亚洲 欧洲 日韩 综合色天使,久久国产Av无码一区二区老太,人妻醉酒被下药迷昏带到诊所 ,亚州老熟女A片AV色欲小说

西安房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎2020（西安房?jī)r(jià)2020年暴漲原因）

投稿用戶 ? ? 創(chuàng)業(yè)雜談 ? 閱讀 1100

最新數(shù)據(jù)顯示，2022年5月西安新房均價(jià)約15185元/㎡，較4月下降約93元/㎡，環(huán)比降幅0.61%。

下跌最大的區(qū)域?yàn)?strong>浐灞，-4.51%！環(huán)比上漲最大的區(qū)域?yàn)?strong>曲江，12.81%！

至此，西安新房已經(jīng)連降3個(gè)月！

西安房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎2020（西安房?jī)r(jià)2020年暴漲原因）

環(huán)比上漲的區(qū)域有：高新、曲江、城北、長(zhǎng)安，以曲江漲幅最大，12.81%，城北漲幅最小，0.37%。

環(huán)比下跌的區(qū)域有：城西、浐灞、城東。以浐灞-4.51%跌幅最大，城西-0.41%跌幅最小。

二手市場(chǎng)則仍保持著近10.5萬(wàn)套掛牌量，保持著近年以來(lái)掛牌量的最高時(shí)段。

西安房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎2020（西安房?jī)r(jià)2020年暴漲原因）

各區(qū)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)如下（新房+部分二手房）：

西安房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎2020（西安房?jī)r(jià)2020年暴漲原因）

1、高新：環(huán)比4月上漲0.7%

5月新房均價(jià)約23349元/㎡，環(huán)比4月上漲0.7%。4月新房均價(jià)約23359元/㎡。

西安房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎2020（西安房?jī)r(jià)2020年暴漲原因）

高新作為西安在產(chǎn)業(yè)、房?jī)r(jià)的高低，開(kāi)年時(shí)價(jià)格小有回落，目前已經(jīng)止跌回漲。

5月月末，高新一次性放出2746套房源，精裝2盤(pán)：華宇御璟天宸（1600套）、碧桂園高新云墅（220套）；

毛坯3盤(pán)：南飛鴻鴻錦城天逸（462套）、龍湖青云闕（192套）、高新金茂悅園（272套）。

置業(yè)機(jī)會(huì)驟然增多，最低新房?jī)r(jià)格為均價(jià)約1.58萬(wàn)/㎡起的南飛鴻鴻錦城天逸，最高到均價(jià)約2.67萬(wàn)/㎡的龍湖青云闕。

雖然置業(yè)機(jī)會(huì)較多，但基本8成房源價(jià)格都在2.3萬(wàn)/㎡以上，僅僅適宜有著高端改善需求的客群。

高新二手房交易量也居高不下，雖小有降幅，考慮到5.28新政，“滿2”即可上市交易，二手房市場(chǎng)也開(kāi)始變得更為活躍起來(lái)。

2、曲江：環(huán)比4月上漲12.81%。

曲江5月新房均價(jià)約21114元/㎡，環(huán)比4月上漲12.81%。4月新房均價(jià)約18717元/㎡。

西安房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎2020（西安房?jī)r(jià)2020年暴漲原因）

為何曲江房?jī)r(jià)4月下跌11.35%，5月又漲了12.81%？

其主要原因在于4月時(shí)中國(guó)鐵建萬(wàn)科翡翠國(guó)際的銷(xiāo)售，均價(jià)約16000元/㎡的價(jià)格拉低了曲江整體均價(jià)，到了本月就恢復(fù)過(guò)來(lái)而已。

二手房方面，曲江新區(qū)已經(jīng)近乎斷供新房，于是需求大量地轉(zhuǎn)移到二手房市場(chǎng)，體現(xiàn)在：

1、區(qū)域有著幾乎最多的指導(dǎo)價(jià)社區(qū)：2、極高的二手房整體均價(jià)。

3、城南：環(huán)比4月持平。

城南5月新房均價(jià)約20306元/㎡，環(huán)比4月持平。4月新房均價(jià)約20306元/㎡。

西安房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎2020（西安房?jī)r(jià)2020年暴漲原因）

整個(gè)5月中，城南僅有啟迪大院兒1盤(pán)開(kāi)售，對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格影響不大，二手房?jī)r(jià)格跨度較大，質(zhì)量參差，不適宜從區(qū)域角度整體對(duì)比。

4、城北：環(huán)比4月上漲0.37%。

城北5月新房均價(jià)約19110元/㎡，環(huán)比4月上漲0.37%。4月新房均價(jià)約19521元/㎡。

西安房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎2020（西安房?jī)r(jià)2020年暴漲原因）

5、城西：環(huán)比5月下降0.07% 。

5月新房均價(jià)約18397/㎡，環(huán)比4月下降0.41%。4月新房均價(jià)約18422/㎡。

西安房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎2020（西安房?jī)r(jià)2020年暴漲原因）

6、浐灞：環(huán)比4月下降4.51%。

5月新房均價(jià)約16945元/㎡，環(huán)比4月下降4.51%。4月新房均價(jià)約17620元/㎡。

西安房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎2020（西安房?jī)r(jià)2020年暴漲原因）

5月時(shí)，浐灞2大新盤(pán)亮相：龍湖云璟、浐灞國(guó)宸府。龍湖云璟項(xiàng)目均價(jià)在約1.86萬(wàn)/㎡，浐灞國(guó)宸府則是浐灞管委會(huì)和旭輝合作開(kāi)發(fā)，均價(jià)約1.87萬(wàn)/㎡。

其新房?jī)r(jià)格下降的主要因素為上河雲(yún)璟一次性放出均價(jià)約1.3萬(wàn)/㎡房源274套。

7、城東：環(huán)比4月下降1.32%。

城東5月新房均價(jià)約15729元/㎡，環(huán)比4月下降1.32%。4月新房均價(jià)約15467元/㎡。

西安房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎2020（西安房?jī)r(jià)2020年暴漲原因）

8、長(zhǎng)安區(qū)：環(huán)比4月上漲1.76%。

長(zhǎng)安5月新房均價(jià)約14685元/㎡，環(huán)比4月下跌1.76%。4月新房均價(jià)約14588元/㎡。

西安房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎2020（西安房?jī)r(jià)2020年暴漲原因）

長(zhǎng)安整個(gè)5月僅有雅居樂(lè)宏府翰林山放出2棟樓的房源，均價(jià)約1.50萬(wàn)/㎡。

9、西咸新區(qū)：環(huán)比4月持平

西咸新區(qū)5月新房均價(jià)約16948元/㎡，環(huán)比4月持平%，4月新房均價(jià)約17021元/㎡。

西安房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎2020（西安房?jī)r(jià)2020年暴漲原因）

需要注意的是：

該數(shù)據(jù)反應(yīng)的是區(qū)域內(nèi)新房+二手房總體情況，新盤(pán)較多的板塊，因在售房源、價(jià)格等影響，價(jià)格會(huì)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性的變化；而二手房較多的板塊，則因產(chǎn)品老化、價(jià)格等因素，出現(xiàn)環(huán)比下滑。

新房?jī)r(jià)格并不等同于區(qū)域均價(jià)，也不等同與成交均價(jià)！

西安房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎2020（西安房?jī)r(jià)2020年暴漲原因）

西安市場(chǎng)各區(qū)的情況清晰了之后，我們能夠發(fā)現(xiàn)：

新房市場(chǎng)：供應(yīng)量持平，5月共計(jì)公示房源3236套，價(jià)格約17793元/㎡，而4月共公示3389套房源。

同時(shí)在去化率、登記熱度上有所降低。

經(jīng)統(tǒng)計(jì)主城區(qū)整體去化率約69%，西咸新區(qū)平均去化率27%，對(duì)比去年主城區(qū)98%的去化率，下滑不可謂不高。

登記表現(xiàn)上，主城區(qū)登記平臺(tái)共計(jì)21盤(pán)，流搖12盤(pán)，占比57%，僅有3個(gè)千人搖。

二手房市場(chǎng)：10.5套掛牌量維持近年峰值，價(jià)格極為緩慢的回升中。

對(duì)于整個(gè)5月來(lái)說(shuō)，最重要的就是5.28日的新政，兩個(gè)要點(diǎn)，一是買(mǎi)房條件放寬，是為了增加購(gòu)買(mǎi)力，擴(kuò)大潛在的買(mǎi)房基數(shù)；二是限售條件放松，是為了擴(kuò)大二手房交易。

目的在于是為了促進(jìn)住房交易活躍，增加市場(chǎng)信心。

而從5.28新政發(fā)布以來(lái)，大批量房源井噴式供應(yīng)，6.2日，高新供應(yīng)2746套房源，港務(wù)供應(yīng)4336套，合計(jì)這一日的新房供應(yīng)就超過(guò)了4月、5月總和。

登記情況上，6月首周，招商、綠城兩盤(pán)已提前鎖定千人搖，總體來(lái)看，528新政藥效相當(dāng)明顯。

以及5月內(nèi)，5年期LPR下降15個(gè)基點(diǎn)，以按揭貸款200萬(wàn)，貸款30年為例，每月對(duì)比5.8%利率時(shí)少還約1363元。

那么，不妨小結(jié)一下就是：

買(mǎi)房條件放寬了、限售條件放松了，房貸利息降低了，新房?jī)r(jià)格下跌了。只要確實(shí)有購(gòu)房需求，現(xiàn)在的的確確就是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。

本文內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)用戶自發(fā)貢獻(xiàn)，該文觀點(diǎn)僅代表作者本人。本站僅提供信息存儲(chǔ)空間服務(wù)，不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請(qǐng)發(fā)送郵件至 sumchina520@foxmail.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://www.qjsdgw.cn/36155.html
贊 (0)
上一篇 2022年7月3日 am6:44
下一篇 2022年7月3日 am7:04

相關(guān)推薦