項(xiàng)目成本費(fèi)用組成的最大部分是，工程成本項(xiàng)目中直接費(fèi)用項(xiàng)目一般包括？
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項(xiàng)目的實(shí)施將有效滿足區(qū)域內(nèi)日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老需求，增強(qiáng)老年人口尤其是失能和半失能老年人群的生活質(zhì)量，提升老齡人口幸福感。緩解了區(qū)域內(nèi)中青年養(yǎng)老壓力，減少家庭和社會(huì)矛盾，促進(jìn)和諧社會(huì)的建設(shè)，有利于推動(dòng)和諧社會(huì)的發(fā)展。還可以增加就業(yè)機(jī)會(huì)，帶動(dòng)區(qū)域貧困人口就業(yè)，推動(dòng)全面小康社會(huì)的實(shí)現(xiàn)。
項(xiàng)目單位
宿州市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司
主管部門
宿州市民政局
建設(shè)內(nèi)容
本項(xiàng)目總用地面積約39.94畝，規(guī)劃總建筑面積80063.20平方米，其中地上建筑面積53263.20平方米，包括老年公寓、配套服務(wù)樓，衛(wèi)生服務(wù)中心、配電房等;地下建筑面積26800.00平方米。配套建設(shè)變配電、給排水、道路、停車場(chǎng)、綠化景觀等附屬工程。
資金籌措
項(xiàng)目總投資40594.96萬(wàn)元,擬通過(guò)發(fā)行專項(xiàng)債券的方式籌集20000.00萬(wàn)元，2020年發(fā)債金額3000.00萬(wàn)元,2021年發(fā)債金額9000.00萬(wàn)元,2022年8000.00萬(wàn)元。發(fā)債金額占總投資的49.27%;自有資金投入20594.96萬(wàn)元，企業(yè)自行籌集，占總投資的50.73%。
收入來(lái)源
項(xiàng)目收入主要是床位費(fèi)收入、醫(yī)療收入、停車費(fèi)收入和補(bǔ)貼收入。
項(xiàng)目成本
項(xiàng)目成本主要由藥品材料費(fèi)、外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)、人員工資及福利費(fèi)、修理費(fèi)構(gòu)成。
融資平衡情況
本次計(jì)劃發(fā)行債券融資總額為20000.00萬(wàn)元,假設(shè)債券期限為15年每半年支付一次利息，第15年年末償還本金和最后一期利息，到期本息合計(jì)30971.00萬(wàn)元。債券發(fā)行費(fèi)用按照30萬(wàn)元估算。在對(duì)項(xiàng)目收益預(yù)測(cè)及所依據(jù)的各項(xiàng)假設(shè)前提下，本次申報(bào)的宿州華康養(yǎng)老服務(wù)中心項(xiàng)目債券期內(nèi)項(xiàng)目?jī)羰找鏋?6094.82萬(wàn)元，本息覆蓋倍數(shù)為1.49，能夠?qū)崿F(xiàn)項(xiàng)目收益和融資自求平衡。
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