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人口老齡化程度的不斷加深，造就老年群體巨大市場(chǎng)，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，開(kāi)發(fā)康養(yǎng)地產(chǎn)。經(jīng)過(guò)十年的試錯(cuò)、淬煉和探索，部分品牌企業(yè)已然探索出屬于自己的一套康養(yǎng)模式。中國(guó)國(guó)際養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)、廣東省養(yǎng)老服務(wù)業(yè)商會(huì)，聯(lián)合越秀康養(yǎng)、富力集團(tuán)及新希望集團(tuán)共同舉辦“銀齡有約”養(yǎng)老健康行業(yè)線上直播系列活動(dòng)——康養(yǎng)專(zhuān)場(chǎng)，以行業(yè)標(biāo)桿康養(yǎng)項(xiàng)目為例，多維度分享康養(yǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。
領(lǐng)導(dǎo)致辭
活動(dòng)主辦單位之一廣東省養(yǎng)老服務(wù)業(yè)商會(huì)黨支部書(shū)記、會(huì)長(zhǎng) 許曉玲為活動(dòng)致辭。許會(huì)長(zhǎng)介紹康養(yǎng)地產(chǎn)是建立在旅游、休閑、文化、健康及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)之上，以中國(guó)傳統(tǒng)的養(yǎng)生理念及方法去解決養(yǎng)老問(wèn)題的復(fù)合型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，同時(shí)向觀眾分享了近年來(lái)廣東省旅居養(yǎng)老的開(kāi)展情況。
嘉賓分享
越秀康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資公司總經(jīng)理 張博圍繞康養(yǎng)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及商業(yè)模式，解析行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，分析市場(chǎng)上已存在的養(yǎng)老項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式，分享越秀康養(yǎng)的行業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
干貨1：中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)容量及構(gòu)成？
中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展尚處于起步期，隨著老齡化的加劇、國(guó)家的重視及消費(fèi)群體等因素推動(dòng)，預(yù)計(jì)未來(lái)十年中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)容量達(dá)10萬(wàn)億元，其中養(yǎng)老公寓需求3-4萬(wàn)億元，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求1萬(wàn)億元，養(yǎng)老服務(wù)需求5萬(wàn)億元，市場(chǎng)發(fā)展前景巨大。
干貨2：目前中國(guó)市場(chǎng)上供給的基本形態(tài)及運(yùn)營(yíng)特征？
按照當(dāng)前“9037”的養(yǎng)老基本國(guó)策，市場(chǎng)上供給的有：
- 活躍長(zhǎng)者公寓：以銷(xiāo)售為主，類(lèi)住宅開(kāi)發(fā)，提供較輕的養(yǎng)老服務(wù)
- 養(yǎng)護(hù)/護(hù)理機(jī)構(gòu)：以持有經(jīng)營(yíng)為主，類(lèi)似于星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)，提供專(zhuān)業(yè)養(yǎng)老醫(yī)療服務(wù)
- 社區(qū)嵌入式機(jī)構(gòu)：面積較小，類(lèi)連鎖酒店，適合快速擴(kuò)張發(fā)展
- 居家服務(wù)機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)最輕，以圈流量為主，類(lèi)互聯(lián)網(wǎng)模式
干貨3：越秀康養(yǎng)的大健康生態(tài)鏈布局？
越秀康養(yǎng)依托多點(diǎn)物理布局+互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，打造“機(jī)構(gòu)-社區(qū)-居家”三級(jí)養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)，構(gòu)建越秀康養(yǎng)經(jīng)營(yíng)特色。全國(guó)可運(yùn)營(yíng)床位5000張，規(guī)模居廣州第一、大灣區(qū)領(lǐng)先，全國(guó)第一梯隊(duì)。越秀康養(yǎng)以養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為切入點(diǎn)，強(qiáng)化與醫(yī)療、護(hù)理、金融的結(jié)合，向大健康領(lǐng)域延伸，打造大健康生態(tài)鏈。
富力集團(tuán)中南區(qū)域惠汕公司董事長(zhǎng) 肖輝圍繞長(zhǎng)壽時(shí)代中國(guó)康養(yǎng)小鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)解碼及深度實(shí)戰(zhàn)主題，以富力國(guó)際康養(yǎng)城為實(shí)例，與大家一起探討長(zhǎng)壽時(shí)代的生活方式、健康中國(guó)的市場(chǎng)機(jī)遇。
干貨1：如何打造特色康養(yǎng)項(xiàng)目？
六大途徑打造特色康養(yǎng)項(xiàng)目：
- 提供一站式住假生活解決方案（如資源、產(chǎn)品、權(quán)益、金融等）
- 社群分級(jí)共建品牌私域（分為四級(jí)：品牌級(jí)、項(xiàng)目級(jí)、業(yè)態(tài)級(jí)、鄰里級(jí)）
- 打造向往的目的地運(yùn)營(yíng)：以目的地運(yùn)營(yíng)和分級(jí)社群模式拉通酒店、配套及品牌商家，提供一站式全齡住假服務(wù)
- 流量+內(nèi)容=產(chǎn)業(yè)共生聯(lián)盟；
- 建立DTC-直連客戶的數(shù)字化生活服務(wù)團(tuán)隊(duì)
- 健康配套服務(wù)權(quán)益化尊享
干貨2：富力集團(tuán)的康養(yǎng)品牌定位實(shí)踐
富力國(guó)際康養(yǎng)城，圍繞“全生命周期，美好健康生活目的地”這一定位，通過(guò)樂(lè)活療愈（建設(shè)美好生活小鎮(zhèn)）、以醫(yī)養(yǎng)生（建立全球頂級(jí)醫(yī)學(xué)合作醫(yī)院）、以醫(yī)養(yǎng)老（提供成熟運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老產(chǎn)品服務(wù)）等方式，滿足長(zhǎng)壽時(shí)代下“健康長(zhǎng)住、健康旅居、健康養(yǎng)老”的三大健康需求。
新希望健康產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展（廣東）有限公司副總經(jīng)理 蘆雅琳，以“邑”為例，為大家分享創(chuàng)新標(biāo)準(zhǔn)化旅居養(yǎng)老適宜模式。解讀旅居養(yǎng)老的定義，并以江門(mén)為例，介紹旅居養(yǎng)老的設(shè)計(jì)思路與方向。
干貨1：傳統(tǒng)老年旅游與旅居養(yǎng)老的區(qū)別？
- 要素不同：前者為大交通+酒店+景區(qū)；后者更注重長(zhǎng)者適齡化的環(huán)境配套設(shè)施、恒常性醫(yī)療保健、精神文化學(xué)習(xí)、主題社交活動(dòng)等
- 目的不同：前者是為了游覽觀光+購(gòu)物旅游；后者是為了慢游細(xì)品，體驗(yàn)區(qū)域差異化文化，實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值提升
- 居所不同：前者一般是在酒店、旅館、公寓；后者更注重適齡化的人居環(huán)境配套服務(wù)機(jī)構(gòu)，以及主題文化社交功能區(qū)域的融合
- 周期不同：前者一般為5-7天；后者是根據(jù)時(shí)節(jié)、地域、氣候、文化等因素，在適宜旅居地居住約一周至一個(gè)月
干貨2:如何打造創(chuàng)新旅居養(yǎng)老標(biāo)準(zhǔn)化適宜模式？
以江門(mén)雁鳴湖畔養(yǎng)老養(yǎng)生公寓為例，項(xiàng)目以“康、居、養(yǎng)”三位一體，涵蓋智能適老設(shè)備設(shè)施+智能化家居、5大健康系統(tǒng)、1 大健康管理會(huì)所。由專(zhuān)業(yè)醫(yī)療團(tuán)隊(duì)長(zhǎng)期駐場(chǎng)服務(wù)，接駁社工及健康管理服務(wù)資源，搭建居家式生活，打造多元化配套健康棲居小鎮(zhèn)。
互動(dòng)滿屏
最后感謝
在線觀看直播的
12700+養(yǎng)老行業(yè)同仁
祝大家五一節(jié)日快樂(lè)
我們節(jié)后再會(huì)！
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