綜合部職責(zé)

一、負責(zé)公文收發(fā)工作及各種會議的通知、記錄、文字材料和督辦落實工作。

　　二、負責(zé)公司印鑒的使用登記管理工作。

　　三、負責(zé)公司文檔管理、保密等文秘工作。

　　四、負責(zé)企業(yè)管理、績效考核等工作。

　　五、負責(zé)公司的人事、勞動工資、職稱、職工教育培訓(xùn)等人力資源工作。

六、負責(zé)公司行政管理及其接待、后勤保障、會務(wù)辦理、公司內(nèi)部管理制度落實和衛(wèi)生、保衛(wèi)等工作。

　 七、負責(zé)公司機關(guān)車輛及其他固定資產(chǎn)的日常管理、維護以及辦 公用品的采購管理工作。

工程部職責(zé)

一、 配合公司進行項目前期運作，設(shè)計規(guī)劃的論證與可行性分析。

二、 負責(zé)工程開工前的準備及審查工作，組織完成工程項目開工審批手續(xù)，成立現(xiàn)場項目部。

三、 負責(zé)設(shè)計院、監(jiān)理單位、施工總承包單位、施工分包單位及各參建單位的招標工作，及隨后的合同談判及草擬、簽訂工作。

四、 負責(zé)對設(shè)計院、施工總承包單位、施工分包單位、監(jiān)理單位的管理及各參建、外協(xié)單位之間的協(xié)調(diào)。

五、 負責(zé)工程項目施工過程中質(zhì)量、進度及投資的控制管理。

六、 嚴格按照國家的施工規(guī)范、規(guī)程、標準、規(guī)定，對工程實行質(zhì)量監(jiān)督和技術(shù)管理。

七、 組織圖紙會審、技術(shù)交底工作，負責(zé)施工過程中設(shè)計、施工變更確認，工程建設(shè)技術(shù)指導(dǎo)工作。

八、 負責(zé)工程建設(shè)過程中工程量變更簽證工作，結(jié)算簽認工作，負責(zé)工程材料選型及品質(zhì)的確認工作。辦理工程進度款審批簽認手續(xù)。

九、 組織工程竣工驗收及物業(yè)移交工作，并督促施工單位進行維修。

十、 負責(zé)工程建設(shè)資料的收集、整理、匯總、歸檔和移交。

合同預(yù)算部職責(zé)

一、參與公司發(fā)展和項目開發(fā)計劃的制訂，參與公司年度、季度、月度計劃的編制，參與項目可行性研究的市場調(diào)查及分析。

二、負責(zé)項目開發(fā)過程中的成本控制與管理，參與房屋銷售方案的制定。

三、負責(zé)工程的預(yù)（結(jié)）算工作及審核工程進度款。

四、負責(zé)工程合同的管理，建立分類臺帳，負責(zé)定期檢查工程合同的執(zhí)行情況。

五、參與建設(shè)工程的招投標工作，負責(zé)組織工程招（議）標的標底編制和審定，參與草擬工程合同及商務(wù)談判。

六、參與施工圖技術(shù)交底及圖紙會審，負責(zé)工程量變更及現(xiàn)場簽證的復(fù)核工作。

營銷部職責(zé)

一 、參與公司發(fā)展策略的制定與實施。

二、配合公司整體發(fā)展制定相應(yīng)的部門發(fā)展和各階段計劃。

三、負責(zé)銷售工作的組織和管理工作。

四、配合公司開展與各相關(guān)部門、外協(xié)單位的協(xié)調(diào)工作。

五、參與公司項目銷售方案的制定，并組建項目策劃小組進行項目前期準備，同時搜集項目所在房地產(chǎn)市場信息，分析反饋。

六、進行銷售資料的準備并對接項目所在地房產(chǎn)管理局銷售業(yè)務(wù)。

七、協(xié)同公司財務(wù)部門對項目銷售進行結(jié)算和總結(jié)。

八、協(xié)同公司工程部門對銷售房屋辦理移交手續(xù)并交付業(yè)主。

九、對銷售人員進行項目的培訓(xùn)和素質(zhì)的培訓(xùn)。

十、客戶檔案建立并對客戶售后服務(wù)延伸。

十一、負責(zé)辦理工程項目的“一書五證”及房屋所有權(quán)證。

財 務(wù) 部 職 責(zé)

一、 貫徹執(zhí)行國家財經(jīng)政策、方針，負責(zé)制定公司各項財務(wù)制度及其管理辦法和核算辦法，建立內(nèi)部控制制度。

二、負責(zé)定期向董事會及總經(jīng)理匯報經(jīng)營狀況、經(jīng)營成果、財務(wù)收支及計劃的具體情況。

三、參與公司的投資、市場開發(fā)、工程項目可行性研究、對外簽約等重大經(jīng)濟活動的調(diào)研、論證、分析決策工作。

四、負責(zé)有關(guān)財經(jīng)稅務(wù)政策的研究和信息收集，確保公司的運行和管理與國家有關(guān)政策相一致。

五、負責(zé)公司工程項目的成本核算工作，結(jié)合公司生產(chǎn)經(jīng)營的特點和管理的需要，制定相關(guān)成本核算辦法并實施。

六、負責(zé)公司財務(wù)預(yù)算管理辦法的制定及實施，為實行全面預(yù)算管理奠定基礎(chǔ)。

七、負責(zé)與財務(wù)工作相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通工作.

八、負責(zé)資金的籌集和統(tǒng)籌安排，提高資金使用效率，保證企業(yè)運營和發(fā)展的資金需求。

九、負責(zé)會計數(shù)據(jù)的保存及會計資料的整理、分類、歸檔、移交及銷毀等工作。

十、積極推動會計基礎(chǔ)工作規(guī)范化，進一步提高會計電算化水平。

十一、參與公司的合同評審工作。

十二、接待、配合社會中介機構(gòu)的各項審計、檢查工作，協(xié)調(diào)配合相關(guān)部門開展具體工作。

十三、負責(zé)銀行賬戶管理,負責(zé)支票等有關(guān)結(jié)算憑證的購買、領(lǐng)用及保管,辦理銀行收付款業(yè)務(wù)。

十四、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。

出納員崗位職責(zé)

1、嚴格按照國家有關(guān)現(xiàn)金管理辦法的規(guī)定及公司財務(wù)管理制度，辦理現(xiàn)金收付業(yè)務(wù)，不超限額庫存，不以白條抵庫，日清月結(jié)，帳庫相符。

2、嚴格執(zhí)行銀行結(jié)算制度，按規(guī)定辦理款項收付，建立支票的領(lǐng)用登記制度。

3、根據(jù)審核無誤的收付款憑證，按憑證序號逐筆登記現(xiàn)金和銀行存款日記帳，并結(jié)出余額。做到帳面整潔、摘要簡明扼要、日清月結(jié)。

4、定期與銀行對帳，對未達帳項應(yīng)查明原因及時清理。

5、嚴格按規(guī)定保管票據(jù)和現(xiàn)金，保證其安全性。

會計崗位職責(zé)

一、認真貫徹國家的財經(jīng)政策、方針，嚴格執(zhí)行會計制度和財務(wù)管理辦法，正確反映和監(jiān)督企業(yè)的經(jīng)濟活動，對違反財經(jīng)紀律的行為堅決抵制。

二、嚴格按照會計制度的規(guī)定設(shè)置總賬、明細賬。嚴格審核原始憑證的合法合理性，準確編制會計憑證、及時登記帳簿。按期結(jié)帳、對帳，做到帳證相符，帳帳相符，帳實相符。

三、按時編報會計報表及其他會計資料，做到數(shù)字真實、計算準確、內(nèi)容完整、說明清晰、報送及時。

四、全面掌握公司債權(quán)債務(wù)情況，定期核對往來帳項，及時清理債權(quán)債務(wù)。

五、負責(zé)銷售樓款統(tǒng)計、復(fù)核工作,并配合、督促銷售部及時催交樓款和銷售分析工作。

六、正確核算項目開發(fā)成本，對項目開發(fā)成本核算存在的問題及時反饋，提出合理化建議。

七、對項目開發(fā)的經(jīng)濟活動情況進行監(jiān)控，即資金回收、使用是否正常合理，各類合同及協(xié)議的內(nèi)容和形式是否合法、合理、健全、完整。

八、按照會計電算化規(guī)范的要求，保持計算機的良好狀況，及時備份會計數(shù)據(jù)，定期打印會計帳簿。

九、按月整理、裝訂會計憑證、報表等資料，年終決算完畢，將本年度全部帳簿、憑證、報表及有關(guān)資料分別裝訂成冊，歸檔保管。

十、配合有關(guān)單位的各項審計和檢查工作，準確提供相關(guān)資料。