通常情況下，項(xiàng)目立項(xiàng)是需要到當(dāng)?shù)氐牡丶?jí)市或者縣級(jí)行政管理部門的發(fā)改委進(jìn)行備案的，首先需要請(qǐng)他們提供下立項(xiàng)備案需要的材料清單，然后按照材料清單進(jìn)行準(zhǔn)備就可以了，這些材料清單無(wú)非就是些項(xiàng)目公司的基礎(chǔ)性材料，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證件、企業(yè)的基本情況、擬建項(xiàng)目的基本情況等等，都是一些基礎(chǔ)性的材料，材料整理好后，然后在當(dāng)?shù)氐氖〖?jí)的政務(wù)系統(tǒng)里面上傳進(jìn)行審批。

但是在這里要注意的是，項(xiàng)目的名稱，一個(gè)項(xiàng)目的名稱可能需要經(jīng)過項(xiàng)目公司或者是平臺(tái)公司的請(qǐng)示同意后才能進(jìn)行命名。但是在這個(gè)過程中，一定要到當(dāng)?shù)氐拿裾值孛k進(jìn)行前期咨詢，當(dāng)?shù)厥欠駥?duì)于項(xiàng)目的命名有什么不同的限制，比如說名稱包含中，國(guó)，國(guó)家等特殊符號(hào)或是相關(guān)敏感的字體需要咨詢清楚能否命名。

因?yàn)轫?xiàng)目的開發(fā)過程中相關(guān)證件的辦理到后期的竣工驗(yàn)收以及備案或者是產(chǎn)權(quán)的確權(quán)都是要跟項(xiàng)目的名稱緊密的聯(lián)系。如果要是在項(xiàng)目的開發(fā)過程中，特別是到項(xiàng)目辦理預(yù)售許可證階段，需要到民政局進(jìn)行地名備案的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)之前命名的項(xiàng)目名稱不能使用，那么這個(gè)時(shí)候大概率只有兩個(gè)方案，1.進(jìn)行項(xiàng)目的公關(guān)；2.從項(xiàng)目的開始立項(xiàng)階段就需要更改新的項(xiàng)目名稱；

第一種方法如果要是能解決當(dāng)然是更好，要是不能解決那只能用第二種方案了。要是從項(xiàng)目立項(xiàng)改名稱那工作量就太大了，因?yàn)槔锩嫔婕暗角捌诜康禺a(chǎn)開發(fā)四個(gè)證件的辦理，土地證、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證。無(wú)論是哪種方法都需要耗費(fèi)大量的人力、時(shí)間、金錢成本，對(duì)于現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)來(lái)說都是屬于重資產(chǎn)以及高周轉(zhuǎn)項(xiàng)目，開發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)計(jì)劃都是非常緊扣的，開發(fā)過程中要是有一個(gè)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃踏空就會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃滯后的情況，所以為了避免在項(xiàng)目開發(fā)過程中有這種情況的發(fā)生，一定要到當(dāng)?shù)刈稍兦宄?/p>

當(dāng)然每個(gè)項(xiàng)目的情況以及地域的差別是有區(qū)別的，但是作為我們房地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目一定要多注意細(xì)節(jié)，避免出現(xiàn)類似情況的發(fā)生，給我們帶來(lái)不必要的麻煩。