“短暫的歷史最低利率4.25%即將取消，南京利率即將觸底反彈，南京部分銀行最低利率已經(jīng)達(dá)到了5%！”

那么，這則消息，是真的嗎？

在這個小道消息滿天飛的年代，當(dāng)大字報式的截圖橫掃朋友圈讓大家摸不著頭腦的時候，資訊的準(zhǔn)確性，變得尤其重要。

來源：網(wǎng)絡(luò)

針對以上消息，我們房小團(tuán)咨詢了中國銀行、工行、建行等19家銀行，相關(guān)工作人員表示：“目前還沒有收到利率上調(diào)的相關(guān)通知?！?/span>

截止發(fā)稿時間，南京各大主流銀行房貸利率最新情況摸底如下：

根據(jù)我們南京房小團(tuán)的最新統(tǒng)計，截止發(fā)稿時間，南京多家主流銀行利率較上月又有了明顯下降，基點(diǎn)也有所下調(diào)。

• 首套房：

南京首套房房貸利率，最低4.25%，多數(shù)銀行普遍調(diào)整為4.25%-4.45%。

最高為4.65%，農(nóng)行、徽商銀行首套房房貸利率相對更高。

據(jù)我們一位讀者反饋，她于上月申請的民生銀行貸款，首套房貸款利率為4.25%，她表示，資質(zhì)夠好的話，4.25%完全沒問題，下款1-2周即可。

• 二套房：

二套房房貸利率普遍調(diào)整為5.05%，最低4.85%，富邦華一銀行、蘇州銀行二套房房貸利率均為4.85%。

• 部分銀行首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生改變

我們此前也有所報道，從摸底中，我們和相關(guān)客戶經(jīng)理溝通，其中，中信、農(nóng)行、建行等部分銀行的首套房認(rèn)定資格標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)生了改變。

即：如果名下已有一套房，在買房人貸款已經(jīng)還清的前提下，如果再次按揭買房，可以享受首套房的貸款利率。

從我們摸底的情況來看，南京房貸利率還沒有上調(diào)！

中介鼓吹的南京銀行利率上調(diào)，多少有點(diǎn)危言聳聽的意味。

至少目前我的朋友圈，還有以下版本泛濫。

↓↓南通版本：

↓↓青島版本：

看來，各地的中介朋友們，端午節(jié)還在加班加點(diǎn)，制造焦慮真是換湯不換藥。

說回南京。

如今的南京房貸利率，一路過山車，正如一些等等黨所言，“等一等，一個月少花幾百塊。”

我們以貸款300萬，貸款30年，等額本息的還款方式來計算：

1月，南京主流房貸利率6.15%，以此計算，每月還款金額18276元，還款總額658萬，利息約358萬。

5月，南京主流房貸利率5%，以此計算，每月還款金額16104元，還款總額579.77萬，利息約279.77萬。

6月，南京主流房貸利率4.45%，以此計算，每月還款金額15111元，還款總額544萬，利息約244萬。

短短半年，南京購房成本大跳水，同樣的貸款額度、還款年限，與1月相比，本月月供省下3165元，利息省下114萬。

那么，你還會繼續(xù)做等等黨嗎？或許房貸利率還會繼續(xù)下調(diào)嗎？