農(nóng)村房屋出租平臺(tái)是一種基于互聯(lián)網(wǎng)的服務(wù)平臺(tái)，它為農(nóng)村地區(qū)的房屋所有者和租房需求者提供了一個(gè)連接的橋梁。通過這個(gè)平臺(tái)，房屋所有者可以快速地發(fā)布自己的房屋信息，并接收到租房需求者的租房意向。而租房需求者也能夠方便地瀏覽、選擇并租賃到合適的農(nóng)村房屋。這種平臺(tái)不僅方便了房屋所有者和租房需求者，也為農(nóng)村地區(qū)優(yōu)化資源配置，推動(dòng)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了積極的貢獻(xiàn)。

使用農(nóng)村房屋出租平臺(tái)的好處有很多。首先，對(duì)于農(nóng)村房屋所有者來說，他們可以通過平臺(tái)租出閑置的房屋，獲得額外的收入，提高房屋的利用率。有些房屋所有者可能還需要外出打工，通過出租自己的房屋，不僅能減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，還可以保護(hù)房屋免受損壞和盜竊。而對(duì)于租房需求者來說，農(nóng)村房屋出租平臺(tái)提供了更多選擇的機(jī)會(huì)，不僅能夠享受到鄉(xiāng)村的宜居環(huán)境和便宜的租金，還可以體驗(yàn)到田園生活的美好。

然而，農(nóng)村房屋出租平臺(tái)也面臨著一些挑戰(zhàn)。首先是農(nóng)村地區(qū)的互聯(lián)網(wǎng)普及率相對(duì)較低，這導(dǎo)致了一部分農(nóng)村房屋所有者和租房需求者無法充分利用這個(gè)平臺(tái)。其次，農(nóng)村地區(qū)的房屋設(shè)施相對(duì)簡(jiǎn)陋，有些房屋沒有配備齊全的家具和電器，需要租房者自行購(gòu)買或添置。再者，農(nóng)村房屋出租平臺(tái)需要采取一系列的安全措施，確保房屋信息的真實(shí)性和交易的安全性，避免出現(xiàn)詐騙等問題。

為了解決上述問題，農(nóng)村房屋出租平臺(tái)軟件應(yīng)運(yùn)而生。這些軟件擁有更友好的界面設(shè)計(jì)和更完善的功能，可以幫助用戶更快速地找到合適的房屋或租戶。同時(shí)，這些軟件還可以通過手機(jī)APP的形式提供，方便用戶隨時(shí)隨地進(jìn)行房屋信息的瀏覽和發(fā)布。此外，農(nóng)村房屋出租平臺(tái)軟件還可以通過數(shù)據(jù)分析等技術(shù)手段，為房屋所有者和租房需求者提供更加精準(zhǔn)的匹配和推薦。

總之，農(nóng)村房屋出租平臺(tái)及其軟件是解決農(nóng)村閑置房屋資源利用問題的良方。它們連接了房屋所有者和租房需求者，改變了傳統(tǒng)的租房模式，為農(nóng)村地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了新的動(dòng)力。未來，希望農(nóng)村房屋出租平臺(tái)及其軟件能夠得到更多人的關(guān)注和支持，為農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展注入更多活力和機(jī)遇。

房屋出租發(fā)朋友圈模板及圖片

在如今租房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況下，如何快速有效地將房屋出租信息傳達(dá)給更多潛在租客，成為了房東們面臨的重要問題。而朋友圈這個(gè)社交媒體平臺(tái)正是讓房東們迅速將信息傳播開來的好方法。本文將為大家提供一些房屋出租發(fā)朋友圈的模板及圖片，幫助您在朋友圈上發(fā)布租房信息更加簡(jiǎn)單。

1. 房屋出租發(fā)朋友圈模板

以下是一些常用的房屋出租發(fā)朋友圈的模板，您可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行適當(dāng)修改：

• [房屋類型]，[平米數(shù)]平米，[地理位置]，[月租金]元/月，拎包入住，詳情請(qǐng)私信咨詢。
• 【房屋出租】[房型]，[平米數(shù)]平米，帶家具家電，拎包入住，[周邊配套]齊全，歡迎看房，有意者請(qǐng)私信。
• 【房源推薦】[房型]，[平米數(shù)]平米，近[交通樞紐/商圈]，月租[價(jià)格]，配套設(shè)施完善，有意者請(qǐng)留言咨詢。
• [房源名稱]，[平米數(shù)]平米，[地理位置]，月租[價(jià)格]，拎包入住，歡迎看房，詳情請(qǐng)私信。

2. 房屋出租發(fā)朋友圈模板圖片

在朋友圈發(fā)布房屋出租信息時(shí)，配上一張有吸引力的圖片可以讓您的信息更加突出。以下是一些常用的房屋出租模板圖片，您可以選擇適合自己的圖片進(jìn)行使用：

• 圖片1
• 圖片2
• 圖片3
• 圖片4

3. 如何使用房屋出租發(fā)朋友圈模板

在使用房屋出租發(fā)朋友圈模板前，需要注意以下幾點(diǎn)：

• 根據(jù)房屋的實(shí)際情況，進(jìn)行必要的修改，例如房屋類型、平米數(shù)、地理位置、租金等。
• 盡量使用簡(jiǎn)潔明了的語(yǔ)言，突出房屋的優(yōu)勢(shì)和亮點(diǎn)。
• 保持良好的溝通，及時(shí)回復(fù)來詢問房屋信息的用戶。
• 配上一張精美的圖片，提高信息的吸引力。

通過使用房屋出租發(fā)朋友圈模板和圖片，您可以實(shí)現(xiàn)快速發(fā)布租房信息，吸引更多潛在租客的目的。希望以上內(nèi)容能對(duì)您在朋友圈推廣房屋出租信息有所幫助。

以前的房產(chǎn)行業(yè)依賴58同城，微商平躺朋友圈，傳統(tǒng)模式獲客單調(diào)性與依賴性過強(qiáng)的弊端無一不在限制著各行各業(yè)的發(fā)展，隨著時(shí)間的流動(dòng)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈獲客成本自然開始出現(xiàn)“瘋長(zhǎng)”模式，客源不足的問題慢慢暴露在了“陽(yáng)光”之下，破局的最佳方法便是：客易云。

客易云公司不僅是一個(gè)房客源管理系統(tǒng),而是真正幫助公司解決獲客難,管理難,招聘難的行業(yè)解決方案和落地方案。讓房產(chǎn)公司真正做到增強(qiáng),增量,增值。增強(qiáng):品牌增強(qiáng),幫助房產(chǎn)公司進(jìn)行品牌報(bào)道,搜狐、新浪、騰訊等知名媒體曝光,搜索房產(chǎn)公司名字就可以出現(xiàn)在首頁(yè)。轉(zhuǎn)化增強(qiáng),用戶畫像,客戶管理,公司訪客軌跡,做到轉(zhuǎn)化倍增。管理增強(qiáng),數(shù)字化管理,記錄公司整體運(yùn)營(yíng)數(shù)字化情況,員工情況,提升管理效率。增量:數(shù)據(jù)增量,提供本地精準(zhǔn)買房客戶數(shù)據(jù)微信增量,微信裂變客戶短視頻增量,—網(wǎng)打盡短視頻所有客戶業(yè)務(wù)增量:整合金融、家居建材等業(yè)務(wù)渠道增量,快速整合異業(yè)渠道,打造異業(yè)流量。增值:積累用戶數(shù)字資產(chǎn),打造持續(xù)品牌價(jià)值積累渠道資產(chǎn),鏈接持續(xù)流量資產(chǎn)。

客易云不僅大大的減少了房產(chǎn)企業(yè)獲客成本，還可以實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)化營(yíng)銷。與此同時(shí)客易云還有自己的房源管理系統(tǒng)（可以做到全網(wǎng)開店、一店多開）、素材庫(kù)（幫你打造屬于自己專家形象）等功能助力房產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)實(shí)更好的營(yíng)銷策略！

客易云還擁有自己的商學(xué)院，擁有海量視頻和文章，幫助您建立公司自媒體部門，打造內(nèi)容輸出，塑造形象，形成口碑傳播。企業(yè)可以在素材庫(kù)中更新每日發(fā)朋友圈的內(nèi)容，不用每天為發(fā)什么內(nèi)容而發(fā)愁。

3月16日，錢江晚報(bào)·小時(shí)新聞推出“小時(shí)暗訪”——《“墾荒人”臥底記：記者七天體驗(yàn)做銷售，高價(jià)保健品怎樣賣給老人》報(bào)道后，一名曾經(jīng)在“墾荒人”就職，如今已經(jīng)離職的基層銷售阿彪（化名）聯(lián)系上了錢江晚報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾撸v述了他在“墾荒人”的經(jīng)歷。

作為一個(gè)基層銷售，阿彪沒有享受到“墾荒人”宣傳中的“三年買車五年買房”，他沒法融入那個(gè)打雞血環(huán)境的“異類”，最終被“驅(qū)逐”。在離職之前他算了算，自己只賺夠了一輛電瓶車錢，卻被要求留下全部的客戶信息。

阿彪在自述中，將自己形容為童話故事里“賣火柴的小女孩”，每一天都被“墾荒人”的各種財(cái)富神話包圍。但是三根火柴燃盡，身邊的喧囂聲退散，他才發(fā)現(xiàn)自己仍在寒風(fēng)中赤足前行。直到選擇離開的時(shí)候，他覺得自己“終于解脫了一回”。

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收單圍堵是常態(tài)

逼著老人買，不掏錢就不讓走

我剛來“墾荒人”時(shí)，只想著找一份能稍穩(wěn)定一點(diǎn)兒的工作。

對(duì)于保健品這一行，因?yàn)楦改附?jīng)常吃的原因，我了解得比較多。但我在新人培訓(xùn)時(shí)，就被“墾荒人”賣的那款牛初乳的價(jià)格震驚到了。4560元一箱，20盒，每盒單價(jià)228元，這個(gè)價(jià)格是新西蘭牛初乳的近50倍。據(jù)我所知，新西蘭牛初乳的品質(zhì)算是牛初乳里最好的了。你去某批發(fā)網(wǎng)站上搜一下，300多塊錢能買5斤。

這么貴的東西，為什么還能賣得這么好？我對(duì)此心存質(zhì)疑。在培訓(xùn)課上，老師播放了“墾荒人”的電視廣告，包括“墾荒人”的各種公益項(xiàng)目，我想這可能是“墾荒人”牌子做大的原因吧。

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后來我被分派到門店，才發(fā)現(xiàn)賣得這么貴的原因：從基層銷售向上，層層拿提成，銷售拿小頭，銷售經(jīng)理拿大頭。一萬(wàn)元的貨光提成就超過了5000元，可見這個(gè)東西的成本有多低。

在“墾荒人”做銷售，最辛苦的一件事就是要跟著老年人的作息早起早睡。我們往往一大早起來就要去各種小區(qū)門口送大米收單。有時(shí)候會(huì)碰到綜合執(zhí)法的人員。除了老人，我在任何一個(gè)地方都是不受歡迎的。

我嚴(yán)格按照培訓(xùn)時(shí)說的那樣，老老實(shí)實(shí)收單，上門家訪，期待著他們說的“每8單就能開出一個(gè)買保健品的客戶”。但事實(shí)上，這些客戶在收完我的大米和贈(zèng)品之后，愿意來店里的很少。我并不是那種在收單時(shí)篩選客戶的人，只要愿意領(lǐng)大米的老人，我都會(huì)送上門。有些老人，我明知道他們家里條件不好，買不起保健品，但我還是覺得，他們能買點(diǎn)店里的普通農(nóng)產(chǎn)品也是好的，雖然那樣我自己也沒啥提成能賺。

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我一開始覺得，能不能開出單來，跟努力不努力其實(shí)沒啥關(guān)系，重要的是機(jī)遇和運(yùn)氣。有些銷售上班第一天就能收到優(yōu)質(zhì)客戶，但我的運(yùn)氣差了一點(diǎn)，做了幾個(gè)月，也沒發(fā)展出什么客戶。

后來，我發(fā)現(xiàn)，這可能跟我本身的性格有關(guān)系。我一直都不是爭(zhēng)強(qiáng)好勝的那種性格，也從來不會(huì)逼老人買保健品。老人如果說他不愿意買了，我就不再多說。但其他的銷售，包括我的經(jīng)理，可不是這樣的。他們擅長(zhǎng)“攻單”，其實(shí)就是逼著老人買。老人不掏錢就不讓走，會(huì)一直在身邊纏著，有的老人要面子，臉皮薄，心一軟就買了。

靠蠅頭小利吸引老人

其實(shí)最后都是基層銷售掏的錢

做我們這行，上門家訪的時(shí)候，會(huì)被經(jīng)理要求帶禮品。禮品的金額根據(jù)老人的家境和購(gòu)買意向決定，但這個(gè)禮品的費(fèi)用，都要我們自己花錢買的，買的比較多的是水果。

有些很有錢的客戶根本不在意我們送的幾十元的水果，但這對(duì)我來說就是一筆開支。有時(shí)候幾個(gè)月不開單，基礎(chǔ)工資的3000塊扣掉社保和伙食費(fèi)，基本就沒什么存余了。但是我們必須送，有些送的還是“墾荒人”員工內(nèi)購(gòu)的東西。老人們以為這些禮品是公司送的，實(shí)際都是我們自己出錢買的。

但是這些蠅頭小利有時(shí)候真的很有用，比如，我們會(huì)規(guī)定在出去旅游時(shí)，每個(gè)銷售都要帶一個(gè)橘子，然后偷偷塞給老人。一定要給自己的客戶拍照，并且每次拍完照后，要把照片做成一個(gè)電子相冊(cè)發(fā)給客戶。我們店里有很多這種批發(fā)的相框，銷售會(huì)把照片打印出來，送到老人家里，這樣順便又有了一次上門家訪的理由。

我們上門家訪的理由有很多，比如做一個(gè)問卷給老人填，說做對(duì)了有獎(jiǎng)勵(lì)。這實(shí)際上，都是為了和老人有更多溝通。

你想，老人平時(shí)哪里受到過這種重視，所以每次“福利旅游”時(shí)老人都特別開心，我們開單就會(huì)相對(duì)容易。還有“福利聚會(huì)”也是如此。

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每次第二天有福利，我們前一天都會(huì)聚在一起安排老人的座位。上門家訪的時(shí)候，老人的健康狀況我們摸得一清二楚，所以我們一般會(huì)安排有相同癥狀的老客坐在新客旁邊，比如兩個(gè)人都睡不好，那老客說吃牛初乳能睡得好了，新客就更容易相信，他們也能聊到一塊兒去。

我有些客戶開了單，就會(huì)每個(gè)月有40~60元的固定福利，這其中有8元是要銷售來出的。所以如果每個(gè)月不開單，我們基本只能拿個(gè)1000多元，在杭州真的生活都不夠。我之前在老家買早餐一天只有2塊錢，但在杭州至少要吃8塊錢，生活真的很艱難。

但是這么艱難了，我也很難和其他銷售一樣，每天打了雞血一樣給老人洗腦。我發(fā)現(xiàn)，他們基本上不懂什么保健知識(shí)，甚至不懂每一個(gè)產(chǎn)品的成分和功效。有的銷售給老人推銷時(shí)說出來的那個(gè)話驢唇不對(duì)馬嘴，但他們就能賣得出去。

店里經(jīng)常遭到投訴

經(jīng)理會(huì)私下協(xié)商或換貨或退款

我們門店經(jīng)常會(huì)遇到有老人吃得不好，拉肚子或者睡眠不好之類的情況。我想，買保健品本來就因人而異的事情，這樣瘋狂推銷，一定會(huì)出問題的。每次出了問題，經(jīng)理就會(huì)把老人拉進(jìn)自己的辦公室里，私底下協(xié)商。

我聽別的銷售說，經(jīng)理一開始給的方案都是換貨，比如你牛初乳吃得不好，換成多肽再吃吃看，一般還會(huì)再贈(zèng)送一點(diǎn)小恩小惠。有些老人接受了，就不鬧了。如果實(shí)在鬧得太兇，經(jīng)理也只能全額退款，但我們銷售的提成就拿不到了，這筆錢會(huì)在下一個(gè)月的工資里扣除。

銷售慣常的套路就是，如果老人有說吃得沒效果，那就鼓勵(lì)他加量多吃。如果老人說吃了身體不太好，那就先讓他減量，總之就是盡可能不讓他產(chǎn)生抗拒的心理。

其實(shí)，就我下單的這些客戶來看，他們都很好說話。我有一個(gè)客戶，他就是每一個(gè)牌子的保健品都買回去吃，別人說什么都相信。這種人，我真的不忍心讓他買太多東西，但經(jīng)理看了就會(huì)不爽，覺得我明明有這么優(yōu)質(zhì)的客戶，為什么不早點(diǎn)讓他翻單。他會(huì)讓我直接給客戶上一些高額的“福利聚會(huì)”，但客戶看了就會(huì)覺得一直逼他買很不舒服，有些就直接流失了。

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很多銷售做的都是一錘子買賣，把客戶逼急了不買了，他們就再去找新的老人。有些老人不在我這里買了，就覺得對(duì)不起我，不停跟我道歉。我自己都不知道，我到底哪里值得他們這樣跟我道歉。

在店里，我們銷售沒有工位，我們的包都被堆在柜子里，仿佛隨時(shí)就可以離開。在“墾荒人”找不到歸宿，我每一天心里都很空，不知道自己該做什么。

店里的環(huán)境并不算好，那些“福利聚會(huì)”上的水餃盤子，有些銷售直接拿衛(wèi)生紙一擦，有的甚至擦都不擦就直接端上來了。還會(huì)有老人溜進(jìn)廚房，用手去撈鍋里的餃子。我看得直反胃，心里想著，這樣真的不會(huì)吃出病來么？

空下來的時(shí)候，店里打游戲的聲音此起彼伏。如果有老人進(jìn)超市，銷售會(huì)眼前一亮，可一旦老人沒有買東西的意思，他們的眼神就會(huì)迅速暗淡下去。這樣一眼望不到頭的日子，我再也不想過下去了。

我提出離職，經(jīng)理欣然同意，只不過要把我全部的客戶資源上交才能走。在店里，我沒交到什么朋友。我想我對(duì)這個(gè)店唯一的價(jià)值，或許就是這幾個(gè)開發(fā)出來的優(yōu)質(zhì)客戶。這些客戶未來會(huì)被分到其他銷售的頭上，至于他們會(huì)怎樣對(duì)待這些老人，我也無能為力。

我想，我就像街邊那個(gè)“賣火柴的小女孩”，在火焰里看到了“墾荒人”締造出的虛妄財(cái)富和神話，但我無法繼續(xù)望梅止渴了。我不是那個(gè)能走上“金字塔尖”的人，于是我選擇不凍死在寒風(fēng)里。

（為保護(hù)受訪者隱私，部分信息做模糊變形處理）

本文為錢江晚報(bào)原創(chuàng)作品，未經(jīng)許可，禁止轉(zhuǎn)載、復(fù)制、摘編、改寫及進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)傳播等一切作品版權(quán)使用行為，否則本報(bào)將循司法途徑追究侵權(quán)人的法律責(zé)任。

第一次來深圳，我就被房東坑了。作為男生，我首先考慮的是安全，首選公寓房。但是，之后才知道，深圳很多公寓房，其實(shí)都是當(dāng)?shù)孛穹恐苯友b修成公寓房，他們這樣在租金上可以提高2倍或者更高的價(jià)格。這種改造的房子，長(zhǎng)久不檢修就很容易出現(xiàn)電路起火，造成很嚴(yán)重的人員傷亡，一定要選擇正規(guī)的房源。

租房流程：

一．看房

中介帶你去看完了房子，你有意向。這個(gè)時(shí)候千萬(wàn)不要透露出你馬上就要定下這個(gè)房間，這樣的話后續(xù)你價(jià)格談判就處于后方。我最后爭(zhēng)取到的是中介承諾可以免費(fèi)幫轉(zhuǎn)租，其二，免3個(gè)月的管理費(fèi)（3*100），房間價(jià)格是1850.水電8元/方-1.5元/度。其三， 要看清楚房間里的物品有哪， 像：床，衣柜，寫字桌+椅,抽油煙機(jī)，冰箱，洗衣機(jī)，等；其四，檢查電燈，門鎖，水龍頭是否可以正常使用，有損壞及時(shí)通知房東修理。此外，浴室熱水是天然氣還是太陽(yáng)能燒的？這關(guān)系到之后每月交水電費(fèi)的價(jià)格，一定要問清楚。

房子看完了，還要關(guān)注自己所住的地方生活是否便利，基本具備超市，菜市場(chǎng)，醫(yī)院診所，公交，地鐵，就沒有什么大問題了。此外，提前要查好公司和住房距離哦，太遠(yuǎn)的話不建議選擇。

二．簽合同

拿到合同一定要看清楚上面的條款，第一，入住時(shí)間以及截止時(shí)間是確定的時(shí)間？如果前面自己有事情，合同上的入住時(shí)間可以往后幾天！第二，合同上的價(jià)格是否是商量好的價(jià)格？第三，押金是壓一付一還是壓二付一，都要問清楚，這關(guān)系自己這個(gè)月的生活質(zhì)量。第四，退房需要準(zhǔn)備的文件，通常是房門鑰匙和押金單等；第五，房間是否可以支持轉(zhuǎn)租，一定要提前問清楚的，有一些房東不支持轉(zhuǎn)租房間。

三．入住

最重要的是一定要跟著房東去看房間水電表度數(shù)，并且拍照留證。入住后一定要再次檢查所有的水電開關(guān)是否可以正常使用，有問題及時(shí)向房東反映情況。

最后，祝福大家愉快地生活和開心地工作哈！

正在登記的這3盤均為剛需項(xiàng)目，價(jià)格在1.18萬(wàn)-1.5萬(wàn)/㎡，面積適宜剛需、剛改。今天為三項(xiàng)目首日登記，截止到16時(shí)，登記數(shù)據(jù)平平，無一過線。

隆源國(guó)際城

隆源國(guó)際城地處經(jīng)開高鐵新城板塊，距北客站直線距離1.5公里左右，屬于韓家灣村城改用地。目前銷售的C區(qū)DK3-2于2019年6月正式拿地，位于元朔路以北，鄭西鐵路以南、西銅高速以西。

該項(xiàng)目總占地約580畝，分四期地塊開發(fā)，目前正在登記的是項(xiàng)目四期，占地約69畝，容積率3.66，共規(guī)劃9棟住宅。本次加推41#、42#、43#樓高層產(chǎn)品，主力戶型為135㎡三室、144㎡四室，均價(jià)13914元/㎡，共計(jì)314套房源。

項(xiàng)目均價(jià)低、還帶精裝，此次加推產(chǎn)品面積相對(duì)較大，剛需、剛改都可考慮。從位置上看，不利因素頗多，靠近包茂高速、元朔路高架橋、高鐵線路，有一定的噪音影響。

合悅?cè)A府

合悅?cè)A府位于草灘六路以東，北鄰尚林路，南鄰尚稷路，屬于經(jīng)開區(qū)高鐵新城片區(qū)。項(xiàng)目分兩期開發(fā)，目前在售的是北區(qū)產(chǎn)品，規(guī)劃了13棟洋房和8棟高層，配備一所幼兒園。

本次加推8#、9#樓，面積104-136㎡，均價(jià)11800元/㎡，共計(jì)240套，毛坯交付。項(xiàng)目?jī)r(jià)格是絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，總價(jià)最低約130萬(wàn)、首付37萬(wàn)就能入手一套小三室，如此價(jià)格在西安當(dāng)下屬實(shí)難得。

配套方面，項(xiàng)目自帶幼兒園，向東約1公里處有：經(jīng)開一幼、經(jīng)開一小、經(jīng)開一中等公辦學(xué)校，旁邊緊鄰博愛學(xué)校（私立），教育資源豐富。周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，距離渭河約1公里，西安湖和紫薇湖也位于項(xiàng)目附近。

但交通薄弱是硬傷，周邊僅有少量公交線路，軌道交通缺失，出行不便，在城北工作、無長(zhǎng)時(shí)間通勤需要的剛需可考慮。

保利錦上·璟悅

保利錦上位于港務(wù)區(qū)港興三路以北、新筑路以西，總占地約144.2畝，分為南北兩區(qū)開發(fā)，北區(qū)（保利錦上·璟悅）占地約95.4畝，共計(jì)14棟住宅，產(chǎn)品面積約90-143㎡；南區(qū)（保利錦上·珺悅）占地約48.8畝，規(guī)劃8棟住宅。

此次加推的為保利錦上·璟悅地塊7#、9#、11#樓，面積103-133㎡，均價(jià)15680元/㎡，共計(jì)248套。其中，7#、11#樓為22層高層，9#為18層小高。

配套方面，項(xiàng)目自身配建幼兒園，附近還有陜師大陸港附小、陜師大陸港附中、西安國(guó)際陸港第二小學(xué)、陸港中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)西側(cè)還規(guī)劃了教育用地。距離地鐵14號(hào)線港務(wù)大道直線距離約800米；南側(cè)緊鄰?qiáng)W體中軸生態(tài)公園（在建），啟航公園、新寺遺址公園、陸港足球主題運(yùn)動(dòng)公園等都在周邊，后期配套一應(yīng)俱全。

即將登記項(xiàng)目

除此之外，還有三個(gè)項(xiàng)目即將登記，分別是：高新云熙港、元熙樾府、紫薇國(guó)際生態(tài)城，具體信息如下：

元熙樾府是東御蘭汀的三期項(xiàng)目，地處二環(huán)邊、三號(hào)線石家街站地鐵口東面，位于胡家廟商圈。項(xiàng)目占地約300畝，分三期開發(fā)，是集商業(yè)、住宅、公寓為一體的城市綜合體項(xiàng)目。

項(xiàng)目地處東二環(huán)，地段領(lǐng)跑，配套齊全，價(jià)格實(shí)惠。但區(qū)域界面一般，項(xiàng)目北側(cè)臨近快速干道，南側(cè)有鐵路，有噪音污染；且項(xiàng)目拿地較早，產(chǎn)權(quán)縮水嚴(yán)重，之前還有違規(guī)加蓋等行為，口碑一般。

項(xiàng)目即將加推13#樓高層產(chǎn)品，面積98-141㎡，均價(jià)13645元/㎡，共計(jì)252套房源。

紫薇國(guó)際生態(tài)城位于高新區(qū)國(guó)際社區(qū)大吉一路以西、大吉環(huán)島以南，總占地152.8畝，容積率1.5，是紫薇地產(chǎn)的TOP系產(chǎn)品。社區(qū)共規(guī)劃32棟樓，產(chǎn)品為124-185㎡的三室洋房、185㎡的四室平墅、211-235㎡四室疊墅。

配套方面，與項(xiàng)目一路之隔就是高新區(qū)第七初級(jí)中學(xué)、高新區(qū)第二十四小學(xué)，北側(cè)1公里左右為首創(chuàng)奧特萊斯，規(guī)劃有15、16號(hào)兩條地鐵。

項(xiàng)目即將加推6棟洋房，面積117-231㎡，均價(jià)21341元/㎡，共計(jì)159套房源。

高新云熙港位于高新三期中央創(chuàng)新區(qū)、未來之瞳的北側(cè)，位置優(yōu)越，核心配套都在周邊。項(xiàng)目約700米處為地鐵6號(hào)線西安國(guó)際醫(yī)學(xué)中心站，旁邊就是西安國(guó)際醫(yī)學(xué)中心；二期地塊北側(cè)緊鄰永安花谷公園（規(guī)劃），一期地塊東側(cè)是永安渠水系公園；項(xiàng)目北側(cè)、西南側(cè)都有教育規(guī)劃用地。

拿地兩年，項(xiàng)目首開將一次性推出二期7棟樓全部產(chǎn)品，主力戶型為114-182㎡，樓棟均價(jià)約25012元/㎡，共464套房源，精裝交付。

以上6個(gè)項(xiàng)目，除過高新云熙港和紫薇國(guó)際生態(tài)城以外，其余項(xiàng)目都以剛需受眾為主，面積段小，單價(jià)低，總價(jià)可控，預(yù)算有限的客群近日可多加關(guān)注，明確自己的需求，擇優(yōu)選擇。

價(jià)格公示項(xiàng)目

7月8日，西安市高新區(qū)3個(gè)項(xiàng)目公示了備案價(jià)，分別是高新金茂悅園、紫薇云峰里、碧桂園高新云墅二期，公示房源共1052套。

三盤均為改善項(xiàng)目，其中，紫薇云峰里為純新盤首次進(jìn)行公示，項(xiàng)目位于高新CID未來之瞳南側(cè)，與龍湖青云闕相鄰，相較于拿地時(shí)2.6萬(wàn)/㎡的毛坯限價(jià)，公示價(jià)格降低了不少。

產(chǎn)品來看，三個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)品面積區(qū)間在94-143㎡，雖面積適中，但均價(jià)都在2.3萬(wàn)/㎡以上。其中，價(jià)格最高的為位于絲路軟件城魚化寨板塊的高新金茂悅園，公示僅為毛坯價(jià)格，后期加上4000元/㎡的精裝包，均價(jià)在2.7萬(wàn)-2.9萬(wàn)/㎡。

碧桂園高新云墅二期近兩月推盤頻率很高，該項(xiàng)目位于未來之瞳西北側(cè)，位置優(yōu)越，社區(qū)品質(zhì)不錯(cuò)，價(jià)格相對(duì)而言較低，所以項(xiàng)目熱度一直較高。

以上公示項(xiàng)目預(yù)計(jì)都將于近日開始登記，剛改、改善購(gòu)房者可多加關(guān)注！

深圳自如的增益租模式之所以能夠成為業(yè)主的新選擇，其新穎點(diǎn)與亮點(diǎn)在于“增快好省”四個(gè)方面。所謂“增”，即是有更多增值收益。業(yè)主選擇深圳自如的增益租模式進(jìn)行房源托管，能夠獲得80%的保底收益。為業(yè)主托管房源提供兜底保障，能夠在更大程度上規(guī)避托管風(fēng)險(xiǎn)。除保底收益外，增益租模式還為業(yè)主提供了增值空間。在長(zhǎng)租市場(chǎng)向好的態(tài)勢(shì)下，業(yè)主能夠從托管房源中獲得長(zhǎng)期的增值收益，獲得市場(chǎng)賦予的更高附加值。對(duì)業(yè)主而言，收益的增高大大提升了托管房源的必要性，也更有意愿選擇深圳自如的增益租模式。

增益租模式不僅更增值，而且出租快。在當(dāng)前租房蔚然成風(fēng)，且已然成為不可或缺的生活方式之時(shí)，長(zhǎng)租市場(chǎng)的需求只會(huì)越來越龐大。業(yè)主無需擔(dān)心將房源托管后，可能出現(xiàn)的無人租住、租住慢，進(jìn)而影響收益的問題。事實(shí)上，在市場(chǎng)正常的供應(yīng)前提下，往往會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況。深圳自如平臺(tái)擁有大量的租客群體基礎(chǔ)，加上對(duì)接的外部資源和品牌傳播，潛在的租客群體也會(huì)選擇租住增益租模式下的房源產(chǎn)品。所以，業(yè)主選擇增益租模式進(jìn)行托管，出租更快，效率也會(huì)更高。

除了更增值、出租快之外，深圳自如增益租模式還有產(chǎn)品好、租務(wù)省的特點(diǎn)。深圳自如堅(jiān)持品質(zhì)租房的理念，因此在每一款產(chǎn)品的打造過程中都堅(jiān)持獨(dú)特風(fēng)格和精細(xì)化改善。業(yè)主將房源托管給深圳自如，在與平臺(tái)的共同協(xié)作下完成對(duì)房源的改造與設(shè)計(jì)。增益租模式下的房源都按照深圳自如心舍和友家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，從材料選擇、裝修風(fēng)格到設(shè)施配備，深圳自如都會(huì)和業(yè)主保持聯(lián)系與溝通，力求將每一套房源打造的即貼合業(yè)主所想，有符合租客群體所需。

租務(wù)省則意味著業(yè)主托管房源后，大大減少了繁雜租務(wù)的困擾。與租客對(duì)接、與平臺(tái)協(xié)商等都由自如管家以及相關(guān)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。對(duì)業(yè)主而言，租務(wù)的簡(jiǎn)化使其在選擇深圳自如的增益租模式之前，就有著房源托管的充分意愿。不僅如此，還能使業(yè)主更安心、更便捷的獲取房源托管帶來的增值收益。

增快好省既是深圳自如增益租模式的亮點(diǎn)，更是業(yè)主托管房源的追求和愿望。增益租模式為業(yè)主提供了諸多可能，使其更安心、省心的高效利用手中房源，不斷提升房源附加值?？偟膩碚f，深圳自如的增益租模式作為長(zhǎng)租經(jīng)營(yíng)方案的新嘗試，是當(dāng)前業(yè)主房源托管的一種優(yōu)良選擇。

收到私信問我軟文發(fā)稿渠道有哪些？他們都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

今天出一期視頻詳細(xì)解答軟文發(fā)稿渠道有哪些？他們都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

第一種軟文發(fā)稿平臺(tái)，優(yōu)點(diǎn) 資源種類較多，沒有中間商。

缺點(diǎn)，發(fā)布平臺(tái)良莠不齊，媒體資源雖然豐富但是廣告主不知道收錄好的媒體資源有哪些，不知道怎么選。沒有專人對(duì)接，出稿速度慢。客服也時(shí)常掉線，售后不太到位。

第二種個(gè)人，優(yōu)點(diǎn)執(zhí)行快，有專人對(duì)接，可以根據(jù)自己的發(fā)布經(jīng)驗(yàn)推薦收錄好的媒體平臺(tái)

缺點(diǎn)資源缺少，中間商太多，沒有價(jià)格優(yōu)勢(shì) 不能開發(fā)增值稅票。

第三種媒介公司，優(yōu)點(diǎn)有專人對(duì)接，直接對(duì)接編輯執(zhí)行快，有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，。并且根據(jù)客戶需求給出自己專業(yè)建議，先發(fā)布后收費(fèi)，財(cái)產(chǎn)有保障。

缺點(diǎn)，資源相對(duì)較少 不過話說回來有幾萬(wàn)家媒體又能怎么樣？有哪個(gè)公司找?guī)浊兹f(wàn)家媒體發(fā)布呢？都是找?guī)准覚?quán)威媒體門戶網(wǎng)站+收錄好排名好的垂直媒體+加自媒體發(fā)布

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買房永遠(yuǎn)要看自身的需求，區(qū)域、預(yù)算、配套要求等等，合適自己的就是最好的。

如您所說，6月開始，西安商品住房意向登記平臺(tái)很是紅火，登記樓盤一個(gè)接著一個(gè)。

把正在（即將）登記的幾個(gè)樓盤來說，南飛鴻鴻錦城，是高新區(qū)域目前少有的低價(jià)位樓盤，其旁邊的項(xiàng)目已經(jīng)賣到了2.6-2.7萬(wàn)/平米，但南飛鴻的品質(zhì)一般，因此即便有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，歷次登記的人數(shù)也并不多。

話說回來，想在高新置業(yè)，又預(yù)算有限的話，這個(gè)盤還是可以考慮的，畢竟周邊配套該有的都有，還是挺方便的。

再來說金地中央公園，這一次推出了千套房源，高層毛坯，最大的優(yōu)勢(shì)，周邊商業(yè)，公園，學(xué)校一應(yīng)俱全，距離高新也近，雖然密度高，但不影響整體的優(yōu)勢(shì)。

加上金地的品牌和口碑一直不錯(cuò)，將來溢價(jià)率也不會(huì)低。

總而言之，登記樓盤多了，選擇的范圍變大，更應(yīng)該好好比較選擇。

6月還有哪些熱盤會(huì)推出？高科麓灣國(guó)際社區(qū)會(huì)開嗎？

熱盤，沒有標(biāo)準(zhǔn)的概念，一般意義上指市場(chǎng)上可能搖號(hào)的樓盤。

山水香堤預(yù)計(jì)會(huì)于本月開盤。

山水香堤溪項(xiàng)目總占地28畝，規(guī)劃4棟住宅，分別是2棟大平層（17#、20#）、2棟洋房（18#、19#），大平層面積約為196-211㎡，洋房面積約為150-344㎡，均為毛坯交付，容積率僅2.21，目前價(jià)格暫未公示。

價(jià)格+地段+配套，造就了該盤不小的市場(chǎng)熱度。

根據(jù)放風(fēng)信息，項(xiàng)目小高層房源1.6萬(wàn)元/㎡，洋房1.78萬(wàn)元/㎡，均為毛坯交付。

紫薇西棠最后3棟樓也將于近期推出，項(xiàng)目之前放風(fēng)說6月初開盤，相信也快了，國(guó)企品牌+優(yōu)勢(shì)地段，相信會(huì)收割一票“粉絲”。

還有“萬(wàn)人搖”樓盤高科麓灣國(guó)際社區(qū)，據(jù)悉也快推出了。高科麓灣國(guó)際社區(qū)位于雁鳴湖東岸，浐河?xùn)|路以東，東三環(huán)以西，南三環(huán)以北。

無須贅述，該盤的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在學(xué)校和距離地鐵近，自帶商業(yè)體量大等方面，項(xiàng)目自帶小學(xué)，小學(xué)是高新一小麓灣分校，是高新一小在西安的第二所直屬分校，招生優(yōu)先業(yè)主子女。

項(xiàng)目待推的4號(hào)地靠近東三環(huán)，共規(guī)劃了10棟樓，產(chǎn)品為高層和小高層，主力戶型120-170㎡。

在西安，E類人才可享受哪些權(quán)利？麻煩解答下

1、可申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼

經(jīng)市委人才辦或市人社局認(rèn)定的E類人才，可申請(qǐng)人才安居租賃補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：E類人才300元/月（財(cái)政承擔(dān)），最高補(bǔ)貼3年；

具體申請(qǐng)需要滿足：

市委人才辦或市人社局認(rèn)定的E類人才(E類人才需在西安市行政區(qū)域內(nèi)落戶)。

已與西安市行政區(qū)域內(nèi)的行政企事業(yè)單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同，或持有西安市范圍內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

申請(qǐng)人、配偶及其未成年子女在西安市無自有住房且5年內(nèi)無住房登記信息和房屋交易記錄。

未享受西安市其他福利性住房。（也就是說大學(xué)生公租房和租賃補(bǔ)貼不可同時(shí)享受）

申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼需要材料如下：

申請(qǐng)人應(yīng)向用人單位提供以下資料：

1、《西安市人才安居申請(qǐng)表》;

2、市委人才辦、市人社局出具的人才認(rèn)定材料;

3、申請(qǐng)人及配偶、未成年子女身份證、戶口本(戶籍證明)，港澳臺(tái)同胞以及外籍人士提供護(hù)照或其他合法身份證明;

4、結(jié)婚證或婚姻證明;

5、與用人單位簽訂的勞務(wù)(聘用)合同，屬創(chuàng)業(yè)人員的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

用人單位應(yīng)向市保障中心(其中E類人才向單位注冊(cè)地的區(qū)級(jí)住房保障部門)提供以下資料：

1、《西安市人才安居申報(bào)表》;

2、用人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

3、法人身份證;

4、委托辦理人身份證明;

5、補(bǔ)貼發(fā)放的開戶銀行信息。

E類人才買房無需落戶

2022年5月28日，西安市住建局發(fā)布了買房新政，對(duì)于新落戶和外地戶口買房條件都做出了最新調(diào)整，但對(duì)于人才買房政策暫無最新變動(dòng)調(diào)整！具體對(duì)比為：

• 從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買首套住房的，須在購(gòu)房前落戶滿1年。
• 非本市戶籍居民家庭持有本市《居住證》，且在購(gòu)房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅
• 所以按照以往政策（2021年830政策），E類人才在西安買房的政策為：自2021年8月31日0時(shí)起，引進(jìn)的E類人才在住房”限購(gòu)、銷售“區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房，除提供人才認(rèn)定的相關(guān)證明外，還需要提供已在西安市連續(xù)繳納12個(gè)月的社保（不含靈活就業(yè)人員社保、城鄉(xiāng)居民社保）或個(gè)稅證明。