個性化、差異化的咨詢服務(wù)是眾創(chuàng)空間出圈的一大特色，通過自身掌握的各種資源，為優(yōu)質(zhì)的項目和團隊尋找品牌方的支持和融資，在項目和資本之間牽線搭橋

三、股份、分紅等投資性收益。這是行業(yè)中比較高級的一種創(chuàng)收方式，因為眾創(chuàng)空間運營方在接觸和服務(wù)的過程中，對這些種子項目比投資方可能會了解得更多，它通過物色和篩選，也會對某些有潛力的種子項目進行投融資。待到項目進一步發(fā)展壯大就退出，但也有長期持有的。

四、獲取政府相關(guān)補貼。國家支持“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”，對有孵化成功案例的眾創(chuàng)空間運營方給予了各種優(yōu)惠和補貼，包括租金、住房、人才引進等補貼。