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影響企業(yè)選址的主要因素（企業(yè)選址非常重要一般要考慮以下幾種因素）

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企業(yè)發(fā)展要經(jīng)歷創(chuàng)業(yè)期、成長期、成熟穩(wěn)定期、高速發(fā)展期等幾個不同的階段，每個企業(yè)都會經(jīng)歷一次或多次選址的決策。企業(yè)產(chǎn)生選址需求的原因多為：投資新辦、增設分廠、增產(chǎn)擴容、戰(zhàn)略性搬遷、政策牽引等。每多一次企業(yè)選址意味著園區(qū)多一次招商的機會。

影響企業(yè)選址的主要因素（企業(yè)選址非常重要一般要考慮以下幾種因素）

企業(yè)選址

企業(yè)選址對一個公司未來發(fā)展是一項重要性決策，意味著一次新的投資，甚至關乎一家企業(yè)發(fā)展的成敗。一個好的企業(yè)在注冊的時候就開始占有一定的優(yōu)勢，很多人注冊公司為了圖管理者的方便，結果導致企業(yè)經(jīng)營舉步維艱，這很大程度上都是因為選址的問題導致。缺乏考慮的選址會導致企業(yè)的運營成本偏高、勞動力缺失、銷售渠道不暢，物流成本高企，在行業(yè)中喪失競爭優(yōu)勢等問題。

企業(yè)選址要考慮的因素有很多，其中就包括以下幾點。

選址因素一：區(qū)域優(yōu)勢

政府規(guī)劃的發(fā)展方向和扶持，決定著區(qū)域的光明前景。企業(yè)可以選擇有優(yōu)惠政策的園區(qū)，很多地區(qū)都有優(yōu)惠政策，主要是為了扶持企業(yè)更好的發(fā)展，在稅收上給予了一定的退稅和減稅的政策，企業(yè)在這種地方經(jīng)營，稅負減輕不少。

選址因素二：交通運輸

選擇便于運輸?shù)慕煌屑~地，交通運輸對于企業(yè)來說非常重要，如果交通不便，很有可能延誤出貨時間，還會導致成本的上升。

選址因素三：配套環(huán)境

產(chǎn)業(yè)競爭、產(chǎn)業(yè)鏈上下游供需、市場空間、市場機遇等環(huán)境是投資企業(yè)最關鍵的要素。周邊商業(yè)配套成熟是企業(yè)發(fā)展的有機養(yǎng)料，企業(yè)如果選在產(chǎn)品鏈比較完整的地方，這樣既離上游原料供應方較近，能夠節(jié)約運輸成本;又能更快的將產(chǎn)品銷往下游客戶，不僅解決產(chǎn)品供需難題還能實現(xiàn)降本增效。

選址因素四：資源要素

資源要素是涉及企業(yè)生產(chǎn)硬性成本的關鍵指標，是企業(yè)選址的重要因素，主要包括水、電、氣、人工、土地五大因素：(1)水、電、氣的單位價格，尤其是能耗大的產(chǎn)業(yè)，對生產(chǎn)要素價格極為敏感;(2)人才供給數(shù)量與人才層次;(3)土地獲取的難易度、獲取成本、可獲得的體量。對勞動力密集型產(chǎn)業(yè)，人才供給能力是企業(yè)選址的關鍵點;對于技術密集型產(chǎn)業(yè)，高端人才的供給和吸引力成為決定企業(yè)選址的重要因素。

選址因素五：履約能力

近年來隨著經(jīng)濟環(huán)境的影響，政府政策履約能力已經(jīng)成為企業(yè)選址關注的另一大重點。特別是作為地方重點引進項目，企業(yè)對政府政策履約能力的考察尤為重要。各地招商競爭白熱化、招商政策透明化，項目落地后，地方政策無法承兌之前合約的案例層出不窮，致使企業(yè)利益無法兌現(xiàn)。企業(yè)在選址時，對政府的履約能力主要考察：地方財政實力、政府服務、決策人更替三大要素。

隨著中國經(jīng)濟轉型升級，企業(yè)工廠的選址需求正在發(fā)生變化，即企業(yè)愈來愈傾向于選擇產(chǎn)業(yè)環(huán)境及配套設施完善，且能夠為企業(yè)提供人才、資金、科技、優(yōu)惠政策等服務的成熟產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)是否能為入駐企業(yè)打造豐富的運營服務內(nèi)容，包括但不限于政策服務、人才服務、產(chǎn)業(yè)鏈服務、產(chǎn)學研服務、公共服務等，聚集企業(yè)生長的各種資源與要素，一站式為企業(yè)提供生命周期精準服務，這都是至關重要

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