真正裝修過(guò)一套住房的人都知道簽合同之前自己是上帝，簽合同之后對(duì)方是上帝。只要你不懂行，處處坑你沒(méi)商量。因此，本期將分享裝修公司的套路，希望對(duì)大家有所幫助。

第一宗罪：付款方式坑人

裝修合同最坑人的就是付款方式，為什么這么說(shuō)呢？原因如下：裝修公司合同付款方式很明確，簽合同即付60%、工程過(guò)半付35%、竣工驗(yàn)收付5%。請(qǐng)注意，這里合同的受益人絕對(duì)是裝修公司，工程過(guò)半錢(qián)就付完了，公司該得利潤(rùn)已經(jīng)拿到手了，后期出現(xiàn)問(wèn)題受傷的都是業(yè)主。

個(gè)人建議：個(gè)人認(rèn)為最理想的付款方式是3：3：3：1，也就是說(shuō)簽合同之日付30%，中期驗(yàn)收合格付30%（具體看自己的協(xié)商），基裝工程完工后付30%，各種檢查休補(bǔ)衛(wèi)生搞完過(guò)后付10%，但是要扣留5%的裝修質(zhì)保金，質(zhì)保到期即支付。

第二宗罪：低價(jià)引誘簽單

為了促進(jìn)簽單成功，裝修公司處處設(shè)陷阱，讓你往里面跳，所以說(shuō)裝修之前做好功課很有必要。

就拿水電施工為例，合同報(bào)價(jià)是按米計(jì)算，給你報(bào)個(gè)幾十塊錢(qián)一米，用多少算多少，并給你“口頭承諾”多少錢(qián)一定能做下來(lái)。但是，合同后面還會(huì)補(bǔ)上一句話(huà)，具體情況以實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。大家看清楚沒(méi)有，這就是套路，實(shí)際需要多少錢(qián)才能做下來(lái)[what]，沒(méi)有說(shuō)。若再施工的時(shí)候再做點(diǎn)手腳，忽悠你全屋更換水電、多做幾個(gè)回路，幾千上萬(wàn)塊錢(qián)就沒(méi)有了。

所以說(shuō)裝飾公司最善于使用的就是：有意模糊具體情況、用多少算多少！如果你不懂，漏了什么不知道，后期追加全都是要加錢(qián)的，而且要用多少、怎么用不清楚。若不良裝飾公司再動(dòng)點(diǎn)小腦筋，給你推薦點(diǎn)貴的材料拿點(diǎn)回扣，預(yù)算超支一半你也得受著，畢竟白紙黑字簽著，違約是要承擔(dān)責(zé)任的。

個(gè)人建議：裝修合同切記不能盲簽，在簽之前首先搞清楚相關(guān)項(xiàng)目情況和施工情況，它的具體尺寸和圖紙。其次是鎖定價(jià)格，必須說(shuō)死，白紙黑字標(biāo)明。

第三宗罪：裝修工期附加條件忒多

大家可能沒(méi)有想到吧，裝修工期也存在貓膩，很多詞匯都是模棱兩可的。比如說(shuō)，合同工期為3個(gè)月，應(yīng)該來(lái)說(shuō)還是很合理的。但是，這三個(gè)月并不是我們理解的90天，它是90個(gè)工作日，節(jié)假日不能計(jì)算在內(nèi)，若按月計(jì)算，實(shí)際裝修周期是4個(gè)多月。

玩文字游戲就算了，后面這條附加條件更氣人，具體開(kāi)工日期以乙方材料實(shí)際到場(chǎng)為準(zhǔn)。換句話(huà)說(shuō)就是材料不到位，沒(méi)有開(kāi)工就不能計(jì)算工期。那我請(qǐng)問(wèn)一下，我要是懂得裝修，什么時(shí)候需要什么材料，那我請(qǐng)你干嘛？所以說(shuō)，后面還應(yīng)該加上一句話(huà)維護(hù)自己的利益，若裝修過(guò)程中，甲方需要乙方配合提供材料的環(huán)節(jié)，甲方需提前幾個(gè)工作日向乙方開(kāi)啟采購(gòu)清單，否則視為違約。大家覺(jué)得是不是這個(gè)道理，既然你可以設(shè)置前提條件，那我也可以根據(jù)施工進(jìn)度提要求，大家都按規(guī)則辦事誰(shuí)都不吃虧。

第四宗罪：責(zé)任人不明確

也許有人覺(jué)得，裝修新房只要把合同簽好，剩下的都是裝修公司的事情了，我坦白地告訴你，你錯(cuò)了。裝飾公司看似工種齊全，泥工、電工、木工、油漆工……樣樣都有，咋一看這錢(qián)花得值得，這么多專(zhuān)業(yè)人員為我提供服務(wù)，我可省心了。

其實(shí)完全不是這回事，師傅、甚至有些設(shè)計(jì)師與公司都是合作關(guān)系，根本喊不動(dòng)。遇事的時(shí)候雙方互相推諉，誰(shuí)都不承擔(dān)責(zé)任，搞到最后還是自己受傷。所以說(shuō)，簽合同的時(shí)候要明確施工負(fù)責(zé)人，遇到事情的時(shí)候才知道找誰(shuí)協(xié)商，找誰(shuí)協(xié)調(diào)。

第五宗罪：墻黃地綠是標(biāo)配

在裝修公司眼里，只要是能變現(xiàn)的項(xiàng)目，管它有用無(wú)用都要做，得錢(qián)就行。比如說(shuō)墻固、地固，說(shuō)是防塵、防潮、防水、增加膩?zhàn)臃?/span>與墻面的粘合度，其實(shí)就是坑，根本就沒(méi)有必要做。如果說(shuō)墻面既不起沙又不脫粉，不存在質(zhì)量問(wèn)題，刷墻固干嘛？若墻面起沙過(guò)多，基礎(chǔ)不行，刷墻固解決不了問(wèn)題，該脫還是要脫。

若樓板有貫穿性裂縫，應(yīng)該是檢查修補(bǔ)，然后做局部防水處理，才能防止漏水，刷地固是解決不了問(wèn)題的。

所以說(shuō)，所謂的墻固、地固除了好看炫耀以外，其實(shí)根本沒(méi)有作用。要刷請(qǐng)免費(fèi)刷，收錢(qián)可不行。

第六宗罪：推薦購(gòu)買(mǎi)材料

不管是設(shè)計(jì)師、師傅還是項(xiàng)目經(jīng)理，再?zèng)]有到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量設(shè)計(jì)，就推薦設(shè)計(jì)方案和材料的人，其實(shí)都是一些別有用心的人。為什么這么說(shuō)呢？原因如下，連住房尺寸都沒(méi)有，跟我談設(shè)計(jì)方案和推薦材料不現(xiàn)實(shí)，方案能不能用，用到那些規(guī)格的材料，我根本就不知道。

第七宗罪：只管拆除，不管清理垃圾

如果是初次裝修的話(huà)，很多流程是不知道的，裝修合同上只是注明了負(fù)責(zé)拆除墻體，沒(méi)有寫(xiě)負(fù)責(zé)清運(yùn)垃圾。這可咋辦，和裝修公司扯皮又沒(méi)有證據(jù)，自己清理又不知道拉去哪里丟，放在過(guò)道鄰居投訴，物業(yè)天天催促把垃圾處理掉。最后實(shí)在沒(méi)有辦法，也只有請(qǐng)物業(yè)或者裝飾公司幫忙處理，一車(chē)就是幾百千把塊錢(qián)，不掏也得掏，畢竟合同擺在那里。

所以說(shuō)簽合同的時(shí)候，哪怕多花點(diǎn)時(shí)間，也要逐字逐句地讀合同，覺(jué)得模棱兩可、不清不楚的條款一定要現(xiàn)場(chǎng)溝通確認(rèn)，避免上當(dāng)踩坑。

第八宗罪：偷工減料、以次充好

偷工減料衛(wèi)生間絕對(duì)是重災(zāi)區(qū)，防水刷幾次，二次排水、止水坎、排水管保護(hù)……有沒(méi)有做，是否做到位。

像衛(wèi)生間防水回填這種隱蔽工程，不管你再忙都要安排人盯著施工，不然后期漏水就太糟心了。尤其是防水和二次排水施工，若遇到偷奸耍滑的師傅，隨便拿點(diǎn)防水刷一遍就完事，只要閉水試驗(yàn)通過(guò)就行，后期漏不漏他就不管了。

二次排水、止水坎、水管保護(hù)也是一樣，師傅做沒(méi)做，做得好不好，只有現(xiàn)場(chǎng)看了才知道，等衛(wèi)生間都回填完成了，誰(shuí)都不知道做沒(méi)做，全憑師傅說(shuō)了算。

第九宗罪：合同僅注明品牌沒(méi)有注明型號(hào)

其實(shí)裝飾公司最善于做的事就是撒謊“口頭承諾”，句句話(huà)都講得在理，但是又是句句話(huà)都不在理，從沒(méi)有一句話(huà)是落到實(shí)處的。比如，我們裝修使用的主材、輔材，合同上僅注明了品牌，規(guī)格型號(hào)只字不提。就拿乳膠漆為例，有家裝乳膠漆、工裝乳膠漆、有三合一乳膠漆、五合一乳膠漆、除醛凈味乳膠漆，便宜的100塊錢(qián)一桶，貴的兩千多塊錢(qián)一桶，差價(jià)可大了。

所以說(shuō)，跟裝修公司打交道，要多一個(gè)心眼，所有材料的品牌、規(guī)格型號(hào)都要注明。包括贈(zèng)送的產(chǎn)品，一樣的要注明規(guī)格型號(hào)。不然拿個(gè)山寨品牌迷你型的家電送給你，你要還是不要。

第十宗罪：故意拖延工期，要錢(qián)

裝修公司最損的是要錢(qián)無(wú)底線(xiàn)，水電剛做完，他們就開(kāi)始放慢進(jìn)度，開(kāi)始催繳中期款項(xiàng)，像安裝開(kāi)關(guān)插座、修補(bǔ)這種小事，你不催，它根本就不放在心上。

從中期的款項(xiàng)到后期的裝修尾款，天天換著花樣催，你不給，就停工，直到你忍受不了為止。更可恨的是后期故意拖延進(jìn)度，明明幾天可以做完的事，偏偏要等到你著急用房的時(shí)候才做，很多小事情都是今天推明天，就是不解決，反正目的都是要錢(qián)。

第十一宗罪：謊報(bào)墻面平方

大家可能沒(méi)有想到吧，裝修公司為了利益連墻面刮大白平方都不放過(guò)，都要要謊報(bào)面積。

他們最?lèi)?ài)用的是按一個(gè)系數(shù)乘以建筑面積，因?yàn)樗钠椒奖葘?shí)際測(cè)量多很多。

在此，給大家提過(guò)建議，裝修公司若按系數(shù)計(jì)算平方，高于2.6就不同意，要求按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算，不同意就更換，沒(méi)有什么大不了的。

總之，我還是那句話(huà)，跟裝修公司打交道，要多一個(gè)心眼，不要相信“”口頭承諾”、預(yù)估總價(jià)，白紙黑字簽好才是對(duì)自己最好的保障。若有條件的話(huà)，從接洽到施工結(jié)束，所有的溝通和電話(huà)都錄音保留下來(lái)，以備不時(shí)之需。

最后給點(diǎn)小建議：找裝修公司沒(méi)有大小之分，事做得好不好，主要是看手藝和服務(wù)態(tài)度，誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)跟進(jìn)、誰(shuí)協(xié)調(diào)才是重點(diǎn)。找對(duì)人事半功倍，找錯(cuò)人就等著上當(dāng)受騙。