置業(yè)顧問和銷售有什么區(qū)別，置業(yè)顧問和銷售經(jīng)理有什么區(qū)別？
中介說他是團購有專屬優(yōu)惠，真是這樣嗎？首先我明確地告訴大家，跟任何渠道買，其實價格體系是一樣的。請聽我一一道來。
在新房的交易中，中介，自渠和置業(yè)顧問是新房銷售三劍客，你說錯，還有房產(chǎn)大V。房產(chǎn)大V目前也可以歸到中介里，因為其盈利方式要么是廣告，要么是賣房傭金。目前沈陽這個市場，房產(chǎn)廣告真不好接，主要就得靠賣房了。
三劍客共同的目的是服務(wù)開發(fā)商銷售房子，但也相互廝殺。為了吸引客戶，都說自己是低價，為的就是獲取客戶。
其關(guān)系如下：1、中介與自渠會直面懟，是你死我活的關(guān)系，因為都要抓首訪。誰首訪誰才有傭金拿。2、置業(yè)顧問與中介和自渠雖說是合作關(guān)系，但接待自然到訪客戶的銷售提成要高一點。所以也會介意是渠道的客戶來源，但也有少部分售樓處不區(qū)分，接待什么客戶都一樣的提成。
再說回樓盤的定價，這事基本是開發(fā)商一手定的，折扣釋放與否那都是開發(fā)商說了算。讓中介，自渠和置業(yè)顧問怎么賣，給多少傭金，那全是一盤棋掌控。實質(zhì)上一個樓盤的價格體系是固定的。
但只要有競爭就有內(nèi)卷，愿意給客戶分傭金的中介是大量存在的。把一部分利益分出來，或是送一個大家電。這真算是額外的了。但這種返傭，也許你能拿得到，但也有可能就是空白許諾。賣完房就拉黑你，找不著人要返傭的事，市場上發(fā)生得太多了。
聽了這些，不知道你學會了嗎？我是權(quán)哥，教你在沈陽買好房！
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