上海多少人口2021總?cè)藬?shù)口（上海地區(qū)人口2020總?cè)藬?shù)口）
Hello，大家好，我是愛買房的岳老師。
我做這個系列是為自己買房打的基礎(chǔ)，同時也給想買房的朋友，擔(dān)供一些參考。
以下，我說的可能都不對，請大家結(jié)合自己實(shí)際情況進(jìn)行思考。
這里在跟大家提三個點(diǎn)，之前反復(fù)提到，分別是職場天花板、上車比選車重要、30%的機(jī)會是老天爺給的大禮包。
說之前，先跟大家分享一組數(shù)據(jù)。
一組是關(guān)于人口的，深圳在2021年發(fā)布的第七次全國人口普查公報中統(tǒng)計，深圳市常住人口1756萬人。近期2022年在全市大規(guī)模核酸中統(tǒng)計的實(shí)際管理人口在2200萬左右的人口規(guī)模，有變動但預(yù)估也不會太大。
大家可以看一下這張圖
一組是關(guān)于住宅套數(shù)總套數(shù)的，深圳市住建局官方數(shù)據(jù)顯示，截至2020年初，全市住房總量約1082萬套（間），到目前2022年，我們?nèi)€整，按總量1200萬套（間）來算。
大家可以看一下這張圖
其中有紅本，可以上市流通交易且被所有人認(rèn)可的商品住宅套數(shù)為200萬套左右，有變動但預(yù)估也不會太大。
那么也就意味著，只要你有一套可正常交易帶紅本的普通商品住宅，就超越了將近90%的深圳人。
以上數(shù)據(jù)，均公開透明，大家有時間可以自己去查，去真正認(rèn)清楚真實(shí)的市場是什么樣的。
分享這些數(shù)據(jù)，我想表達(dá)的是，深圳可交易的普通商品住宅真的很稀缺，嚴(yán)重的需求大于供給，沒有學(xué)過經(jīng)濟(jì)學(xué)的，常識都知道，當(dāng)商品嚴(yán)重需大于供的時候，會出現(xiàn)什么樣的情況，你的重心應(yīng)該是去做什么樣的事。
但同時，我剛才說了只要有一套帶紅本的的普通商品住宅，就可以超越近90%的深圳人，那后續(xù)10%的人，就是一道天塹。是按照小數(shù)點(diǎn)多少位以后去計算去超越的，難度等級類似從90%-90.1%或者90.11%這個樣子。
我說這么多，還是想讓大家真正認(rèn)清楚，我們作為普通人，真實(shí)的市場是什么樣的，應(yīng)該怎樣去參與。
上車，坐電梯，永遠(yuǎn)要比走路，爬樓梯快！
所以，50萬寶安有以下下選的小區(qū)可以去實(shí)地看盤。
下選小區(qū)排名不分先后，差比沒有強(qiáng)，是這個原則。
中海西岸華府南區(qū)（4.4萬 1998年）畔山御景花園（4.3萬 2006年）恒豐工業(yè)城（3.5萬 1993年）
最后給大家敲一黑板，做一下總結(jié)。
我們今天主要說深圳市人口數(shù)據(jù)、總住宅套數(shù)數(shù)據(jù)、及50萬首付買寶安區(qū)的下選，我會在下一篇文章中給到，深圳首付100萬買哪里？寶安篇。
大家可以在給我留言、評論，我看到的話一定會回復(fù)大家。
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