找房源哪個(gè)平臺(tái)好？租房找房源哪個(gè)平臺(tái)好？

如今，在數(shù)字時(shí)代，人們找房的方式已經(jīng)發(fā)生了巨大的變化。過(guò)去，我們只能通過(guò)報(bào)紙、中介或者身邊的朋友來(lái)尋找適合自己的房源，但現(xiàn)在，隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及，我們可以通過(guò)各種房源平臺(tái)來(lái)找房。

1. 58同城

58同城是國(guó)內(nèi)最大的分類(lèi)信息網(wǎng)站之一，也是找房源的熱門(mén)平臺(tái)之一。無(wú)論是租房還是買(mǎi)房，58同城都能為你提供大量的房源信息。在平臺(tái)上，你可以根據(jù)地區(qū)、租金、房型等條件進(jìn)行篩選，以找到符合自己需求的房源。此外，58同城還提供詳細(xì)的房源描述、真實(shí)的圖片以及用戶的評(píng)價(jià)，方便你做出選擇。

2. 鏈家網(wǎng)

鏈家網(wǎng)是國(guó)內(nèi)最大的房產(chǎn)交易平臺(tái)之一，在租房領(lǐng)域也非常有影響力。鏈家網(wǎng)上的房源信息相對(duì)較全面，覆蓋了許多城市和地區(qū)。而且，鏈家網(wǎng)還推出了“真房源”認(rèn)證，確保房源信息的真實(shí)性。此外，鏈家網(wǎng)還提供了具體的租房流程指導(dǎo)、區(qū)域周邊配套設(shè)施介紹等詳細(xì)信息，幫助你更好地了解房源情況。

3. 趕集網(wǎng)

趕集網(wǎng)是一個(gè)綜合性的信息發(fā)布平臺(tái)，既有二手交易、招聘等分類(lèi)信息，也有房產(chǎn)租售信息。趕集網(wǎng)上的房源數(shù)量較大，基本上能覆蓋主要城市。你可以根據(jù)城市和區(qū)域進(jìn)行搜索，并使用詳細(xì)的篩選功能找到符合自己需求的房源。此外，趕集網(wǎng)還提供了在線咨詢(xún)、預(yù)約看房等便捷的服務(wù)，方便你與房東進(jìn)行溝通。

4. 安居客

安居客是一個(gè)專(zhuān)注于房產(chǎn)信息的網(wǎng)站，提供了豐富的房源資源。安居客上的房源信息非常詳細(xì)，包括戶型圖、小區(qū)概況、租金走勢(shì)等。你可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行篩選，找到最適合自己的房源。此外，安居客還提供了租房攻略、裝修指南等實(shí)用的信息，幫助你更好地了解租房相關(guān)知識(shí)。

5. 鋪皇網(wǎng)

如果你找的是商用房源，那么鋪皇網(wǎng)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。鋪皇網(wǎng)是一個(gè)專(zhuān)門(mén)為商業(yè)租賃服務(wù)的平臺(tái)，提供了大量的商鋪、寫(xiě)字樓、店面等房源信息。你可以根據(jù)自己的需求選擇商鋪的地區(qū)、用途、租金等進(jìn)行篩選。此外，鋪皇網(wǎng)還提供了商業(yè)地產(chǎn)資訊和行業(yè)動(dòng)態(tài)，方便你了解商業(yè)租賃市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)。

總結(jié)起來(lái)，找房源的平臺(tái)有很多，每個(gè)平臺(tái)都有自己的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。建議你在選擇平臺(tái)時(shí)，可以根據(jù)自己的需求和偏好來(lái)進(jìn)行篩選。有些平臺(tái)更適合尋找住宅房源，有些平臺(tái)更適合尋找商業(yè)房源。希望通過(guò)本文的介紹，能幫助你找到一個(gè)適合自己的房源平臺(tái)，順利找到理想的房源。

1、先從對(duì)話里試探出租方的真實(shí)身份

當(dāng)你看中合適的房子時(shí)，千萬(wàn)先別貿(mào)然趕往實(shí)地去看房子。你可以給出租方先打個(gè)電話，開(kāi)口的第一句話就是：“您好，請(qǐng)問(wèn)房子的具體體位置在哪里呢？”

如果對(duì)方回答你的時(shí)候，很含糊很猶豫，那就說(shuō)明對(duì)方的身份很有可能是中介。因?yàn)橹薪槭诸^上有很多的房源，當(dāng)你具體問(wèn)到他房子的具體位置時(shí)，他需要?jiǎng)幽X思考一會(huì)，到底還手里還有哪些房子正在尋找新租客？所以可以通過(guò)這種方式，盡量避開(kāi)被中介套路呢。

2、看房子時(shí)，一定不要先交看房費(fèi)

現(xiàn)如今,有很多黑心中介會(huì)在租房平臺(tái)上打著“精裝修、低房租、拎包入住”等字眼，誘惑租客到現(xiàn)場(chǎng)去看房子。而租客到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)呢，仔細(xì)一看，就發(fā)現(xiàn)房子真正的裝修與圖片上存在很大的差異，根本就是“買(mǎi)家秀與賣(mài)家秀”！

此時(shí)想離開(kāi)呢，黑心出租方又不肯讓租客出門(mén)，一定要逼人先交“看房費(fèi)”，才準(zhǔn)許對(duì)方離開(kāi)。而在對(duì)方的地盤(pán)上，租客本身就是弱勢(shì)的一方，所以在受到威脅下，有可能就會(huì)為了逃生被坑騙一筆看房費(fèi)。

因此，建議一定不要貿(mào)然獨(dú)自前往陌生地方去看房子，一定要有朋友陪伴才可以實(shí)地去觀察房源。而且女生的話，最好是有男生陪同呢。有男生在旁邊守護(hù)，若是遇上黑心中介，對(duì)方也不敢貿(mào)然對(duì)你進(jìn)行敲詐或坑騙的！

3、尋找安全可靠的找房方式，避開(kāi)中介套路

千萬(wàn)不要再傻乎乎相信街邊的小廣告了，那些很可能是黑心中介或假房東專(zhuān)門(mén)用來(lái)套路新房客的。大家也可以去一些專(zhuān)做直租的平臺(tái)找房，比如暖暖房屋，平臺(tái)會(huì)對(duì)房東三重核驗(yàn)確保是真實(shí)房東出租才能上架，合租的還可以根據(jù)自己需要找到“心儀合租室友”非常的方便。

最后，暖暖想說(shuō)的是租房不要太著急，在看房時(shí)越突出自己急著找房越容易被坑，關(guān)注暖暖房屋，每天分享一個(gè)房產(chǎn)小知識(shí)！

消息下面的評(píng)論也是一邊倒，希望當(dāng)?shù)叵襁@種官方的房產(chǎn)交易平臺(tái)快點(diǎn)出爐，這樣就不用找房產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)房子了，坑多貓膩多花的錢(qián)還多，最重要的是糟心?。?/p>

沒(méi)想到的是，大家都對(duì)房產(chǎn)中介這么抵觸，看來(lái)都是有故事的人??！

消息一出，真的是有人歡喜有人憂?。?/p>

消息的內(nèi)容如下：

2021年8月18日，杭州市“二手房交易監(jiān)督服務(wù)平臺(tái)”正式上線，特別是“個(gè)人自主掛牌房源”功能。

想買(mǎi)賣(mài)二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方，就可以在這個(gè)平臺(tái)上瀏覽房源信息并進(jìn)行交易。

記者在其平臺(tái)注冊(cè)后，真的就通過(guò)撥打房源信息上的電話聯(lián)系到了房主；并得知房主是通過(guò)該平臺(tái)自行登記的房源信息。

房小白觀點(diǎn)：

官方的房產(chǎn)中介來(lái)了！

商業(yè)化的房產(chǎn)中介或?qū)⑾耍?/span>

先說(shuō)杭州這個(gè)平臺(tái)！

該平臺(tái)不是說(shuō)這兩天才上線的，好像存在了好幾年的樣子；起初就是為了規(guī)范當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介，大家也可以在該網(wǎng)站上查到相關(guān)的房產(chǎn)中介信息，如果沒(méi)有在此平臺(tái)登記過(guò)，那你碰到的中介就相當(dāng)于無(wú)牌經(jīng)營(yíng)、黑中介。

只不過(guò)這次推出了“個(gè)人自主掛牌房源”功能，這個(gè)功能可以讓意向購(gòu)房者直接撥打房主電話，了解房源真實(shí)信息，并約看房談價(jià)。

這樣一來(lái)就跨過(guò)了房產(chǎn)中介，避免中介在其中添油加醋的情況發(fā)生！

估計(jì)是消息一出，大家都想上該網(wǎng)站看看，目前數(shù)據(jù)加載中

再說(shuō)房產(chǎn)中介！

房產(chǎn)中介，本來(lái)是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方服務(wù)的第三方，為了促進(jìn)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易的X因素；

結(jié)果這個(gè)X因素還真就成了X因素，虛假房源、虛假價(jià)格、吃差價(jià)、翻新房、吃回扣、傭金返點(diǎn)、抵賬房、查封房等等，都離不開(kāi)他們的“貢獻(xiàn)”，造成了很多老百姓買(mǎi)賣(mài)房錢(qián)沒(méi)了，房子也沒(méi)了。

當(dāng)然，房產(chǎn)中介整體的行業(yè)還是向好的，但是林子大了什么鳥(niǎo)兒都有。

因?yàn)榇蠹一蚨嗷蛏俚爻赃^(guò)房產(chǎn)中介的虧，所以總是瞧不上房產(chǎn)中介，即使是那種高溫30多度的天，還風(fēng)吹日曬帶客戶看房的小孩也是如此。

如果官方版的“房產(chǎn)中介”逐漸為大家所認(rèn)可，門(mén)店的那種房產(chǎn)中介怎么辦？

傳統(tǒng)房產(chǎn)中介的大蛋糕肯定會(huì)被分走一部分；

房產(chǎn)中介行業(yè)的成交量勢(shì)必會(huì)趨于下降；

房產(chǎn)中介的員工體量趨于下降，競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)更加激烈；

全款購(gòu)房的客戶更加不會(huì)選擇房產(chǎn)中介來(lái)進(jìn)行交易；

貸款購(gòu)房的客戶選擇門(mén)店交易的群體預(yù)計(jì)還會(huì)選擇線下；

咱們大沈陽(yáng)會(huì)跟進(jìn)嗎？畢竟二手房掛牌量全國(guó)第三呢！

以上為沈陽(yáng)房小白的視角觀點(diǎn)，僅供參考！歡迎留言評(píng)論！

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00后身上掛著“有認(rèn)知”“有個(gè)性”“上網(wǎng)課”等多種標(biāo)簽，面臨租房問(wèn)題時(shí)， 住哪兒、怎么住都會(huì)呈現(xiàn)出新特征。

近日，長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)代表企業(yè)自如率先宣布，提前上線2022年“海燕計(jì)劃”，為海內(nèi)外的高校畢業(yè)生提供“月付、0押金”的租房專(zhuān)項(xiàng)支持。

自4月20日起，全球2022級(jí)高校畢業(yè)生通過(guò)自如官方APP、小程序等平臺(tái)，認(rèn)證畢業(yè)生身份后，即可享受該計(jì)劃的租房支持。

自如“海燕計(jì)劃”開(kāi)始于2013年，迄今覆蓋4000余所海內(nèi)外高校、超300萬(wàn)畢業(yè)生通過(guò)該項(xiàng)目獲得了押金減免，金額累計(jì)近10億元。歷經(jīng)10年的發(fā)展，“海燕計(jì)劃”已經(jīng)成為助力高校畢業(yè)生們?cè)诔鞘邪簿拥闹匾鐣?huì)責(zé)任項(xiàng)目。

連續(xù)10年的“海燕計(jì)劃”也在高校積累了口碑。內(nèi)蒙古大學(xué)的應(yīng)屆生蘇月在拿到了北京的工作Offer之后，立馬和學(xué)姐們咨詢(xún)了租房方式，而“海燕計(jì)劃”的提及率較高。能夠月付房租、免收押金、搬家優(yōu)惠，還有更好更多的房源選擇，也是畢業(yè)生之間推薦“海燕計(jì)劃”的主要原因。

目前，租房市場(chǎng)上“押一付三”仍是主流的支付方式，如通過(guò)中介平臺(tái)找房簽約，則需要額外再支付一個(gè)月租金作為中介費(fèi)，意味著“首次租房”便需一次性付清5個(gè)月租金，對(duì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對(duì)薄弱的畢業(yè)生造成較大壓力。

而參與自如“海燕計(jì)劃”的畢業(yè)生，最低僅需支付1個(gè)月租金即可實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。若以月租金3千元計(jì)算，對(duì)比“押一付三+一月中介費(fèi)”的支付方式，“海燕計(jì)劃”用戶首次支付的費(fèi)用將減少超1萬(wàn)元。

其次，自如“海燕計(jì)劃”能夠?yàn)椤?0后”畢業(yè)生提供最多品類(lèi)的居住方式。據(jù)悉，“海燕計(jì)劃”權(quán)益涵蓋自如旗下合租產(chǎn)品“友家”、整租產(chǎn)品“心舍”、整棟式產(chǎn)品“自如寓”、大型社區(qū)式產(chǎn)品“自如里”等多個(gè)產(chǎn)品線。即合租、整租、獨(dú)棟類(lèi)、社區(qū)類(lèi)，只要通過(guò)畢業(yè)生身份認(rèn)證，均可月付、0押金簽約。

在業(yè)內(nèi)看來(lái)，其他中小型長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)、租房平臺(tái)提供畢業(yè)生優(yōu)惠時(shí)，大多只能在“租金折扣、月付、活動(dòng)時(shí)間長(zhǎng)”之間取其一，且鮮有能提供“免押金”的福利。自如“海燕計(jì)劃”是唯一覆蓋房源數(shù)量超百萬(wàn)間、提供“月付、0押金”兩大福利，并貫穿全年的畢業(yè)生租房專(zhuān)項(xiàng)支持計(jì)劃。

據(jù)公開(kāi)報(bào)道顯示，90%的高校畢業(yè)生需要通過(guò)租房解決居住問(wèn)題，正規(guī)、有品質(zhì)保障的長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)已成為8成畢業(yè)生的租房首選。在這樣的背景下，自如“海燕計(jì)劃”作為長(zhǎng)租行業(yè)中推出最早、持續(xù)最長(zhǎng)、力度最大的畢業(yè)生租房支持計(jì)劃，已然成為了長(zhǎng)租行業(yè)“助力年輕人更好地在大城市安居”這一企業(yè)社會(huì)責(zé)任的重要承載。

一：平臺(tái)可靠
一個(gè)可靠的廠房出租網(wǎng)一般讓讓你先注冊(cè)本平臺(tái)的賬號(hào)，免費(fèi)或象征性的收取一點(diǎn)費(fèi)用，然后就能在該廠房出租平臺(tái)發(fā)布廠房出租信息。相反，如果一個(gè)廠房出租網(wǎng)剛開(kāi)始就讓你注冊(cè)賬號(hào)，綁定銀行卡，然后以各種不當(dāng)名義收取各種費(fèi)用時(shí)，你就要小心了，這可能是個(gè)釣魚(yú)網(wǎng)站。

二、資源豐富
如果一個(gè)廠房出租網(wǎng)里的資源數(shù)量匱乏、廠房條件良莠不齊，甚至有很多廠房出租的基本條件都沒(méi)有，那這樣的廠房出租網(wǎng)頁(yè)無(wú)法滿足用戶的需求。

三、智能選址技術(shù)
傳統(tǒng)的廠房出租網(wǎng)是被動(dòng)的展示廠房出租信息，而“廠多多網(wǎng)”利用大數(shù)據(jù)，科學(xué)智能地主動(dòng)向用戶推薦適合他的廠房，能大大提高用戶廠房出租效率。

設(shè)施完善、拎包入住、功能齊全、價(jià)格還不高，在西安想租一間這樣住著放心又滿意的房子好不好找？答案是好找。9月30日上午，西安首個(gè)改建類(lèi)租賃型長(zhǎng)租公寓“云兮公寓東一路店”正式投入運(yùn)營(yíng)，對(duì)于中心城區(qū)工作的新市民或剛畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，租住房屋又多了一項(xiàng)不錯(cuò)的選擇。

“我們這個(gè)店一共有85個(gè)獨(dú)立房間，都是精裝修，配套設(shè)施齊全，來(lái)租住的市民可直接入住?！蔽靼彩凶》孔赓U管理有限公司總經(jīng)理雒春紅介紹說(shuō)，該公司隸屬于市安居集團(tuán)下屬的房總地產(chǎn)集團(tuán)，是我市首家國(guó)有專(zhuān)業(yè)住房租賃公司，2019年國(guó)慶該公司首個(gè)長(zhǎng)租公寓即云兮公寓南二環(huán)店開(kāi)業(yè)，兩年來(lái)該店入住率基本保持在90%以上，運(yùn)行效率比較高；東一路店是第二個(gè)投入運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)租公寓，其原址是一家辦公與酒店合用的商業(yè)用房，該公司接手后，改成了如今的長(zhǎng)租公寓。全面裝修后，還進(jìn)行了除甲醛處理。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，每個(gè)房間內(nèi)都有獨(dú)立衛(wèi)生間，洗衣機(jī)、電視等齊備；還有公共健身區(qū)、影音室、休閑區(qū)、會(huì)議區(qū)、廚房等，可真正實(shí)現(xiàn)居住、工作、休閑、社交皆不誤。

西安市住建局住房租賃處有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，近年來(lái)社會(huì)上個(gè)別參與住房租賃市場(chǎng)的民營(yíng)企業(yè)因盲目擴(kuò)大運(yùn)營(yíng)規(guī)模，造成房源閑置收益下降，致使資金緊張甚至資金鏈斷裂，給房屋租賃者或房主都帶來(lái)了不小的麻煩，社會(huì)反響強(qiáng)烈。在政府部門(mén)的引導(dǎo)下，兩年前西安國(guó)有企業(yè)首開(kāi)住房租賃市場(chǎng)先河，主要目的是為了發(fā)揮國(guó)有企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，在住房租賃市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中起到一定示范引領(lǐng)作用，也可以為租房群體提供一種更加安全可靠的選擇。

該負(fù)責(zé)人同時(shí)提醒有住房租賃需求的市民朋友，請(qǐng)選擇在西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)上已開(kāi)設(shè)住房租賃資金監(jiān)管賬戶的租賃企業(yè)進(jìn)行租房交易，并在該交易服務(wù)平臺(tái)上及時(shí)辦理住房租賃合同網(wǎng)簽備案，主動(dòng)接受住房租賃資金監(jiān)管。 西安報(bào)業(yè)全媒體記者 梁璠

在南京一般的客戶賣(mài)房、買(mǎi)房會(huì)選擇的平臺(tái)是安居客和貝殼，經(jīng)紀(jì)人也分為貝殼系和非貝系，原南京本土平臺(tái)淘房365基本退出了競(jìng)爭(zhēng)了，目前是兩虎相爭(zhēng)的局面。

先來(lái)談貝殼，貝殼起于鏈家，由鏈家、中環(huán)、住商不動(dòng)產(chǎn)、21世紀(jì)、德祐牽頭聯(lián)合其他中小型中介打造的一個(gè)平臺(tái)，旗下除鏈家是直營(yíng)外，其他都是加盟。貝殼是美股和港股的上市公司，資源龐大、處于這個(gè)行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)地位。歷史就不介紹了，我來(lái)談?wù)勥@個(gè)平臺(tái)。

貝殼以大平臺(tái)真房源作為品牌定位，業(yè)主出售房源，有專(zhuān)門(mén)的維護(hù)人核實(shí)情況并且查詢(xún)業(yè)主產(chǎn)權(quán)證身份證，拍照上傳，然后聯(lián)系專(zhuān)業(yè)的攝影師拍攝視頻，VR。保證每套房源的真實(shí)性，而且專(zhuān)門(mén)的維護(hù)人讓業(yè)主更加的省心，增加業(yè)主的黏性和好感，房源價(jià)格變動(dòng)溝通更加及時(shí)，專(zhuān)業(yè)的攝影VR，讓客戶在瀏覽房源時(shí)對(duì)于房屋的基本結(jié)構(gòu)和裝修有更加直觀的印象。在貝殼上同一套房子只顯示一條，沒(méi)有重復(fù)房源，客戶在瀏覽時(shí)能看到更多的信息。

但是貝殼中介費(fèi)比較貴動(dòng)不動(dòng)就2個(gè)點(diǎn)或者2.4個(gè)點(diǎn)，這個(gè)對(duì)于那些買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)不太友好，而且南京的市場(chǎng)中介費(fèi)都是由買(mǎi)房人支付的，賣(mài)方是凈得價(jià)。買(mǎi)價(jià)格便宜的買(mǎi)房人本來(lái)錢(qián)就不多，價(jià)格高的房子中介費(fèi)不得了。而且貝殼現(xiàn)在對(duì)房源的壟斷比較嚴(yán)重，畢竟一個(gè)不付中介費(fèi)的大平臺(tái)，每一個(gè)業(yè)主都喜歡。

安居客2007年成立，以“人人信賴(lài)的生活服務(wù)平臺(tái)”為愿景，全面覆蓋新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)等，2015年被58同城收購(gòu)。

安居客不同于貝殼，只是一個(gè)服務(wù)平臺(tái)，想在上面展示房源的中介，每季度充值安居客賬戶，然后在端口發(fā)布房源信息，所以中介和安居客只是消費(fèi)者和服務(wù)者的關(guān)系，上面的很多大部分都是中小型中介（我就是），對(duì)于房源的把控安居客只負(fù)責(zé)價(jià)格和地址的準(zhǔn)確，房源的發(fā)布是否符合規(guī)范，不對(duì)房源做任何調(diào)查和核實(shí)。每個(gè)房源都是中介自己拍照片、VR然后上傳，各個(gè)中介不共享，所以你會(huì)在安居客上看到同一套房子發(fā)了好幾條。由于中介沒(méi)有整合，沒(méi)有統(tǒng)一的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，所以對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)中介費(fèi)是比貝殼便宜不少的，這個(gè)對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是好事。

安居客之前做得不錯(cuò)，自從被58收購(gòu)后然后貝殼挺進(jìn)市場(chǎng)就不如以前了，假房源扎堆，低價(jià)格吸引客戶，亂報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)機(jī)制展示房源，一堆騷操作，把自己弄成現(xiàn)在這樣，客戶流量完全跟不上貝殼。我的親身經(jīng)歷，58的維護(hù)人員來(lái)我們店手把手教我們?nèi)绾伟l(fā)假房源、如何發(fā)低價(jià)房源（58和安居客對(duì)房源的監(jiān)管機(jī)制是一樣的），簡(jiǎn)直厲害，我當(dāng)時(shí)說(shuō)你不怕把招牌做砸了嗎，他還蔑視我，哎。以前作為貝殼最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手完全被自己人給害了，58同城真是一個(gè)神奇的網(wǎng)站。

隨著房產(chǎn)市場(chǎng)降溫，二手房越來(lái)越難賣(mài)，兩個(gè)平臺(tái)都在做新房，目前新房做得最好的最大的還是貝殼，這點(diǎn)上安居客是完全被碾壓，我愛(ài)我家的“匯金好房”和安居客的“58愛(ài)房”都不如貝殼。這一點(diǎn)我也沒(méi)什么好說(shuō)了，市場(chǎng)的選擇有時(shí)不一定全是正確的。

貝殼的一家獨(dú)大，對(duì)于員工的管控要更加嚴(yán)格才行，不然影響區(qū)域市場(chǎng)。我所在的區(qū)域二手房銷(xiāo)售，個(gè)別貝殼員工（加盟店的）為了控制房源故意把價(jià)格報(bào)得很高，利用平臺(tái)龐大的流量去銷(xiāo)售，我們?cè)俑繓|溝通價(jià)格就很難，市場(chǎng)就在那邊，能把房子賣(mài)掉了也就算了，你也沒(méi)賣(mài)掉何必呢。

房產(chǎn)行業(yè)是壟斷競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，制定行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，讓客戶有更多的選擇，這個(gè)市場(chǎng)才能活力四現(xiàn)。

一是市中心繁華熱鬧，商圈更發(fā)達(dá)，人是社會(huì)人，喜歡社交，在人多的地方也更有安全感。二是生活購(gòu)物更方便，交通便捷，相比住在郊區(qū)可以省去很多出行時(shí)間，要知道時(shí)間就是金錢(qián)。三是教育、文化資源往往集中在市中心，小孩上學(xué)更方便，條件也更優(yōu)越。四是就業(yè)選擇面更大，大企業(yè)往往基本都在市中心，所以才有中央商務(wù)區(qū)的說(shuō)法。五是相比郊區(qū)，市中心的房子基本都能保值，甚至能升值。

那么，昆明的市中心在哪里呢？

從地理位置來(lái)看，似乎應(yīng)該是東風(fēng)廣場(chǎng)，該片區(qū)周?chē)褪?span id="7cv38ze8gk" class="candidate-entity-word" data-gid="5141712">南屏街等商業(yè)繁華地帶，也是昆明富人聚集的地段。不過(guò)，昆明掛牌均價(jià)最高的區(qū)域卻是翠湖片區(qū)，同時(shí)在很多外地人看來(lái)，翠湖片區(qū)更像昆明的市中心。

翠湖作為昆明的標(biāo)志性旅游景點(diǎn)，被稱(chēng)為昆明城的“綠寶石”。周邊還有云南陸軍講武堂、云南省圖書(shū)館、云南大學(xué)等標(biāo)志性地點(diǎn)。同時(shí)，翠湖片區(qū)景色宜人，空氣清新，更適合人們居住。因此，該片區(qū)的樓盤(pán)均價(jià)居高不下也就在情理之中了。

近日，碧桂園·翠湖映像發(fā)布招聘海報(bào)稱(chēng)，其翠湖項(xiàng)目“大幕將啟”。在樓市比較低迷的情況下，該項(xiàng)目即將開(kāi)盤(pán)，也說(shuō)明了翠湖片區(qū)的確具備天然的優(yōu)勢(shì)。無(wú)論是繁華程度、交通購(gòu)物、教育文化、就業(yè)等方面，在整個(gè)昆明市都堪稱(chēng)“頂流”。

要知道，翠湖所在的五華區(qū)，一直都是昆明的教育、經(jīng)濟(jì)、文化中心。尤其是教育方面，云師大幼兒園、云師大附小、云大附小、昆一中、云大附中本部、云師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)六大名校都在五華區(qū)一二一大街片區(qū)，對(duì)于很多家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，確實(shí)是最佳居住地點(diǎn)。

過(guò)去，甚至很多住在滇池片區(qū)的人為了讓子女在該片區(qū)讀書(shū)，不惜在該片區(qū)“租房陪讀”，很多破舊老校區(qū)的房租都高達(dá)5000元每月以上，成本確實(shí)不低。沒(méi)辦法，住在市中心，無(wú)論是子女讀書(shū)，還是自己出行等方面，都不是郊區(qū)能夠相提并論的。

如果直接購(gòu)在市中心，不僅能省去房租，12年學(xué)齡后轉(zhuǎn)手一賣(mài)，或許還能升值。

據(jù)了解，目前五華區(qū)唯一還在施工的新盤(pán)只有翠湖一品，該項(xiàng)目已經(jīng)封頂斷水，有望提前交房。同時(shí)，小區(qū)步行10分鐘內(nèi)即可到達(dá)以上6大名校，距離云南陸軍講武堂不到1公里，其實(shí)就是在昆明的市中心了。

所以，你更愿意住在郊區(qū)還是市中心呢？歡迎在留言區(qū)發(fā)表自己的看法。