最近房產(chǎn)貸款利率下調(diào)，就有姐妹問，現(xiàn)在是不是買房的好時(shí)機(jī)。
我這兩天也感覺到了，買房看房的人明顯多了起來。
我家一套小戶型。一直閑置。
之前為了給干中介的親戚湊任務(wù)，在中介上登記過，前兩年只是偶爾有人打電話會問。最近這一個(gè)星期，比之前兩個(gè)月問的人還多。
其實(shí)問“這會兒是不是買房的好時(shí)機(jī)”，這個(gè)問題不能一概而論。
如果您是剛需，建議有條件的時(shí)候，趕緊買。
如果您是投資?，F(xiàn)在這個(gè)情況下除了北上廣深一線城市的房子，其它的，基本投資價(jià)值不大。
但是，如果你沒有其它的好的投資項(xiàng)目，買房收租也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
雖然靠買房賺錢不太可能了。但房產(chǎn)抵御通貨膨脹，抵御一些風(fēng)險(xiǎn)還是可靠的。
所以，我閑置的這個(gè)小戶型，如果沒有什么特殊情況，也不打算賣了。
給閨女留著吧。算是給她一點(diǎn)點(diǎn)的底氣。以后她想住想租想賣隨她吧。
說到房租，今天給姐妹們整理了關(guān)于增加被動(dòng)收入的六種模式。
希望能幫助到你哈。
第一大類就是錢生錢類。
最普遍的就是銀行存款利息。還有一項(xiàng)利息類的收入就是民間借貸利息。這個(gè)不多解釋。
第二類是房產(chǎn)類。
自己擁有的住宅公寓商鋪寫字樓等出租的租金。
另外就是獲得他人的住宅公寓商鋪寫字樓的使用權(quán)轉(zhuǎn)租出去。
關(guān)于房產(chǎn)還有兩種不常見的被動(dòng)收入方式，一個(gè)是以息代租，另一個(gè)是以租代售。這個(gè)因?yàn)槠綍r(shí)涉及到的不太多，就不深入介紹了。
第三類是企業(yè)類。
這個(gè)和我們普通人的生活離得有些遠(yuǎn)其實(shí)。但既然是總結(jié)被動(dòng)收入的模式，那也簡單說一下。
一個(gè)是把自己的企業(yè)托管出去，賺取被動(dòng)收入。
另外可以打造品牌，賺加盟費(fèi)和品牌使用費(fèi)?；蛘叽蛟旆咒N模式等等。
第四大類是租金類。
這個(gè)除了前面說的房產(chǎn)類的租金外，其它一些閑置物品也是可以出租的。
比如我一個(gè)鄰居自己一輛8年的A6，放到了婚慶公司。每個(gè)月能有兩千到三千的收入。也可以投資買一些旅游車或者機(jī)械之類的，掛到租賃公司賺取被動(dòng)收入。
除了房子車子這樣的大件，還有一些其它的商品也是可以出租的。比如寵物出租，室內(nèi)花草出租。甚至衣服、首飾、包包，電腦、相機(jī)、家電，書籍、樂器、戶外裝備等等。
第五類是剩余收入類。
簡單說就是，銷售人員推銷出去的產(chǎn)品服務(wù)定期重復(fù)購買或者產(chǎn)生交易的收入。比如POS機(jī)類的支付渠道收入。
或者是分銷系統(tǒng)，你的經(jīng)銷商的消費(fèi)會重復(fù)給你帶來被動(dòng)收入。
第六類是知識產(chǎn)權(quán)類。
最具有代表性的就是專利授權(quán)使用費(fèi)。
另外我們常見的有，出書版稅，或者是你寫的文章被轉(zhuǎn)載后的稿費(fèi)收入。
還有我們現(xiàn)在常見的賣網(wǎng)課的收入。制作一份網(wǎng)課，掛在平臺上售賣，那妥妥都是被動(dòng)收益呢。
另外，把自己的文章或者圖片或視頻上傳到網(wǎng)站，賺取被動(dòng)收入。
其實(shí)離我們普通人最近的就是上面這句話。
可能還有一些其它的，我暫時(shí)腦回路有點(diǎn)斷，沒有想起來的，我們可以一起探討。一起學(xué)習(xí)共同進(jìn)步。
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關(guān)注我，我是軼安。專注于女性成長賦能，持續(xù)分享有關(guān)女性成長的內(nèi)容。
希望在變富的路上，我們彼此溫暖，相互陪伴。
]]>一、流量是什么
二、流量的分類
三、引流方法及案例分析
1、流量是什么？
流量就是:播放量，點(diǎn)贊量，粉絲量，閱讀量，爆款的文章等等這些。你確定這是流量嗎？其實(shí)并不是，為什么呢？
剛剛說的閱讀量，粉絲量，點(diǎn)贊，播放等這些，都是泛流量，而并不是精準(zhǔn)流量。就是說你還沒有到看到流量的本質(zhì)。
流量的本質(zhì)是什么？
我們回顧一下，做生意是傳統(tǒng)行業(yè)，一般要干什么？需要找顧客找人對吧。所以放到互聯(lián)網(wǎng)上其實(shí)就是把流量替換成顧客了，本質(zhì)是沒變得。
流量的本質(zhì)就是有血有肉的顧客，所以每個(gè)流量的背后，對應(yīng)的是個(gè)人，這才是流量客戶。
2、流量的分類
流量有兩種，一種就是公域流量，另一種就是私域流量。
什么是公域流量？很容易理解，那就是公共區(qū)域的流量，是所有人都能共享的流量，不屬于企業(yè)或個(gè)人，需要的可以花錢買。比如微博熱門，抖音，快手，百度，今日頭條，小紅書，淘寶等等，大部分都是一次性流量。
什么是私域流量？給大家分析一下，私域流量是指企業(yè)能自主運(yùn)營，能反復(fù)利用，又不用付費(fèi)的，又可以隨時(shí)接觸的流量，它屬于私有的流量。
舉個(gè)例子，你要在一個(gè)地方開店，首先你要去調(diào)研周邊的情況，例如店的附近有3萬人，那么這3萬人就是公域流量了。
你想想3萬人都會成為你的客戶嗎？不用想那是不現(xiàn)實(shí)的。如果3萬人有一兩千人到你店里消費(fèi)，在這些人中有500人主動(dòng)或被動(dòng)加你微信，那這500人就是你的私域流量了。這些私域流量你可以通過微信反復(fù)的溝通交流。
公域流量和私域流量相比，私域流量更注重引導(dǎo)和運(yùn)營了。兩者分區(qū)別的話，那就是私域流量屬于個(gè)體戶，公域流量屬于平臺。
3、引流方法及案例分析
掌握思維，什么樣的行業(yè)能精準(zhǔn)引流，這種作為羊圈理論。
什么是羊圈理論？
我把它分為五個(gè)步驟去完成。
《別人的羊圈－－－抓住潛在的羊－－－成交－－－二次銷售－－－成為自己的羊》
1、我們把客戶比喻成一只只羊，把客戶聚集的地方比喻成羊圈。
2、成交我們分成前后端。前段需要我們想辦法抓住潛在客戶，前期我們?yōu)榱宋櫩脱矍颍覀兌际切枰赓M(fèi)或讓利去推廣自己。
潛在客戶去哪里抓呢？從別人的羊圈里。這個(gè)理論是你想要的目標(biāo)和潛在客戶，都是別人羊圈里的羊。（抓不抓的住，主要還是看你個(gè)人的能力了）
3、成交之后就看后端的營銷了。前段的讓利鋪墊是為了什么，就是到后端的營銷自己的產(chǎn)品，來保證自己的利潤。
4、后面我們成交和二次銷售的客戶多了之后，我們就可以養(yǎng)成我們自己的羊圈了。
5、我們已經(jīng)用這個(gè)流程在很多行業(yè)上做過了，都有了非常好的效果，今天我就隨便為大家舉例講解下。
1、《沒有抓住潛在客戶=沒有成交》也就代表著，你如果想要成交客戶的話，你就要先有潛在的客戶。所以潛在客戶的定義是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，想明白你的潛在客戶是誰在哪，你就省很多不必要的時(shí)間程序，就不會盲目的尋找客戶了。
2、《抓住潛在客戶，找到就需要你的客戶》現(xiàn)在就有購買你產(chǎn)品的人，而不是需要慢慢的等待客戶來找你購買。
3、《不精準(zhǔn)的客戶=沒有價(jià)值》你要明確的知道不管是你引流的好還是漲粉，你的目的就是要抓住潛在客戶，如果你吸引的客戶，達(dá)不到成交，你吸引再多的客戶關(guān)注你也是沒有價(jià)值的。
總結(jié)一下，如果你明白了，引流是為了抓住潛在客戶，你最好的抓住方法就是找到現(xiàn)在就需要你的客戶，明白精準(zhǔn)的客戶在哪，就會比大海撈針容易多了。
剩下的精華，我會慢慢更新講解，希望大家多多支持
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