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康養(yǎng)項目規(guī)劃設(shè)計方案存在的問題，康養(yǎng)項目規(guī)劃設(shè)計方案招標(biāo)

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■康養(yǎng)基地規(guī)劃設(shè)計要求

一、 項目定位：

醫(yī)養(yǎng)結(jié)合康養(yǎng)基地（康養(yǎng)度假村）

二、康養(yǎng)基地目標(biāo)客戶：

來海南養(yǎng)老養(yǎng)生人員；過冬候鳥人群；自理、半自理、失能老人；術(shù)后康復(fù)療養(yǎng)中老年人；旅居度假以中老年人等為主要客群。

康養(yǎng)項目規(guī)劃設(shè)計方案存在的問題，康養(yǎng)項目規(guī)劃設(shè)計方案招標(biāo)

三、規(guī)劃設(shè)計要求：

1、康養(yǎng)公寓及配套設(shè)施不同于住宅，康養(yǎng)基地是適應(yīng)國人對新生活的追求，在大健康國策下的產(chǎn)物，規(guī)劃設(shè)計上要更多從運營角度出發(fā)，講究實用性和便利性，貼近適老性。努力將本項目打造成陵水縣康養(yǎng)標(biāo)桿項目，成為設(shè)計師康養(yǎng)類產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計代表作

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2、規(guī)劃設(shè)計體現(xiàn)：

A、小區(qū)及上下樓方便老人出入（如：無障礙通道設(shè)計）

B、防止老人意外傷害的發(fā)生（如：防碰、防滑、防墜落設(shè)計）

C、房間設(shè)計盡量寬敞一些，因為養(yǎng)老人群平時在房間放輪椅等輔具較多，預(yù)留空間，否則房間過小，幾個人都轉(zhuǎn)不過來不好。

D、小區(qū)建筑外立面盡量用跟園林綠化色調(diào)匹配“暖色調(diào)”，滿足老人追求溫馨舒適氛圍的心理需求。

E、配智能化系統(tǒng)、應(yīng)急呼叫等安保系統(tǒng)

F、考慮康養(yǎng)客群有的年長行動不便，故在“康養(yǎng)基地”規(guī)劃設(shè)計上就考慮解決其“吃、喝、玩、樂、購、醫(yī)”等康養(yǎng)配套問題。

G、康養(yǎng)基地要切實針對“目標(biāo)客群”使用功能、配套要求進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃設(shè)計。要方便護(hù)理，降低護(hù)理服務(wù)成本。

H、物業(yè)結(jié)構(gòu)與未來的康養(yǎng)基地經(jīng)營相匹配，并做預(yù)埋預(yù)留設(shè)計。

[特別說明]：請設(shè)計師按照《中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ450—2018，備案號J2513-2018——老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2018.3.30發(fā)布，2018.10.1實施），并參照國內(nèi)外“康養(yǎng)基地”同類產(chǎn)品進(jìn)行科學(xué)、出彩、前瞻的規(guī)劃設(shè)計）

康養(yǎng)項目規(guī)劃設(shè)計方案存在的問題，康養(yǎng)項目規(guī)劃設(shè)計方案招標(biāo)

■康養(yǎng)基地配套設(shè)施

康養(yǎng)基地項目是以“健康”為項目開發(fā)的出發(fā)點和歸宿點，以健康產(chǎn)業(yè)為核心，將健康、養(yǎng)生、養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)、療養(yǎng)、休閑等多元化功能融為一體，形成生態(tài)環(huán)境較好特色康養(yǎng)項目，是為特定人群提供特定康養(yǎng)服務(wù)，康養(yǎng)項目小區(qū)功能配套主要包括：基礎(chǔ)設(shè)施配套、管理設(shè)施配套、商業(yè)設(shè)施配套、休閑娛樂設(shè)施配套等。

[基礎(chǔ)設(shè)施配套]：老年公寓、房屋外立面、小區(qū)小市政適老性規(guī)劃設(shè)計

[管理設(shè)施配套]：“康養(yǎng)管理服務(wù)中心”約600-800平方米（設(shè)置專家門診室、中醫(yī)理療室、藥房、護(hù)士工作站、業(yè)主旅居客體檢區(qū)、運動康復(fù)等功能區(qū)，醫(yī)養(yǎng)團(tuán)隊辦公區(qū)，會議室、含物業(yè)服務(wù)）

[商業(yè)設(shè)施配套]：業(yè)主餐廳、超市便利店、農(nóng)產(chǎn)品交易店，特色商業(yè)街。康養(yǎng)度假酒店、養(yǎng)生會所等

[休閑娛樂配套]：“康養(yǎng)活動中心”約600-800平方米（棋牌室、乒乓球、臺球館、音影室、茶飲廳、親情連線室、老年大學(xué)、室內(nèi)健身房、兒童樂園）、室外健身設(shè)施及花園式健身廣場等。

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