1、施工前
①設(shè)計(jì)師對接準(zhǔn)備
很多人問奶爸一個問題“設(shè)計(jì)師后期如何在裝修施工過程中銜接施工，如何對接裝修材料呢？或者由于沒法親自到現(xiàn)場查看與實(shí)際情況萬一有出入，要是設(shè)計(jì)方案無法準(zhǔn)確落地又怎么辦呢?”
其實(shí)很多民宿的裝修都是隔空溝通的。現(xiàn)在通訊那么發(fā)達(dá)，人人都離不開手機(jī)，即使是本地設(shè)計(jì)，很多時候都是借用的線上交流。開工，重要施工節(jié)點(diǎn)技術(shù)交接，施工細(xì)節(jié)，材料清單提供， 買材料跟進(jìn)，買家具直至最后落地，都可以借用網(wǎng)絡(luò)工具，隨時隨地交流。只要各項(xiàng)測量數(shù)據(jù)準(zhǔn)備，施工工人按圖紙施工，設(shè)計(jì)效果就能得到保障。
關(guān)于設(shè)計(jì)師，奶爸覺得這里需要注意的是讓設(shè)計(jì)師把所有需要考慮到的問題和項(xiàng)目全部梳理考慮到位，切勿有留下任何沒計(jì)算到的項(xiàng)目，因?yàn)檫@個會是你控制不住預(yù)算的一個突破口。
②施工團(tuán)隊(duì)敲定
有設(shè)計(jì)師的全程跟進(jìn)在，因此在施工團(tuán)隊(duì)上相對容易點(diǎn)，室內(nèi)裝修一定要找專業(yè)的，這個是看細(xì)節(jié)的地方，室外景觀可以找當(dāng)?shù)毓と耍鄬梢源植邳c(diǎn)，然后也給點(diǎn)活讓村里的人干干，會對你的項(xiàng)目有百利無一害。
③施工材料采買
施工不管是半包還是全包，有些物料是得自己采買的，這些就需要事前確認(rèn)，這個有比較大的幫助在于，物料是否適合設(shè)計(jì)，物料可以在第一時間跟進(jìn)施工進(jìn)度。
④審批備案工作
民宿建設(shè)如果是推倒重建的話，需要通過村里向鎮(zhèn)建設(shè)辦申請農(nóng)村房屋建設(shè)，一般都會批。
2、施工中
施工過程中，一切按照預(yù)先設(shè)定的方案執(zhí)行即可，室內(nèi)設(shè)計(jì)師跟進(jìn)室內(nèi)裝修，景觀設(shè)計(jì)師跟進(jìn)景觀，作為業(yè)主跟進(jìn)需要配合的事項(xiàng)，如物料的采買等。
這里需要注意的是：
- 1、盯住施工進(jìn)度
- 一定要死死盯住進(jìn)度，控制每個環(huán)節(jié)的進(jìn)度，一旦發(fā)現(xiàn)有延遲的跡象，馬上找到設(shè)計(jì)師，跟進(jìn)進(jìn)度，否則很容易拖期，影響你整個項(xiàng)目的進(jìn)度和計(jì)劃。
- 2、盯住施工質(zhì)量
- 這個非常重要，民宿尤其是農(nóng)村民宿，施工質(zhì)量上一定不能馬虎，重點(diǎn)在防水、防潮、水、電、排污以及具體施工細(xì)節(jié)，這方面就需要讓設(shè)計(jì)師盯牢跟進(jìn)，確保無誤。
- 重點(diǎn)關(guān)注：
- 3、控制預(yù)算成本
- 這個就是生命線了，有些民宿最后難以為繼的原因，就出在這了，控制不好成本，在物料采買過程中，在其他各類支出的過程中，沒有嚴(yán)格按照原先的預(yù)算進(jìn)行控制，結(jié)果一看，各類支出都上去了。
- 4、準(zhǔn)備經(jīng)營所需的事項(xiàng)
3、施工結(jié)束
①工程驗(yàn)收
工程驗(yàn)收時能沒有問題盡量沒有問題，因?yàn)椴还苁沁z漏項(xiàng)目，還是項(xiàng)目做的不到位，都會影響整個項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量。這里就凸顯在施工過程中的全程參與跟進(jìn)的優(yōu)勢了，你在工程驗(yàn)收上會很清楚，查看哪些項(xiàng)目，哪些項(xiàng)目還有缺失之類的，既不會被施工方給忽悠，遺漏項(xiàng)目，也不會因?yàn)轫?xiàng)目有問題，而要推倒重來。
②異味處理
這個太關(guān)鍵了，再好的裝修材料都會有異味，你需要在最短的時間內(nèi)處理掉這個問題，這個跟家里的裝修也是一樣的。怎么去除味道呢？有以下幾種方法：
1.開窗通風(fēng)法 新房在裝修時,最好開一兩扇窗,但開窗有講究,不能全開,也不能中午陽光強(qiáng)的時候開,否則空氣對流太大,對墻面施工有影響。可選擇早晚通風(fēng),而且通風(fēng)時間最好在3-6個月左右。
2.清水吸收法 其次可在新房內(nèi)擺放幾盆清水,并在水中放入食醋或橘子皮等。這種方法簡單又實(shí)惠,不僅能吸收新房的異味,而且水分還能保護(hù)吊頂?shù)耐棵?。但清水需要每天更換兩次。
3.植物凈化法 接著可在新房內(nèi)擺放蘆薈、吊蘭及虎尾蘭等綠植,不僅可去除空氣中的有害物質(zhì),還能室內(nèi)空氣更加潔凈。
4.活性炭、水果吸附法 最后可新房的角落或柜子里放置活性炭,活性炭的吸咐能力強(qiáng),不僅有調(diào)節(jié)催化功能,還能克制流行病。同時還具除臭去味的效果。但是活性炭吸咐到一定程度會飽合,需要及時更換。
③軟裝布置
施工結(jié)束退場之后，軟裝馬上跟進(jìn)布置，各類設(shè)備設(shè)施進(jìn)場安裝。
]]>你有時間嗎？
當(dāng)你成家或者有了小孩，時間就不再是你一個人說了算的。創(chuàng)業(yè)需要你有大把你能支配的時間，若你決定不了你自己的日程安排，那創(chuàng)業(yè)還是再等等吧。
你能在30秒內(nèi)說清楚你的業(yè)務(wù)模式嗎？
你創(chuàng)業(yè)的項(xiàng)目，能夠你的客戶帶來什么價值，這是你務(wù)必想清楚的。若你找到了客戶的剛需，并且能很明了地描述出來，那恭喜你，可以創(chuàng)業(yè)嘗試下。
你準(zhǔn)備好了嗎？
創(chuàng)業(yè)不是過家家，你需要擔(dān)負(fù)起整個公司的責(zé)任。你需要組織團(tuán)隊(duì)，你需要建立你企業(yè)的文化價值觀。在創(chuàng)辦企業(yè)前，這個你一定要考慮好。
錢從哪里來？
市場推廣、辦公場地租用、差旅費(fèi)報(bào)銷等，都需要資金來支撐，你要明了你的資金來源。當(dāng)你自己創(chuàng)辦了企業(yè)，資金是你務(wù)必要解決的。資金就像血液，有了充足的血液，公司才能運(yùn)轉(zhuǎn)順暢。
客戶將花多少錢來買你的產(chǎn)品或服務(wù)？
你的產(chǎn)品或服務(wù)的特色在哪里，賣點(diǎn)在哪里？只有想清楚了這個問題，才能把你的優(yōu)勢提煉出來，才能去吸引客戶的注意力。當(dāng)你的產(chǎn)品或服務(wù)是獨(dú)樹一幟，或者非常有新意，能滿足客戶需求的話，相信你的產(chǎn)品或服務(wù)一定能賣得非常好。
你對成功有強(qiáng)烈的渴望嗎？
新辦企業(yè)會面臨很多未知的風(fēng)險(xiǎn)，在這個時候，你怎么應(yīng)對，決定了企業(yè)的前途。沒有哪個企業(yè)能一帆風(fēng)順地去發(fā)展，到碰到危難的時候，甚至是至暗時刻，你能挺住嗎？在這個時候，就需要你有對成功的強(qiáng)烈渴望。
你有多大把握實(shí)現(xiàn)你的夢中藍(lán)圖？
馬云創(chuàng)辦阿里巴巴時，我們看他的辦公環(huán)境也很簡陋。但他特別會描述夢想，能把未來的日子，描述地非常生動，讓人有去實(shí)現(xiàn)的沖動。靠著這種精神，造就了如今阿里巴巴的商業(yè)帝國的地位。從夢想到現(xiàn)實(shí)，有很長的路要走，你有多大把握能實(shí)現(xiàn)？遇到困難，你有多少辦法應(yīng)對，這需要考慮周到。
你抗壓能力強(qiáng)嗎？
企業(yè)發(fā)展的過程，也就是解決問題的過程。作為企業(yè)的舵手，碰到問題時，如何解決，就是考驗(yàn)舵手智慧的時候。這個時候，能做到遇到問題時保持平靜，就是一個非常厲害的修養(yǎng)。能抗壓，是做企業(yè)開創(chuàng)者最基本的素質(zhì)。
你的使命是什么？
有些人創(chuàng)辦企業(yè)，為的是將來能把企業(yè)賣個好價錢；有些人創(chuàng)辦企業(yè)，是為了能賺更多的錢，做個有錢人。這只能算是目標(biāo)，不能稱得上是使命。
所謂使命，應(yīng)該是你想讓周邊的人生活得更好，你想讓這個社會變得更好，包含著更大志向的目標(biāo)，才能稱作為使命。就像沙漏的兩端，一端是你的夢想，一端是你的目標(biāo)，而沙漏中間最精華的地方，就是你的使命。明確了你的使命，夢想和目標(biāo)才有實(shí)現(xiàn)的可能。
以上9個問題都和創(chuàng)業(yè)有關(guān)，相信你想清楚了，你就能自己做個判斷，是否適合創(chuàng)業(yè)。創(chuàng)業(yè)與否關(guān)系到你的未來人生，你選擇拼一把的人生，還是選擇安逸的人生，決定權(quán)在你自己。
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