大家好，希望我的內(nèi)容能給你們帶來快樂。希望你們能夠關(guān)注并支持我，祝愿大家心想事成，好運連連！
嗨，大家好！是不是覺得現(xiàn)在賺錢越來越不容易了？以前好像沒那么費勁，但現(xiàn)在怎么感覺這么難呢？
讓我們討論一下這個話題吧！
抱歉，我無法提供來自網(wǎng)友的分享內(nèi)容。不過，如果您有任何其他需求，我會很樂意幫助您。
01
是的，我們所選擇的道路并不相同。
02
生活就是這樣，充滿挑戰(zhàn)。
03
無法承受生活壓力，卻又不愿放棄，這種情況下的躺平并非解決之道。希望能健康長壽。
04
近年來，一般人面臨著諸多挑戰(zhàn)，如果無法增加收入，至少要控制開支。
05
美團優(yōu)選、淘鮮達、多多買菜、京東生鮮等平臺的出現(xiàn)，顛覆了人們的購物方式，使人們的生活發(fā)生了巨大改變。
06
想想看，要是我這么一無所有被解雇了，也不算太尷尬。
07
據(jù)可靠消息透露，據(jù)統(tǒng)計，平均來說，每7個人中就有一個人受到寄生蟲的影響。
08
確實，許多人在工作時會面臨用人單位認為他們35歲太老的問題，而在退休年齡又被認為太早。此外，一些人還面臨著家庭、社會的壓力，希望他們生育第二甚至第三個孩子。整個情況確實相當困難。
09
美國目前正面臨一個挑戰(zhàn)，即如何有效控制財政赤字的情況。如果不采取措施來平衡支出和收入，赤字將進一步擴大。然而，如果盲目印發(fā)過多貨幣，可能會導(dǎo)致美元貶值，甚至失去其交易價值。為了應(yīng)對這一問題，美國只能暫時采取加息等措施來穩(wěn)定局勢。然而，這種持續(xù)加息的做法實質(zhì)上也并非長久之計。
10
投入農(nóng)業(yè)可能需要多年才能回本，甚至可能一輩子都無法回本。盡管我沒有親自經(jīng)歷過，但我經(jīng)常在農(nóng)產(chǎn)品市場與一些農(nóng)場主們交流。
11
普通人要明白，與資本和大數(shù)據(jù)競爭并不容易，因為這些力量已經(jīng)在某種程度上掌握了對你的掌控。
12
叔本華年輕時繼承了一筆遺產(chǎn)，后來花費了一生的時間專注于寫作……
13
金錢就如同汽車中的汽油，工業(yè)中的電力一樣，是經(jīng)濟的動力源泉。如果不讓它流通起來，就會形成血栓，導(dǎo)致經(jīng)濟阻塞。
14
這并不全然是懶惰造成的，更多取決于地域和找工作的技巧。在北上廣深和四五線城市，同樣職業(yè)的收入差距可不是一點半點。
15
現(xiàn)在可能要改成“一九定律”了，極少數(shù)的人賺取了絕大多數(shù)人的錢。
16
在我的理解中，社會上的財富在一小部分人手中集中，這部分人掌握著大部分財富，而剩下的財富則分散在大多數(shù)人手中。
17
如果讓蛋糕自由放任，最多也只有600萬人吃到，根本不可能達到6000萬人。
18
我覺得互聯(lián)網(wǎng)讓賺錢的方式變得更加透明，因為許多賺錢的方式過去都是建立在信息不對稱的基礎(chǔ)上。
19
在真正開始從事運營工作之后，你可能會逐漸意識到這個職業(yè)發(fā)展空間有限，畢竟最終還是為老板打工。也許你會開始考慮，為什么不自己創(chuàng)業(yè)當老板呢？
20
現(xiàn)在真的很難取得進展，實體店鋪紛紛關(guān)張，一片蕭條景象。
感謝大家的閱讀，如果你對本期內(nèi)容感到滿意，請點贊和留言，也歡迎分享你們的故事。
非常抱歉，我無法回答關(guān)于評論區(qū)的具體內(nèi)容。不過，如果您有關(guān)于重新創(chuàng)作內(nèi)容的要求，我很樂意幫助您。
京東拍賣是拍品交易平臺，流量大，常州法院聯(lián)合京東拍賣開展合作可謂強強聯(lián)合，讓資產(chǎn)拍賣更加的正規(guī)、真實，幫助了破產(chǎn)企業(yè)將資產(chǎn)更好的變現(xiàn)處置，也讓參與者獲得收益。
京東拍賣與常州中院簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，適應(yīng)智慧法院信息化與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣發(fā)展新常態(tài)，重點在全流程、集約化的非審執(zhí)工作事務(wù)外包上率先開展探索，在“一站式司輔”、執(zhí)行輔助服務(wù)、破產(chǎn)業(yè)務(wù)、涉刑案件業(yè)務(wù)等領(lǐng)域開展全面合作，共同打造一個從訴服到執(zhí)行、破產(chǎn)、拍輔、刑事案件財產(chǎn)處置等全流程、集約化、可推廣的常州模式。
“一站式司輔”讓資產(chǎn)拍賣更順暢，吸引更多的競拍者參與競拍。在競拍環(huán)節(jié)，最讓競買人擔憂的也就是資產(chǎn)拍到手后能順利接手，不再出現(xiàn)糾紛。有了司法部門的參與，讓交易更加的可靠，讓競買人放心競拍。
京東拍賣攜手常州兩級法院不僅在線上為競買人提供了土地廠房、機動車、小件動產(chǎn)等類型豐富的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，同時在線下為法院及當事人建立常州司法專用倉庫，提供動產(chǎn)倉儲，車輛一站式全流程等標準化服務(wù)，推動常州兩級法院司法執(zhí)行提速。
線上提供豐富的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，可以吸引更多的競買人來參與，一方面幫破產(chǎn)企業(yè)解決了資產(chǎn)閑置、資產(chǎn)變現(xiàn)問題，另一方面幫競買人提供優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，雙方獲益。提供線下動產(chǎn)倉儲，可以加速拍賣的流程，也方便競買人提前去線下對拍品進行考察，提高了交易率。
當日，常州市破產(chǎn)企業(yè)信息平臺也正式啟動上線，并于京東拍賣破產(chǎn)強清頻道首頁重點展示，同時與中國常州國際貿(mào)易促進委員會、常州市國際投資促進中心官網(wǎng)互鏈。該信息平臺依托于京東的數(shù)字化能力和服務(wù)整合能力，為常州地區(qū)破產(chǎn)企業(yè)提供資產(chǎn)專屬展示區(qū)，內(nèi)含資產(chǎn)處置、重整項目招商、金融支持、精準撮合等多個功能化模塊，將有效提升常州地區(qū)的資產(chǎn)處置和重整招商成功率，為推進“府院聯(lián)動”機制、優(yōu)化常州區(qū)域營商環(huán)境貢獻力量。
常州政府對于破產(chǎn)企業(yè)的積極服務(wù)，也讓企業(yè)者在企業(yè)面臨危機時更有信心，有更的渠道將公司資產(chǎn)變現(xiàn)，盤活企業(yè)經(jīng)營。同時也可吸引更多的企業(yè)者到當?shù)剡M行經(jīng)營活動，豐富產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了當?shù)氐臓I商環(huán)境，也為其他地區(qū)作出表率，提升社會效益。
]]>
降價1.8億，掛牌7.2億無人問津
11月28日，京東破產(chǎn)拍賣平臺顯示：
武漢奧山圣宏置業(yè)有限公司意向重整投資人資格第2次拍賣，起價7.2億元，拍賣就在剛剛已經(jīng)結(jié)束。
△圖源京東拍賣
根據(jù)京東拍賣的后臺信息顯示，此次競拍共吸引到了2323人圍觀，22人關(guān)注提醒，只可惜，沒有一人出價。
這也意味著，奧山漢口澎湃城的項目公司，第二次破產(chǎn)拍賣失敗。
就在一周之前，該標的物已在京東拍賣上進行了第一次拍賣，當時的起拍價為9億元，掛牌一天之后流拍。
△圖源京東拍賣
第二次已經(jīng)比第一次起拍價降價了約1.8億元，為什么大家還是不愿意接盤呢？
我想，根據(jù)“標的物詳情”頁可知一二，接盤人除了要支付7.2億元起的拍賣成交價，還需要保證完成奧山漢口澎湃城的復(fù)工復(fù)建。
預(yù)計復(fù)工續(xù)建所需資金至少為2.9億元。
△圖源京東拍賣
也就是說，真實的第二次拍賣起拍價是10.1億元。
同時，根據(jù)“標的介紹”頁可知，奧山漢口澎湃城，共分為A、B、C、D、E五個地塊，目前A、B、E地塊已開發(fā)建設(shè)，C、D地塊暫未開發(fā)。
△圖源京東拍賣
截至破產(chǎn)受理日，除3號樓住宅及開閉所外，余下11棟建筑均已開工建設(shè)。
項目房屋已售965套，含住宅929套、商業(yè)用房34套、辦公用房2套；
余下可售房屋854套，含住宅127套，建筑面積15597.55㎡、商業(yè)用房169套，建筑面積8944.78㎡、辦公用房558套，建筑面積40004.10㎡。
另外漢口澎湃城項目A、B、E地塊規(guī)劃建設(shè)車位1926個，目前車位已售280個，未售1646個。
也就是說，上述紅色字體部分，就是接盤人可以獲得利益的板塊。
△圖源房天下
根據(jù)項目周邊目前的住宅價格來看，127套可售住宅貨值大概率不會超過2億。
余下的辦公用房、商業(yè)用房、車位，并不是可以快速出售回籠資金的資產(chǎn)。
再從“評估價值”頁可知破產(chǎn)公司應(yīng)收賬款還有約3.3億元。
△圖源京東拍賣
從上述已知信息來看，如果有人接盤了這個“破產(chǎn)拍賣”項目，短時間內(nèi)，不僅需要完成前期業(yè)主的交房工作，還要承擔沒有收益的風(fēng)險。
在這種情況下，恐怕確實難以有人愿意接盤。
而在2022年7月31日，奧山漢口澎湃城的管理人發(fā)布的公告顯示，項目7-9號樓將于2023年2月28日交房、4-6號樓將于2023年9月30日交房、1-2號樓將于2023年12月30日交房。
據(jù)公眾號“家在東西湖”寫道：9月初，工地已經(jīng)有人復(fù)工，只是進度極其緩慢！
△圖源家在東西湖
二次拍賣失敗后，接下來，奧山漢口澎湃城，還有“逆天改命”的機會嗎？
項目前期929套已售住房的業(yè)主，還能按時住進新家嗎？
4000億在路上，官方已全面出手！
近期，官方發(fā)布了一大波事關(guān)“保交樓”的動作，奧山漢口澎湃城交房應(yīng)該是有保證。
但是，由于前期停工良久，交房時間可能是會有些許延遲。
下面，來看看官方具體有哪些動作！
2022年11月21日，央行擬發(fā)布“保交樓”貸款支持計劃：在2023年3月31日前，央行將向商業(yè)銀行提供2000億元免息再貸款，支持商業(yè)銀行提供配套資金用于助力“保交樓”，封閉運行、專款專用。
△圖源網(wǎng)絡(luò)
據(jù)悉，該項工具的支持范圍主要包括兩個方面：
1、為“保交樓“專項紓困政策提供配套融資；
2、推動化解未交樓個人住房貸款風(fēng)險，支持已出售、但逾期未交付，并經(jīng)過金融管理部門認定的項目加快建設(shè)交付。
如果我的理解沒錯，奧山漢口澎湃城符合認定。
早在8月，政策層面便面向政策性銀行推出了2000億元的“保交樓”專項借款工具。
即“住建部、財政部、央行等有關(guān)部門近日出臺完善政策工具箱，通過政策性銀行專項借款方式支持已售逾期難交付住宅項目建設(shè)交付”。
“保交樓”專項借款與再貸款支持工具合在一起有4000億元。
考慮到各方面因素，預(yù)計各地對這4000億元額度的爭奪會比較激烈。（有網(wǎng)傳消息鄭州已經(jīng)爭取到300億元的額度）
如果武漢能順利拿到一定的額度，奧山漢口澎湃城，有概率會得到支持。
除了政策層面，多家資產(chǎn)管理機構(gòu)也出手了。
四大資產(chǎn)管理機構(gòu)——中國華融、中國信達、中國東方、中國長城被曝正在援助出險房企，馳援房地產(chǎn)。
如果奧山漢口澎湃城歷經(jīng)多次拍賣為果，中國四大不良資產(chǎn)管理公司，可能會出手。
因為在今年9月，已有中國信達聯(lián)手信達地產(chǎn)34億拍下泛海部分資產(chǎn)的先例。
△圖源阿里拍賣
第一批專項借款已抵達
多地停工項目復(fù)工
在自上而下的推動下，“保交樓”工作逐步獲得實質(zhì)性進展，多地項目有望復(fù)工。
近日商丘市官方表示，該市首批申請批準項目17個，借款9.2億，保交樓9200套，目前資金已全部撥付到位。
9月27日，在哈爾濱，寶能城發(fā)哈爾濱公司與哈爾濱市人民政府、哈爾濱市城投公司簽訂三方協(xié)議，1.86億專項借款正式落地，寶能城項目3、4、5號地塊復(fù)工，1200多名施工人員進場。
在鄭州，該市房地產(chǎn)紓困基金落地項目達到7個，對擬使用保交樓專項借款的95個項目也開展全面審計。
南寧的平穩(wěn)房地產(chǎn)基金也開始落地，基金首期規(guī)模30億元，首期實繳8億元。
此外，多家全國性AMC機構(gòu)也在入場，譬如長城資產(chǎn)上半年已與12家房企開展多輪對接，對意向紓困項目資產(chǎn)深入研判，部分項目已成功落地或批復(fù)出資；
中國信達通過存量債務(wù)重組、續(xù)建資金補足等方式，落地原佳兆業(yè)等一批受困房企風(fēng)險化解項目，帶動354億元存量項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。
寫在最后：
業(yè)內(nèi)資深人士表示，當下的保交樓工作，或?qū)⑾仍诰植砍鞘性圏c，總結(jié)相關(guān)工作經(jīng)驗，進而形成系統(tǒng)性的解決方案，隨后在全國全面推廣。
在武漢來看，經(jīng)開區(qū)對五個“停工危險項目”進行了保交樓跟蹤審計，并且采購了同樣是奧山旗下的奧山經(jīng)開澎湃城項目。
武漢對停工爛尾項目的紓困，已經(jīng)逐步展開。
一切，都是在往好的方向發(fā)展！
]]>