天府新區(qū)為啥被降級(jí)，天府新區(qū)為啥被降級(jí) 知乎？
#成都頭條#?高新南區(qū)和天府新區(qū)是南邊兩個(gè)區(qū)域，為什么我說天府新區(qū)永遠(yuǎn)不可能超越高新南區(qū)，主要有以下幾個(gè)方面：
一、城市聚集效應(yīng)，包括產(chǎn)業(yè)和人口的聚集，這個(gè)很好理解，好的公司，新引進(jìn)的產(chǎn)業(yè)都會(huì)往城市最好的區(qū)域聚集，比如美國硅谷，恒強(qiáng)更強(qiáng)，目前來看這個(gè)趨勢很明顯，成都這些年引進(jìn)的著名公司和產(chǎn)業(yè)，都是優(yōu)先選擇高新區(qū)，形成產(chǎn)業(yè)和人口集群，想改變格局難度非常大。
二、離五城區(qū)更近的位置，五城區(qū)貢獻(xiàn)成都40%以上GDP，同時(shí)擁有600萬常住人口，一直成都人才規(guī)模最密集和經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域，而高新南區(qū)距離五城區(qū)距離更近，對(duì)吸引主城區(qū)人才和產(chǎn)業(yè)更有優(yōu)勢。舉個(gè)簡單例子，一個(gè)居住在主城區(qū)的人，能接受10-20公里高新南區(qū)上班通勤遠(yuǎn)超過接受20-30公里天府新區(qū)上班通勤，背靠600萬人口，這會(huì)對(duì)企業(yè)選擇辦公區(qū)域產(chǎn)生很大的影響。
三、城市規(guī)模擴(kuò)展，很多人想當(dāng)然以為未來的天府新區(qū)超過高新區(qū)是理所應(yīng)當(dāng)?shù)模且苑康禺a(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展的10年來看的，也就是說高新區(qū)抓住了這10年，但是目前房地產(chǎn)顯然不是10年前的情況了，天府新區(qū)不具備高新區(qū)發(fā)展的外部條件，并且隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力，已經(jīng)開始擺脫房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的模式，未來城市規(guī)模擴(kuò)展將極大受限。
四、國家對(duì)糧食安全的重視，對(duì)未來耕地的占用嚴(yán)格受限，不會(huì)采取攤大餅發(fā)展方式，而新區(qū)依靠政府先期地產(chǎn)建設(shè)拉動(dòng)新區(qū)發(fā)展的模式將極大受限。
五、高新西區(qū)的貢獻(xiàn)了整個(gè)高新區(qū)稅收和GDP占比超過60%，除了上交，可以有更多的資金來建設(shè)和發(fā)展高新，顯然天府新區(qū)目前沒有這樣的優(yōu)勢。
以上五點(diǎn)，是我分析天府新區(qū)永遠(yuǎn)不可能超越高新南區(qū)的原因，而且差距會(huì)越來越大，同時(shí)還有一些小的優(yōu)勢，我這里就不說了。所以天府新區(qū)要想有更大的作為，就應(yīng)該跟高新南區(qū)錯(cuò)位協(xié)調(diào)發(fā)展，比如提倡“研發(fā)在高新，制造在天新”，發(fā)展一些高新區(qū)轉(zhuǎn)移的產(chǎn)業(yè)。
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