根據(jù)2022上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查：

分梯隊(duì)來(lái)看，截止6月，一線城市新建住宅價(jià)格持續(xù)橫盤，上半年累計(jì)上漲0.21%，累計(jì)漲幅處近五年同期較低水平；二線城市新房?jī)r(jià)格有所恢復(fù)，累計(jì)上漲0.33%；三四線代表城市新房?jī)r(jià)格持續(xù)低迷，上半年各月價(jià)格環(huán)比均下跌。

分城市群來(lái)看，長(zhǎng)三角上半年價(jià)格累計(jì)上漲0.24%，新房市場(chǎng)穩(wěn)步恢復(fù)，嘉興、寧波等城市房?jī)r(jià)累計(jì)漲幅均超1%；珠三角價(jià)格累計(jì)漲幅較2021年同期收窄幅度最大，房?jī)r(jià)低位盤整，肇慶、中山等城市新建住宅價(jià)格累計(jì)跌幅居百城前列；京津冀新房市場(chǎng)分化，價(jià)格恢復(fù)動(dòng)力不足；山東半島新房市場(chǎng)仍顯低迷，價(jià)格累計(jì)變化由漲轉(zhuǎn)跌。

你是不是在慶幸你所在的是一、二線城市，房?jī)r(jià)還在穩(wěn)中有漲，你所在的地區(qū)位于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地方，房?jī)r(jià)在逐步回暖？目前房地產(chǎn)緊緊是因?yàn)橐咔樵蛟斐傻模?/p>

事實(shí)是就算這幾年沒(méi)有疫情，房地產(chǎn)行業(yè)也正步入更年期，房子不再保值是大勢(shì)所趨，這不是危言聳聽，因?yàn)槲覀冋诮?jīng)歷發(fā)達(dá)國(guó)家所經(jīng)歷的一切。導(dǎo)致這個(gè)原因并不是所謂的“4億套空置房”和“房子夠34億人住”這種唬人的數(shù)據(jù)，而是人們觀念的轉(zhuǎn)變，就像發(fā)達(dá)國(guó)家一樣，寧愿租房也不會(huì)去買房，人們更多的是最求生活質(zhì)量，奮斗一輩子就為還清一套房的觀念正在逐步被替換，“房奴”這個(gè)詞也將會(huì)消失在社會(huì)發(fā)展歷史潮流中。

目前，90%的房子都是有貸款的，你可能會(huì)看到很多身邊的朋友，在一線城市有2套甚至以上的房子，表面風(fēng)光，說(shuō)出去就是身價(jià)上千萬(wàn)（在一線城市有房的誰(shuí)不是呢），但真正看他們生活質(zhì)量又如何呢？這群人90%年薪都不足20萬(wàn)，每個(gè)月還房貸幾大千，甚至上萬(wàn)，當(dāng)然他們大多采用以租還貸，但當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行，很多房子租不出去，房?jī)r(jià)又很虛高，想賣出去也很難找到下家（沒(méi)錢的人更佳買不起，有錢的人也不會(huì)在高位接盤，更何況有錢的人也有多套房也在想著套現(xiàn)，剩下一批剛需又基本可以買的起人也在觀望），所以現(xiàn)在這個(gè)全民皆富豪的“假象”非常普遍，大家看似都有錢，但又拿不出一定現(xiàn)金改善生活，一樣為著柴米油鹽貴，一樣為著油價(jià)上漲抱怨不休。

這些還都是房地產(chǎn)未崩盤下的現(xiàn)狀，要是出現(xiàn)90年代日本那種情況，更是不可想象！當(dāng)然想象我們國(guó)家也不會(huì)讓這種情況發(fā)生！當(dāng)然你可能會(huì)說(shuō)前面幾十年還貸款，生活過(guò)的差一點(diǎn)，等熬過(guò)去了，便是凈值產(chǎn)，但還是那個(gè)問(wèn)題，幾十年后，大家都是你這樣的好幾套房，房子已經(jīng)供大于求，你覺(jué)得那時(shí)候的房子能以市值賣出去？馬云曾在2017年公開表示：“8年后最便宜的就是房子，年輕人別買房，8年后房?jī)r(jià)如蔥?！痹谒磥?lái)，未來(lái)房子會(huì)越來(lái)越便宜，到2025年會(huì)和大蔥一樣便宜。

還是人民網(wǎng)那句話“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”。