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銷售提成一般在幾個(gè)點(diǎn),房屋銷售提成一般在幾個(gè)點(diǎn)?

錢江晚報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾?

3月16日,錢江晚報(bào)·小時(shí)新聞推出“小時(shí)暗訪”——《“墾荒人”臥底記:記者七天體驗(yàn)做銷售,高價(jià)保健品怎樣賣給老人》報(bào)道后,一名曾經(jīng)在“墾荒人”就職,如今已經(jīng)離職的基層銷售阿彪(化名)聯(lián)系上了錢江晚報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾?,講述了他在“墾荒人”的經(jīng)歷。

作為一個(gè)基層銷售,阿彪沒(méi)有享受到“墾荒人”宣傳中的“三年買車五年買房”,他沒(méi)法融入那個(gè)打雞血環(huán)境的“異類”,最終被“驅(qū)逐”。在離職之前他算了算,自己只賺夠了一輛電瓶車錢,卻被要求留下全部的客戶信息。

阿彪在自述中,將自己形容為童話故事里“賣火柴的小女孩”,每一天都被“墾荒人”的各種財(cái)富神話包圍。但是三根火柴燃盡,身邊的喧囂聲退散,他才發(fā)現(xiàn)自己仍在寒風(fēng)中赤足前行。直到選擇離開(kāi)的時(shí)候,他覺(jué)得自己“終于解脫了一回”。

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CFP供圖

收單圍堵是常態(tài)

逼著老人買,不掏錢就不讓走

我剛來(lái)“墾荒人”時(shí),只想著找一份能稍穩(wěn)定一點(diǎn)兒的工作。

對(duì)于保健品這一行,因?yàn)楦改附?jīng)常吃的原因,我了解得比較多。但我在新人培訓(xùn)時(shí),就被“墾荒人”賣的那款牛初乳的價(jià)格震驚到了。4560元一箱,20盒,每盒單價(jià)228元,這個(gè)價(jià)格是新西蘭牛初乳的近50倍。據(jù)我所知,新西蘭牛初乳的品質(zhì)算是牛初乳里最好的了。你去某批發(fā)網(wǎng)站上搜一下,300多塊錢能買5斤。

這么貴的東西,為什么還能賣得這么好?我對(duì)此心存質(zhì)疑。在培訓(xùn)課上,老師播放了“墾荒人”的電視廣告,包括“墾荒人”的各種公益項(xiàng)目,我想這可能是“墾荒人”牌子做大的原因吧。

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后來(lái)我被分派到門店,才發(fā)現(xiàn)賣得這么貴的原因:從基層銷售向上,層層拿提成,銷售拿小頭,銷售經(jīng)理拿大頭。一萬(wàn)元的貨光提成就超過(guò)了5000元,可見(jiàn)這個(gè)東西的成本有多低。

在“墾荒人”做銷售,最辛苦的一件事就是要跟著老年人的作息早起早睡。我們往往一大早起來(lái)就要去各種小區(qū)門口送大米收單。有時(shí)候會(huì)碰到綜合執(zhí)法的人員。除了老人,我在任何一個(gè)地方都是不受歡迎的。

我嚴(yán)格按照培訓(xùn)時(shí)說(shuō)的那樣,老老實(shí)實(shí)收單,上門家訪,期待著他們說(shuō)的“每8單就能開(kāi)出一個(gè)買保健品的客戶”。但事實(shí)上,這些客戶在收完我的大米和贈(zèng)品之后,愿意來(lái)店里的很少。我并不是那種在收單時(shí)篩選客戶的人,只要愿意領(lǐng)大米的老人,我都會(huì)送上門。有些老人,我明知道他們家里條件不好,買不起保健品,但我還是覺(jué)得,他們能買點(diǎn)店里的普通農(nóng)產(chǎn)品也是好的,雖然那樣我自己也沒(méi)啥提成能賺。

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我一開(kāi)始覺(jué)得,能不能開(kāi)出單來(lái),跟努力不努力其實(shí)沒(méi)啥關(guān)系,重要的是機(jī)遇和運(yùn)氣。有些銷售上班第一天就能收到優(yōu)質(zhì)客戶,但我的運(yùn)氣差了一點(diǎn),做了幾個(gè)月,也沒(méi)發(fā)展出什么客戶。

后來(lái),我發(fā)現(xiàn),這可能跟我本身的性格有關(guān)系。我一直都不是爭(zhēng)強(qiáng)好勝的那種性格,也從來(lái)不會(huì)逼老人買保健品。老人如果說(shuō)他不愿意買了,我就不再多說(shuō)。但其他的銷售,包括我的經(jīng)理,可不是這樣的。他們擅長(zhǎng)“攻單”,其實(shí)就是逼著老人買。老人不掏錢就不讓走,會(huì)一直在身邊纏著,有的老人要面子,臉皮薄,心一軟就買了。

靠蠅頭小利吸引老人

其實(shí)最后都是基層銷售掏的錢

做我們這行,上門家訪的時(shí)候,會(huì)被經(jīng)理要求帶禮品。禮品的金額根據(jù)老人的家境和購(gòu)買意向決定,但這個(gè)禮品的費(fèi)用,都要我們自己花錢買的,買的比較多的是水果。

有些很有錢的客戶根本不在意我們送的幾十元的水果,但這對(duì)我來(lái)說(shuō)就是一筆開(kāi)支。有時(shí)候幾個(gè)月不開(kāi)單,基礎(chǔ)工資的3000塊扣掉社保和伙食費(fèi),基本就沒(méi)什么存余了。但是我們必須送,有些送的還是“墾荒人”員工內(nèi)購(gòu)的東西。老人們以為這些禮品是公司送的,實(shí)際都是我們自己出錢買的。

但是這些蠅頭小利有時(shí)候真的很有用,比如,我們會(huì)規(guī)定在出去旅游時(shí),每個(gè)銷售都要帶一個(gè)橘子,然后偷偷塞給老人。一定要給自己的客戶拍照,并且每次拍完照后,要把照片做成一個(gè)電子相冊(cè)發(fā)給客戶。我們店里有很多這種批發(fā)的相框,銷售會(huì)把照片打印出來(lái),送到老人家里,這樣順便又有了一次上門家訪的理由。

我們上門家訪的理由有很多,比如做一個(gè)問(wèn)卷給老人填,說(shuō)做對(duì)了有獎(jiǎng)勵(lì)。這實(shí)際上,都是為了和老人有更多溝通。

你想,老人平時(shí)哪里受到過(guò)這種重視,所以每次“福利旅游”時(shí)老人都特別開(kāi)心,我們開(kāi)單就會(huì)相對(duì)容易。還有“福利聚會(huì)”也是如此。

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每次第二天有福利,我們前一天都會(huì)聚在一起安排老人的座位。上門家訪的時(shí)候,老人的健康狀況我們摸得一清二楚,所以我們一般會(huì)安排有相同癥狀的老客坐在新客旁邊,比如兩個(gè)人都睡不好,那老客說(shuō)吃牛初乳能睡得好了,新客就更容易相信,他們也能聊到一塊兒去。

我有些客戶開(kāi)了單,就會(huì)每個(gè)月有40~60元的固定福利,這其中有8元是要銷售來(lái)出的。所以如果每個(gè)月不開(kāi)單,我們基本只能拿個(gè)1000多元,在杭州真的生活都不夠。我之前在老家買早餐一天只有2塊錢,但在杭州至少要吃8塊錢,生活真的很艱難。

但是這么艱難了,我也很難和其他銷售一樣,每天打了雞血一樣給老人洗腦。我發(fā)現(xiàn),他們基本上不懂什么保健知識(shí),甚至不懂每一個(gè)產(chǎn)品的成分和功效。有的銷售給老人推銷時(shí)說(shuō)出來(lái)的那個(gè)話驢唇不對(duì)馬嘴,但他們就能賣得出去。

店里經(jīng)常遭到投訴

經(jīng)理會(huì)私下協(xié)商或換貨或退款

我們門店經(jīng)常會(huì)遇到有老人吃得不好,拉肚子或者睡眠不好之類的情況。我想,買保健品本來(lái)就因人而異的事情,這樣瘋狂推銷,一定會(huì)出問(wèn)題的。每次出了問(wèn)題,經(jīng)理就會(huì)把老人拉進(jìn)自己的辦公室里,私底下協(xié)商。

我聽(tīng)別的銷售說(shuō),經(jīng)理一開(kāi)始給的方案都是換貨,比如你牛初乳吃得不好,換成多肽再吃吃看,一般還會(huì)再贈(zèng)送一點(diǎn)小恩小惠。有些老人接受了,就不鬧了。如果實(shí)在鬧得太兇,經(jīng)理也只能全額退款,但我們銷售的提成就拿不到了,這筆錢會(huì)在下一個(gè)月的工資里扣除。

銷售慣常的套路就是,如果老人有說(shuō)吃得沒(méi)效果,那就鼓勵(lì)他加量多吃。如果老人說(shuō)吃了身體不太好,那就先讓他減量,總之就是盡可能不讓他產(chǎn)生抗拒的心理。

其實(shí),就我下單的這些客戶來(lái)看,他們都很好說(shuō)話。我有一個(gè)客戶,他就是每一個(gè)牌子的保健品都買回去吃,別人說(shuō)什么都相信。這種人,我真的不忍心讓他買太多東西,但經(jīng)理看了就會(huì)不爽,覺(jué)得我明明有這么優(yōu)質(zhì)的客戶,為什么不早點(diǎn)讓他翻單。他會(huì)讓我直接給客戶上一些高額的“福利聚會(huì)”,但客戶看了就會(huì)覺(jué)得一直逼他買很不舒服,有些就直接流失了。

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很多銷售做的都是一錘子買賣,把客戶逼急了不買了,他們就再去找新的老人。有些老人不在我這里買了,就覺(jué)得對(duì)不起我,不停跟我道歉。我自己都不知道,我到底哪里值得他們這樣跟我道歉。

在店里,我們銷售沒(méi)有工位,我們的包都被堆在柜子里,仿佛隨時(shí)就可以離開(kāi)。在“墾荒人”找不到歸宿,我每一天心里都很空,不知道自己該做什么。

店里的環(huán)境并不算好,那些“福利聚會(huì)”上的水餃盤子,有些銷售直接拿衛(wèi)生紙一擦,有的甚至擦都不擦就直接端上來(lái)了。還會(huì)有老人溜進(jìn)廚房,用手去撈鍋里的餃子。我看得直反胃,心里想著,這樣真的不會(huì)吃出病來(lái)么?

空下來(lái)的時(shí)候,店里打游戲的聲音此起彼伏。如果有老人進(jìn)超市,銷售會(huì)眼前一亮,可一旦老人沒(méi)有買東西的意思,他們的眼神就會(huì)迅速暗淡下去。這樣一眼望不到頭的日子,我再也不想過(guò)下去了。

我提出離職,經(jīng)理欣然同意,只不過(guò)要把我全部的客戶資源上交才能走。在店里,我沒(méi)交到什么朋友。我想我對(duì)這個(gè)店唯一的價(jià)值,或許就是這幾個(gè)開(kāi)發(fā)出來(lái)的優(yōu)質(zhì)客戶。這些客戶未來(lái)會(huì)被分到其他銷售的頭上,至于他們會(huì)怎樣對(duì)待這些老人,我也無(wú)能為力。

我想,我就像街邊那個(gè)“賣火柴的小女孩”,在火焰里看到了“墾荒人”締造出的虛妄財(cái)富和神話,但我無(wú)法繼續(xù)望梅止渴了。我不是那個(gè)能走上“金字塔尖”的人,于是我選擇不凍死在寒風(fēng)里。

(為保護(hù)受訪者隱私,部分信息做模糊變形處理)

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