正在登記的這3盤均為剛需項目，價格在1.18萬-1.5萬/㎡，面積適宜剛需、剛改。今天為三項目首日登記，截止到16時，登記數(shù)據(jù)平平，無一過線。

隆源國際城

隆源國際城地處經(jīng)開高鐵新城板塊，距北客站直線距離1.5公里左右，屬于韓家灣村城改用地。目前銷售的C區(qū)DK3-2于2019年6月正式拿地，位于元朔路以北，鄭西鐵路以南、西銅高速以西。

該項目總占地約580畝，分四期地塊開發(fā)，目前正在登記的是項目四期，占地約69畝，容積率3.66，共規(guī)劃9棟住宅。本次加推41#、42#、43#樓高層產(chǎn)品，主力戶型為135㎡三室、144㎡四室，均價13914元/㎡，共計314套房源。

項目均價低、還帶精裝，此次加推產(chǎn)品面積相對較大，剛需、剛改都可考慮。從位置上看，不利因素頗多，靠近包茂高速、元朔路高架橋、高鐵線路，有一定的噪音影響。

合悅?cè)A府

合悅?cè)A府位于草灘六路以東，北鄰尚林路，南鄰尚稷路，屬于經(jīng)開區(qū)高鐵新城片區(qū)。項目分兩期開發(fā)，目前在售的是北區(qū)產(chǎn)品，規(guī)劃了13棟洋房和8棟高層，配備一所幼兒園。

本次加推8#、9#樓，面積104-136㎡，均價11800元/㎡，共計240套，毛坯交付。項目價格是絕對優(yōu)勢，總價最低約130萬、首付37萬就能入手一套小三室，如此價格在西安當(dāng)下屬實難得。

配套方面，項目自帶幼兒園，向東約1公里處有：經(jīng)開一幼、經(jīng)開一小、經(jīng)開一中等公辦學(xué)校，旁邊緊鄰博愛學(xué)校（私立），教育資源豐富。周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，距離渭河約1公里，西安湖和紫薇湖也位于項目附近。

但交通薄弱是硬傷，周邊僅有少量公交線路，軌道交通缺失，出行不便，在城北工作、無長時間通勤需要的剛需可考慮。

保利錦上·璟悅

保利錦上位于港務(wù)區(qū)港興三路以北、新筑路以西，總占地約144.2畝，分為南北兩區(qū)開發(fā)，北區(qū)（保利錦上·璟悅）占地約95.4畝，共計14棟住宅，產(chǎn)品面積約90-143㎡；南區(qū)（保利錦上·珺悅）占地約48.8畝，規(guī)劃8棟住宅。

此次加推的為保利錦上·璟悅地塊7#、9#、11#樓，面積103-133㎡，均價15680元/㎡，共計248套。其中，7#、11#樓為22層高層，9#為18層小高。

配套方面，項目自身配建幼兒園，附近還有陜師大陸港附小、陜師大陸港附中、西安國際陸港第二小學(xué)、陸港中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時西側(cè)還規(guī)劃了教育用地。距離地鐵14號線港務(wù)大道直線距離約800米；南側(cè)緊鄰?qiáng)W體中軸生態(tài)公園（在建），啟航公園、新寺遺址公園、陸港足球主題運(yùn)動公園等都在周邊，后期配套一應(yīng)俱全。

即將登記項目

除此之外，還有三個項目即將登記，分別是：高新云熙港、元熙樾府、紫薇國際生態(tài)城，具體信息如下：

元熙樾府是東御蘭汀的三期項目，地處二環(huán)邊、三號線石家街站地鐵口東面，位于胡家廟商圈。項目占地約300畝，分三期開發(fā)，是集商業(yè)、住宅、公寓為一體的城市綜合體項目。

項目地處東二環(huán)，地段領(lǐng)跑，配套齊全，價格實惠。但區(qū)域界面一般，項目北側(cè)臨近快速干道，南側(cè)有鐵路，有噪音污染；且項目拿地較早，產(chǎn)權(quán)縮水嚴(yán)重，之前還有違規(guī)加蓋等行為，口碑一般。

項目即將加推13#樓高層產(chǎn)品，面積98-141㎡，均價13645元/㎡，共計252套房源。

紫薇國際生態(tài)城位于高新區(qū)國際社區(qū)大吉一路以西、大吉環(huán)島以南，總占地152.8畝，容積率1.5，是紫薇地產(chǎn)的TOP系產(chǎn)品。社區(qū)共規(guī)劃32棟樓，產(chǎn)品為124-185㎡的三室洋房、185㎡的四室平墅、211-235㎡四室疊墅。

配套方面，與項目一路之隔就是高新區(qū)第七初級中學(xué)、高新區(qū)第二十四小學(xué)，北側(cè)1公里左右為首創(chuàng)奧特萊斯，規(guī)劃有15、16號兩條地鐵。

項目即將加推6棟洋房，面積117-231㎡，均價21341元/㎡，共計159套房源。

高新云熙港位于高新三期中央創(chuàng)新區(qū)、未來之瞳的北側(cè)，位置優(yōu)越，核心配套都在周邊。項目約700米處為地鐵6號線西安國際醫(yī)學(xué)中心站，旁邊就是西安國際醫(yī)學(xué)中心；二期地塊北側(cè)緊鄰永安花谷公園（規(guī)劃），一期地塊東側(cè)是永安渠水系公園；項目北側(cè)、西南側(cè)都有教育規(guī)劃用地。

拿地兩年，項目首開將一次性推出二期7棟樓全部產(chǎn)品，主力戶型為114-182㎡，樓棟均價約25012元/㎡，共464套房源，精裝交付。

以上6個項目，除過高新云熙港和紫薇國際生態(tài)城以外，其余項目都以剛需受眾為主，面積段小，單價低，總價可控，預(yù)算有限的客群近日可多加關(guān)注，明確自己的需求，擇優(yōu)選擇。

價格公示項目

7月8日，西安市高新區(qū)3個項目公示了備案價，分別是高新金茂悅園、紫薇云峰里、碧桂園高新云墅二期，公示房源共1052套。

三盤均為改善項目，其中，紫薇云峰里為純新盤首次進(jìn)行公示，項目位于高新CID未來之瞳南側(cè)，與龍湖青云闕相鄰，相較于拿地時2.6萬/㎡的毛坯限價，公示價格降低了不少。

產(chǎn)品來看，三個項目產(chǎn)品面積區(qū)間在94-143㎡，雖面積適中，但均價都在2.3萬/㎡以上。其中，價格最高的為位于絲路軟件城魚化寨板塊的高新金茂悅園，公示僅為毛坯價格，后期加上4000元/㎡的精裝包，均價在2.7萬-2.9萬/㎡。

碧桂園高新云墅二期近兩月推盤頻率很高，該項目位于未來之瞳西北側(cè)，位置優(yōu)越，社區(qū)品質(zhì)不錯，價格相對而言較低，所以項目熱度一直較高。

以上公示項目預(yù)計都將于近日開始登記，剛改、改善購房者可多加關(guān)注！

買房永遠(yuǎn)要看自身的需求，區(qū)域、預(yù)算、配套要求等等，合適自己的就是最好的。

如您所說，6月開始，西安商品住房意向登記平臺很是紅火，登記樓盤一個接著一個。

把正在（即將）登記的幾個樓盤來說，南飛鴻鴻錦城，是高新區(qū)域目前少有的低價位樓盤，其旁邊的項目已經(jīng)賣到了2.6-2.7萬/平米，但南飛鴻的品質(zhì)一般，因此即便有價格優(yōu)勢，歷次登記的人數(shù)也并不多。

話說回來，想在高新置業(yè)，又預(yù)算有限的話，這個盤還是可以考慮的，畢竟周邊配套該有的都有，還是挺方便的。

再來說金地中央公園，這一次推出了千套房源，高層毛坯，最大的優(yōu)勢，周邊商業(yè)，公園，學(xué)校一應(yīng)俱全，距離高新也近，雖然密度高，但不影響整體的優(yōu)勢。

加上金地的品牌和口碑一直不錯，將來溢價率也不會低。

總而言之，登記樓盤多了，選擇的范圍變大，更應(yīng)該好好比較選擇。

6月還有哪些熱盤會推出？高科麓灣國際社區(qū)會開嗎？

熱盤，沒有標(biāo)準(zhǔn)的概念，一般意義上指市場上可能搖號的樓盤。

山水香堤預(yù)計會于本月開盤。

山水香堤溪項目總占地28畝，規(guī)劃4棟住宅，分別是2棟大平層（17#、20#）、2棟洋房（18#、19#），大平層面積約為196-211㎡，洋房面積約為150-344㎡，均為毛坯交付，容積率僅2.21，目前價格暫未公示。

價格+地段+配套，造就了該盤不小的市場熱度。

根據(jù)放風(fēng)信息，項目小高層房源1.6萬元/㎡，洋房1.78萬元/㎡，均為毛坯交付。

紫薇西棠最后3棟樓也將于近期推出，項目之前放風(fēng)說6月初開盤，相信也快了，國企品牌+優(yōu)勢地段，相信會收割一票“粉絲”。

還有“萬人搖”樓盤高科麓灣國際社區(qū)，據(jù)悉也快推出了。高科麓灣國際社區(qū)位于雁鳴湖東岸，浐河?xùn)|路以東，東三環(huán)以西，南三環(huán)以北。

無須贅述，該盤的優(yōu)勢體現(xiàn)在學(xué)校和距離地鐵近，自帶商業(yè)體量大等方面，項目自帶小學(xué)，小學(xué)是高新一小麓灣分校，是高新一小在西安的第二所直屬分校，招生優(yōu)先業(yè)主子女。

項目待推的4號地靠近東三環(huán)，共規(guī)劃了10棟樓，產(chǎn)品為高層和小高層，主力戶型120-170㎡。

在西安，E類人才可享受哪些權(quán)利？麻煩解答下

1、可申請租賃補(bǔ)貼

經(jīng)市委人才辦或市人社局認(rèn)定的E類人才，可申請人才安居租賃補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：E類人才300元/月（財政承擔(dān)），最高補(bǔ)貼3年；

具體申請需要滿足：

市委人才辦或市人社局認(rèn)定的E類人才(E類人才需在西安市行政區(qū)域內(nèi)落戶)。

已與西安市行政區(qū)域內(nèi)的行政企事業(yè)單位簽訂勞動(聘用)合同，或持有西安市范圍內(nèi)營業(yè)執(zhí)照。

申請人、配偶及其未成年子女在西安市無自有住房且5年內(nèi)無住房登記信息和房屋交易記錄。

未享受西安市其他福利性住房。（也就是說大學(xué)生公租房和租賃補(bǔ)貼不可同時享受）

申請租賃補(bǔ)貼需要材料如下：

申請人應(yīng)向用人單位提供以下資料：

1、《西安市人才安居申請表》;

2、市委人才辦、市人社局出具的人才認(rèn)定材料;

3、申請人及配偶、未成年子女身份證、戶口本(戶籍證明)，港澳臺同胞以及外籍人士提供護(hù)照或其他合法身份證明;

4、結(jié)婚證或婚姻證明;

5、與用人單位簽訂的勞務(wù)(聘用)合同，屬創(chuàng)業(yè)人員的提供營業(yè)執(zhí)照。

用人單位應(yīng)向市保障中心(其中E類人才向單位注冊地的區(qū)級住房保障部門)提供以下資料：

1、《西安市人才安居申報表》;

2、用人單位營業(yè)執(zhí)照;

3、法人身份證;

4、委托辦理人身份證明;

5、補(bǔ)貼發(fā)放的開戶銀行信息。

E類人才買房無需落戶

2022年5月28日，西安市住建局發(fā)布了買房新政，對于新落戶和外地戶口買房條件都做出了最新調(diào)整，但對于人才買房政策暫無最新變動調(diào)整！具體對比為：

• 從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區(qū)域購買首套住房的，須在購房前落戶滿1年。
• 非本市戶籍居民家庭持有本市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅
• 所以按照以往政策（2021年830政策），E類人才在西安買房的政策為：自2021年8月31日0時起，引進(jìn)的E類人才在住房”限購、銷售“區(qū)域內(nèi)購買商品住房，除提供人才認(rèn)定的相關(guān)證明外，還需要提供已在西安市連續(xù)繳納12個月的社保（不含靈活就業(yè)人員社保、城鄉(xiāng)居民社保）或個稅證明。