項目epc+f的模式，f+epc項目什么意思？
來源：四川日報-川觀新聞
川觀新聞記者 張明海
12月28日，隨著最后一批驗收的完成，樂山市市中區(qū)77個老舊小區(qū)改造項目宣告正式交付——5000余戶居民，也全部在新年之前，放心地搬進了“新家”。
“在這次改造，大家都很滿意，新房梁和新屋頂?shù)陌惭b消除了困擾多年的隱患，讓我們感到十分的安全和溫暖?！睒飞绞惺兄袇^(qū)順城街154號小區(qū)1棟4樓的住戶居民王殿軍表示，改造后的房子和以前不一樣了，“好像是搬進了新家一樣”。
今年以來，四川推進老舊小區(qū)改造的進步進一步加快。省住建廳提供的數(shù)據(jù)顯示：2021年，四川全省6245個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目全面開工，2022年，四川將新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5300個、涉及到56.9萬戶老舊小區(qū)住戶。
建筑面積46萬平方米，覆蓋77 個老舊小區(qū)、5000余戶居民——對于老舊小區(qū)改造來講，這是一個大體量的改造項目。
那么，樂山市這一老舊小區(qū)改造項目，是如何推進的？
“采用EPC模式，是關(guān)鍵，既是確保工程整體推進和改造品質(zhì)的關(guān)鍵?！背薪ǚ街薪ò惭b華西公司項目工程部經(jīng)理嚴(yán)高敏介紹，該項目是樂山市首個采取EPC總承包模式建設(shè)的老舊小區(qū)改造項目。
所謂EPC，即：工程總承包模式?！跋啾扔谥皞鹘y(tǒng)、零散的老舊小區(qū)改造項目實施形式，這種模式不僅可以從整體上對改造方案進行靈活調(diào)整和持續(xù)優(yōu)化，節(jié)省投資，而且避免了設(shè)計、采購、施工、調(diào)試等環(huán)節(jié)相互脫節(jié)，優(yōu)化管理流程，節(jié)省建設(shè)周期?！鄙鲜鱿嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
因為改造體量大、涉及面廣，在改造推進中，項目團隊將77個老舊小區(qū)劃分成順城街片區(qū)、桂花樓片區(qū)、御史巷片區(qū)、石油療養(yǎng)院、春華路片區(qū)、演武街片區(qū)等7個片區(qū)，設(shè)置專門的片區(qū)負(fù)責(zé)人，對片區(qū)內(nèi)居民的意見建議進行收集匯總、“打包”處理——這是將老舊小區(qū)改造的政策宣傳、溝通服務(wù)等延伸至小區(qū)“神經(jīng)末梢”，讓群眾真正成為老舊小區(qū)改造的“主人翁”。
同時，相對特殊的是，該改造項目還包含順城街、桂花樓片區(qū)兩個樂山市重點歷史文化街區(qū)。
如何在改造小區(qū)居住環(huán)境的同時，又兼顧城市文脈的保護和延續(xù)？
嚴(yán)高敏介紹，為此，項目團隊結(jié)合城市片區(qū)規(guī)劃、歷史文化保護和小區(qū)居民需求，項目團隊積極參與方案設(shè)計，多次溝通協(xié)調(diào)后，最終將項目設(shè)計方案確立為以“嘉州市井文化”為主脈絡(luò)，通過“劃分居住組團、一小區(qū)一方案”，修繕老舊房屋、保留歷史建筑、重塑街巷體系，建設(shè)宜居宜業(yè)宜游的市井文化體驗社區(qū)。
“圍繞當(dāng)?shù)亍穆门d區(qū)’發(fā)展主線，改造中，我們將改造的整體色調(diào)選擇為樂山市城市色彩規(guī)劃內(nèi)容選擇為青灰色，同時，對改造范圍內(nèi)的懷舊壁畫墻、街邊小景進行了重新修繕和打造?！眹?yán)高敏舉例介紹說，改造后的順城街儼然已經(jīng)成為了一方“藝術(shù)天地”和“潮人據(jù)點”，吸引著來自全國各地的畫家、音樂人、年輕人奔向這條百年老街，今年以來，累計吸引4.2萬人次游覽參觀。
中建安裝華西公司 供圖
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