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京東白條提前還款還有利息嗎，京東白條提前還款還有利息嗎京東用了白條還能用金條嗎？

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京東白條提前還款還有利息嗎，京東白條提前還款還有利息嗎京東用了白條還能用金條嗎？

hello，大家好，我是看過上萬份征信的阿堯說財(cái)，全網(wǎng)閱讀播放量破百萬的征信常識博主。

關(guān)注我?guī)阋黄鹂凑餍拧?/span>

還是老規(guī)矩，簡述一下粉絲的問題 。夫妻兩人，房貸102萬，貸款利率為5.764，30年，月供6000,還貸滿一年，現(xiàn)在有20萬存款，請問提前還貸是否劃算？

另外，兩人的公積金一直沒用，是選擇公積金轉(zhuǎn)商貸劃算？還是公積金留著買二套房劃算呢？請各位大神賜教。

OK，那就來簡單說一下。

首先呢，這個(gè)粉絲的提問是在2018年左右提的。

那時(shí)候正是房價(jià)飆升的一個(gè)點(diǎn)。

在當(dāng)時(shí)的情況來看的話，最優(yōu)解是不還房貸，然后再買一套房。

基本上能升值個(gè)百分之20左右的資產(chǎn)。

當(dāng)然是在房價(jià)漲的前夕買，才會漲。

然而現(xiàn)在來看這個(gè)問題的話。

4年之后來看的話，目前來說。

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如果有20萬的話，建議提前還掉15萬的房貸，手頭上留個(gè)5萬當(dāng)做備用資金。

然后轉(zhuǎn)公積金貸款。

目前經(jīng)濟(jì)形勢比較嚴(yán)峻，所以說手頭上需要留點(diǎn)錢。

而轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)公積金房貸，其實(shí)不僅是在經(jīng)濟(jì)上行時(shí)省錢，而且在經(jīng)濟(jì)下行時(shí)更省錢。

所以說無論什么時(shí)候，貸款的利率低才是王道。

至于手頭上有錢是不是提前還其實(shí)是無所謂的。

但是呢，在貸款利率低才是王道的情況下。

沒有利率不出利息，才是最佳選擇。

什么意思呢？意思就是有錢的話能提前還多少房貸就還多少房貸。

直到還清房貸。

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否則的話無論多低的利率，在未來的抗風(fēng)險(xiǎn)性都不是很高。

所以說，提前還房貸還是非常劃算的。

如果提前還不完，那么也要轉(zhuǎn)公積金的貸款。

這二者不是或的關(guān)系，而是和的關(guān)系。

我相信一套還完，再還另外一套，還是比較科學(xué)的。

因?yàn)槟壳胺孔拥纳悼臻g已經(jīng)是比較小了。

所以說沒必要搶購，而且第二套房大概率是改善性住房。

既然改善，那么不僅僅是環(huán)境改善，更重要的是還貸壓力改善。

這里再跟大家說一下，如果說有公積金的話，還是盡量使用公積金貸款。

這樣就不存在提前還不還的問題。也不存在現(xiàn)在利率變高變低的問題。

誰能想到2018年的4年后房貸利率會從4.9%降到4.25呢？

OK，那么今天就說到這里。

創(chuàng)作不易，感謝關(guān)注。

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