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郵政存款利率2020年利率（郵政利率表2020最新版）

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繼公積金首付調(diào)整為20%后，長春樓市再迎重大利好！

今日起，長春首套首貸利率4.4%，并且多家銀行已經(jīng)開始執(zhí)行！

房貸進入4.4%時代，剛需買房成本進一步降低！

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昨天網(wǎng)傳5月19日長春首套房利率最低4.4%，粉絲也紛紛留言求證真?zhèn)巍?/span>

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房豹君第一時間聯(lián)系銀行和樓盤進行摸底，有銀行表示，首套首貸已經(jīng)開始執(zhí)行4.4%了。

  • 建設銀行：首套房商貸年利率調(diào)整為4.4%，二套照參照之前執(zhí)行5.2%。
  • 工商銀行：首套房年利率可以按照4.4%辦理了，其他的還需等細則、等通知。
  • 郵政銀行：即日起，首套房按揭利率由4.9%下調(diào)至4.4%，二套房按揭利率5.2%不變化。
  • 招商銀行：首套商貸年利率可做到4.4%，二套年利率不變，5.2%。
  • 中行、農(nóng)行：剛剛調(diào)整，首套商貸年利率可做到4.4%，二套不變，還是5.2%。
  • 廣發(fā)、民生：5月19日起，首套商貸年利率可做到4.4%，二套5.2%，以面簽時間為準。

其他銀行的工作人員有表示未接到通知的，也有銀行表示年利率4.8%的。

整體來看，長春各大銀行后續(xù)會陸續(xù)跟進，支持剛需購房。

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首套房年利率調(diào)整為4.4%，是實打?qū)嵗觅彿空摺?/strong>

回顧一下，15日央行與銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布通知，釋放降息救市大招，明確表示房貸利率最低可以做到4.4%。

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時隔僅3天，長春多家銀行明確表示，首套首房年利率下調(diào)至4.4%，這跟進速度還是比較迅速的。

而且據(jù)房豹君所知，這也是近20年來中國官方公布的房貸利率最低值（非打折情況下），這個力度可想而知。

那么，此次降息，對于即將辦理首套房貸款的人影響有多大呢？

按照2022年4月20日，貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。

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按照最新政策，此次調(diào)整后，全國范圍內(nèi)首套房的商業(yè)貸款利率下限為4.4%，二套房利率下限仍為5.2%。

以首套房貸款100萬、30年月供、等額本息計算：

利率5.0%，月供5368.22元，總利息93.26萬，總還款193.26萬元；

利率4.4%，月供5007.6元，總利息約80.27萬，總還款180.27萬元。

相比于去年5.0%的利率，即將以4.4%辦理首套房貸款的剛需，月供減少360.62元，總利息、總還款各減少約12.99萬，確實不少。

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房豹君注意到，已經(jīng)有樓盤發(fā)布海報宣布執(zhí)行4.4%利率。

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我們撥打了凈月、北湖某樓盤電話，據(jù)置業(yè)顧問透露，“合作銀行已經(jīng)通知有這個政策了，也下調(diào)了首套房的貸款利率，可以按照4.4%來簽約?！?/span>

不過也有樓盤表示，“目前還只是單方面宣傳，最終能不能簽到4.4%，還得看簽約銀行?！?/span>

很多購房者也提出了自己關心的問題：

1） 名下有房產(chǎn)，再買還可以享受4.4%的利率嗎？

2） 新房和二手房都能享受4.4%的利率嗎？

3） 此次房貸利率調(diào)整對正在還貸的用戶有沒有影響？

對此，專業(yè)的金融人士表示，長春認貸不認房，只要名下無貸款，在5月19日以后，無論購買新房還是二手房都可以享受這次的政策。

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并強調(diào)，本次調(diào)整并不涉及LPR，房貸利率只會隨LPR利率浮動，因此正在還房貸的用戶并不會因此次調(diào)整而得到優(yōu)惠。

“你之前的房貸利率是LPR上浮10個基點，那無論此次房貸如何調(diào)整，你的房貸利率浮動比例不變，依然是上浮10個基點?！?/span>

金融人士建議，正在還房貸的用戶可以關注每個月20日左右公布的LPR情況。

至于本月LPR是否存在下調(diào)的可能？

明天就是20號了，拭目以待。

這是##(2022-06-19 18:45:56)

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